筵葉檀
    在巨大的壓力下，國資委終于表了態。
    3月18日下午，國務院國資委召開新聞發布會，公布了一系列具體數據。國資委確認和公布的以“房地產開發與經營”為主業的央企共16家，2009年，該16家央企地產板塊的資產總額為5616億元，占全部央企房地產板塊資產總額的85%。
    國資委應對輿論是一個進步，但這只是曖昧而模糊的應對，遠遠不能解決央企與房地產之間的利益糾結，也遠遠不能對央企進軍房地產有威懾作用。
    國資委的表態有很大的彈性空間，措辭如下：78戶不以地產為主業的央企正在加快進行戰略調整重組，在完成企業自由土地開發和實施項目等階段性工作后要退出房地產業務。
    央企何時完成戰略重組，何時完成自有土地開發和實施項目，都是未知數。如果78家央企一邊開發、一邊拿地，那就意味著這些央企永遠無法完成自有土地開發。除非國資委下令除16家央企之外，一律不能介入土地市場，并給重組圈定時間限制，否則，國資委的表態會成為溫柔的軟性約束——溺愛的父親與不聽話的孩子總是成對出現，國資委與央企就是這樣的關系。
    值得關注的是央企與房地產的關系，資產泡沫高漲實體經濟不佳，往往是房地產的高峰期，也是央企與地方國企成群結隊出入房地產之時。
    即便78家央企離開房地產，只要能夠擁有低廉的社會資源，靠剩余的16家央企，央企照樣可以獨霸樓市地市。石化雙雄兩家企業就能壟斷中國的石油市場，16家央企一統房地產天下綽綽有余。其他央企退出房地產業，意味著16家央企的房地產資產更多，對于國資委而言，不過是左手倒到右手。
    央企進入房地產不僅僅是央企的問題，更是地方財政與央企定位不清的反應。近日國土資源部結束對30個省份的實地國土大調研，其間一些地方表態用地緊張，呼吁增加供地指標。
    據筆者聽到的信息，地方政府十分歡迎央企拿地，央企身手闊綽當然是重要方面，地方政府更覬覦隨央企而來的大量投資以及急劇增長的GDP。各地苦于產業轉型找不到出路，重化工業之路的扛鼎者就是具有資金與技術優勢的央企。因此頻向央企拋媚眼，甚至主動找上門去要求結對子，一旦成功就當作重大喜訊四處張揚。
    如果央企帶著巨額投資而來，不要說買地、就是半買半送，地方政府也心甘情愿。這是國進民退、重化工業占據主導地位的必然結果。
    要扼制央企地王現象，第一，改變銀行對央企的無原則信賴，建立公平的信貸環境；第二，改變地方政府對央企的諂媚，通過物業稅、消費稅變革緩解地方財政難；第三，央企上繳紅利用于民生，壟斷部分加征紅利，直到央企利潤成為行業平均利潤。否則，只要存在資產泡沫，央企必然成推動泡沫的主力軍。
    央企有必要馬上、徹底地離開房地產領域。
    作者簡介：
    作者為復旦大學歷史系博士，專攻政治史與經濟史。著名經濟評論人。現任《每日經濟新聞》首席評論員，評論版主編，《環球財經連線》財經評論員。
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