“中國房地產(chǎn)市場瘋了”，近日SOHO中國主席潘石屹在香港召開的記者會上這樣形容目前中國房地產(chǎn)市場的非理性狀態(tài)。他同時表示，政策是影響房地產(chǎn)行業(yè)的最大因素，預計未來針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策將不斷出臺，而征收物業(yè)稅將是調(diào)節(jié)房價的有效方式。政策調(diào)控壓力的持續(xù)增大，將對國內(nèi)房地產(chǎn)市場造成一定程度的打擊。
    記者速讀 就目前的宏觀調(diào)控政策來看,政策不宜出臺得過于集中。要有穩(wěn)定性和連續(xù)性,同時不能一刀切。有些城市的房價上漲的確過快,但就二、三線城市而言,房價并沒有過快上漲。可以在房價上漲過快的城市,采取一些相關的金融政策進行調(diào)控,但在價格變化不大的二、三線城市,應避免采取一刀切的政策。對于日漸臨近的物業(yè)稅,如果不把改革土地出讓金作為前提,再征收物業(yè)稅,房價還可能更高。