進入了2010年，來自空港物流區的利好消息接連不斷，近日天津保稅區完善了空港加工區的規劃，未來將按照“三區九組團”的區域規劃精心打造六大亮點，在繼續發展空港臨空產業區相關產業的同時，更加突出功能復合、生態宜居等特點，完善空港的商業、生活和休閑設施。此外，遠洋新干線、匯津廣場、融合廣場等一大批商業項目的拔地而起，以及一些星級酒店的進駐，都使得空港的商業氛圍逐漸濃厚。很多業內人士認為，雖然目前空港的商圈并未真正形成，還屬于一個建設和培育期，但是未來的商業前景不容小覷，隨著各種綜合體項目和大型商業的建設，在不久的將來勢必將形成具有空港特色的高端商圈，因為其消費人群的高端和特殊性，未來的發展前景可能將超過天津經濟開發區的三大街。 
　　緊鄰空港物流區中央大道的遠洋新干線項目，在3月中旬舉辦了露西亞商街的首次業內推介會，吸引了維多利亞大酒店、華潤萬家、招商銀行、津匯廣場、永和大王、百粵灣等幾大家大型連鎖集團的相關負責人，他們對該項目的入市都表現出了濃厚的興趣，并且有不少商家在考核了項目之后與露西亞商街達成了合作意向。
　　據了解，露西亞商街是遠洋新干線的高端商業體部分，此外遠洋新干線還包括高端住宅、獨棟辦公別墅和高檔寫字樓等部分，作為遠洋地產旗下在空港物流區的高端綜合體項目，遠洋地產商業地產部總監王占輝認為，遠洋新干線不僅是一個地產產品，更是一種良好的市場解決方案。因為綜合體商業本身就具有各業態之間的良好互補性、土地資源的合理利用以及獨立區域商業中心三大優勢，基于此種考慮，露西亞商街在設計上做了很多的修改和完善，因此也吸引了眾多的高端連鎖品牌來投資，相信隨著更多商家的入駐，會吸引更多的空港高端人群來這里消費，把露西亞商街打造成天津最有品位和檔次的別墅級消費商街。
　　據初步調查，空港物流區在未來幾年內會發展成為一個常住人口14萬，產業人口30萬人的國際化新城區，但是目前的人口密度卻較小，商業潛力的爆發尚需時日。很多大型的品牌商家選擇此時入駐空港，都有自己的一番考慮，來自永和大王的開發經理寇麗君表示，空港的消費主體是外企、名企的高級白領和很多成功人士，選擇此時進駐露西亞商街看重的是項目未來的發展前景和潛力，主要精準的把握定位，形成鮮明的經營主體和經營特色，就會實現良好的經營預期。（文/范曉紅）