溫家寶總理在《政府工作報告》中說，要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。溫總理從繼續(xù)大規(guī)模實施保障性安居工程，繼續(xù)支持居民自住性住房消費，抑制投機性購房和大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等四個方面，向一路攀升的房價亮出了“尚方寶劍”。
 解讀
   “今年的房價一定要努力讓它保持穩(wěn)定�！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新對穩(wěn)定未來房價持堅定的態(tài)度�！跋乱徊綍�有更為細化的遏制房價上漲的系列措施�！�
    在談到總理的政府工作報告中較早先的“國十一條”少了抑制“投資性購房”，姜偉新解釋，沒有并不代表不抑制，而是因為“投資性”和“投機性”兩個概念沒有很本質(zhì)的區(qū)別，而且在實際工作中很難區(qū)分“投資性”和“投機性”這兩個詞，所以就單提“投機性購房”。
    “房價過高的主要原因是供給不足。”全國政協(xié)經(jīng)濟委副主任、著名經(jīng)濟學(xué)家厲以寧說，想要解決房價過高的問題，不能只依靠供求關(guān)系和市場規(guī)律，而是要靠國家政策引導(dǎo)。政府可以按照居民收入多少，分成低收入、中等收入和高收入三類人群來解決�！皩τ诘褪杖肴巳簛碚f，要著力建設(shè)廉價出租房，讓他們少花錢，有房住。對于中等收入人群來說，可以有兩個解決方案，一是建設(shè)平租房，即價格適中的出租房；二是政府大力建設(shè)經(jīng)濟適用房。但是在經(jīng)濟適用房的分配、出售等方面的政策還需要細化，不能以利益，而應(yīng)以惠民為導(dǎo)向”。