在義烏發(fā)展現(xiàn)代物流的規(guī)劃中，廿三里物流中心、青口監(jiān)測中心最受業(yè)內(nèi)關(guān)注，不僅因?yàn)檫@將給周邊區(qū)域帶來巨大發(fā)展機(jī)遇，更為重要的是，這一規(guī)劃可能會在很大程度上使得“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽”的理念，更加深入到義烏人的心中。 
    現(xiàn)代物流集聚人氣 東陽義烏加速融合 
    東陽、義烏相距僅18公里，義烏現(xiàn)代物流規(guī)劃的實(shí)施將進(jìn)一步促進(jìn)兩地交通狀況的改善、市交處物流、商流、人流大集聚，這是業(yè)內(nèi)人士的共識。東陽一家貿(mào)易公司的王姓負(fù)責(zé)人告訴記者，在浙中城市群中，金華、義烏是兩極。而東陽與義烏地理位置鄰近，相互聯(lián)系緊密，早已實(shí)現(xiàn)了與義烏一極的整合式發(fā)展。而義烏打造現(xiàn)代物流，在廿三里、青口等地建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，顯然能使這種整合更加深化。 
    實(shí)際上，不僅是義烏一些企業(yè)、服務(wù)機(jī)構(gòu)將在未來更為融入義烏、東陽交界處，東陽主城區(qū)的一些商業(yè)機(jī)構(gòu)、企業(yè)也將往兩市的臨界處集聚。 
    業(yè)內(nèi)人士指出，東陽以中國木雕城為中心，已發(fā)展起集結(jié)了國際縫配城、國際汽配城、紅木家具城等為主的市場群。這些市場群在開展對外、對內(nèi)貿(mào)易時，也需要強(qiáng)大的物流。 
    而義烏的物流中心布點(diǎn)在廿三里、青口，有可能吸引更多東陽貨柜在義烏辦理報關(guān)出口等手續(xù)。由此，義烏、東陽交界處的優(yōu)勢地位將更加顯現(xiàn)。 
    周邊樓市或?qū)�發(fā)力 東陽樓盤更具優(yōu)勢 
    義烏一家二手房中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，可以預(yù)見的是，隨著大量商流、人流的進(jìn)入及配套設(shè)施的日益改善，廿三里、青口以及靠近義烏的東陽樓盤將應(yīng)聲發(fā)力，無論是二手房還是一手房，成交量均會有一定程度的增加。 
    這位業(yè)內(nèi)人士在分析廿三里、青口附近樓盤與東陽樓盤的優(yōu)劣勢時說，廿三里、青口的樓盤雖然不乏離現(xiàn)代物流項(xiàng)目更近、當(dāng)前商業(yè)配套相對完善等優(yōu)點(diǎn)，但事實(shí)上，東陽樓盤更具吸引力，這不僅因?yàn)闁|陽的樓盤周邊自然環(huán)境更優(yōu)美，更主要的原因是其價格只是廿三里、青口樓盤的2/5，甚至1/2。 
    而且，隨著上述物流園區(qū)周邊道路設(shè)施及配套設(shè)施的改善，大量商流、人流的進(jìn)入，未來去那邊住也是十分方便的。 
    東陽海德國際社區(qū) 義烏國際物流港的生活樂土 
    海德國際社區(qū)，位于義烏、東陽交界處，陽光大道從社區(qū)門前穿過。自打聽說了義烏規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代物流業(yè)的消息，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)偉俊頗為期待。他說，他們社區(qū)將成為這一宏大規(guī)劃的直接受益者。 
    據(jù)了解，該社區(qū)總用地464畝，建筑面積近60萬平方米，總投資約25億元人民幣，產(chǎn)品包括獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、高層公寓、商業(yè)街區(qū)、豪宅家族系列、五星級酒店、專業(yè)家居市場等，今年開始動工的45層海德陽光中心，是目前浙中在建第一高樓；另外，在海德國際社區(qū)地勢最高的蓮花山頂，還有一個別墅組團(tuán)即將開工建設(shè)。 
    這幾年，靠近義烏的東陽樓盤正在成為義烏人的重要居住選擇，“我們樓盤超過八成客戶來自義烏，”應(yīng)偉俊說，而他認(rèn)為義烏在青口區(qū)塊建設(shè)物流項(xiàng)目，特別是保稅區(qū)的建設(shè)，可為他們帶來更多優(yōu)質(zhì)的義烏客戶。 
    事實(shí)上，“聞風(fēng)而動”的義烏購房者似乎已在關(guān)注海德。據(jù)了解，海德陽光中心即將開盤，目前項(xiàng)目已建至地上6層，看房客戶絡(luò)繹不絕，前期預(yù)約情況十分喜人。 
    周邊樓盤投資潛力大 開發(fā)商說更歡迎剛需 
    應(yīng)偉俊認(rèn)為，義烏將因?yàn)榇蛟飕F(xiàn)代物流而迎來城市發(fā)展的新階段，“城市發(fā)展的每一個階段，都會遇到瓶頸，義烏發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是打破城市發(fā)展瓶頸，促使城市發(fā)展到一個更高階段的歷史契機(jī)！”而毗鄰義烏的東陽樓盤，未來也將受此利好，迎來一波價格上漲行情。 
    “需求量大了，價格總歸要上去。”他說，目前靠近義烏的東陽樓盤與義烏的房價相差較大，以海德國際社區(qū)為例，他們的均價約在8000～9000元，這一價格比廿三里、青口樓盤低了三四千元。由此可見，未來他們樓盤的升值空間很大。 
    升值潛力大的樓盤往往會吸引一大批投資客的目光。但應(yīng)偉俊說，海德公司之所以在東陽、義烏之間打造這一高品質(zhì)樓盤，目的是為滿足一些義烏人“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽”的需求。正如東陽義烏的城市定位，一工一貿(mào)，錯位發(fā)展，互補(bǔ)共榮。 
    應(yīng)偉俊同時希望，東陽、義烏交界處的生活、交通等配套能夠快速完善，這樣就可以有更多人享受“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽”的雙城生活了。