一年一度的中國(guó)(壽光)蔬菜科技博覽會(huì)即將于4月20日開(kāi)幕，與往年不同的是，原由深圳農(nóng)產(chǎn)品（000061）股份有限公司控股運(yùn)營(yíng)的壽光老蔬菜批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)完全關(guān)閉，而總占地3000畝的新市場(chǎng)——壽光農(nóng)產(chǎn)品物流園一期已經(jīng)悄然進(jìn)入運(yùn)營(yíng)。 
　　“壽光農(nóng)產(chǎn)品物流園今年也是蔬菜科技博覽會(huì)主會(huì)場(chǎng)之一，包括黑石在內(nèi)的數(shù)家投資基金已經(jīng)向這個(gè)項(xiàng)目投資6億美元。”4月10日上午，壽光農(nóng)產(chǎn)品物流園公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理欒元偉對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者透露，以壽光農(nóng)產(chǎn)品物流園為主體的香港地利控股集團(tuán)有限公司（Dili Group Holdings Co.）(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地利控股”)正籌備在香港上市。 
　　黑石下注 
　　據(jù)此前香港媒體報(bào)道，黑石牽頭的基金財(cái)團(tuán)已與中國(guó)最大的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商之一的壽光物流園達(dá)成協(xié)議，將在壽光物流園香港上市之前，對(duì)其進(jìn)行大約6億美元的投資，占?jí)酃馕锪鲌@30％的股權(quán)。此次注資是由黑石牽頭、包括Capital Group Cos、劉央的西京投資入股在內(nèi)的財(cái)團(tuán)共同投資。 
　　“6億美元已經(jīng)打入新公司地利控股的賬戶(hù)，其中黑石1.9億美元。”欒元偉透露，他們計(jì)劃把壽光物流園作為母體，把其他項(xiàng)目裝進(jìn)去整體上市。 
　　黑石對(duì)壽光農(nóng)產(chǎn)品的下注，成為其在中國(guó)的首次Pre－IPO式交易，同時(shí)也是其在中國(guó)的第二個(gè)重大投資。 
　　物流園謀求香港上市 
　　公開(kāi)資料顯示，2009年初成立的壽光農(nóng)產(chǎn)品物流園是愛(ài)晚工程旗下香港旺益集團(tuán)的全資子公司，注冊(cè)資本1.2億元人民幣。“整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃占地3000畝，總投資額20億元。”欒元偉對(duì)本報(bào)記者說(shuō)。欒同時(shí)也是愛(ài)晚工程的總干事。 
　　在香港旺益集團(tuán)進(jìn)駐之前，壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)由壽光當(dāng)?shù)卣�府與深圳農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司（000061.SZ）合資經(jīng)營(yíng)，該市場(chǎng)于去年12月關(guān)閉。 
“當(dāng)時(shí)深圳農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司出于種種考慮，只打算投資最核心的800畝地建設(shè)，最終退出了。”欒元偉認(rèn)為當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣�府�?duì)這個(gè)項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)要求讓他們實(shí)現(xiàn)了“獨(dú)資”。 
　　據(jù)了解，當(dāng)時(shí)濰坊市和壽光市政府對(duì)這個(gè)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目提出了很高的要求：一是要對(duì)物流園3000畝規(guī)劃用地整體開(kāi)發(fā)，不允許零星投資建設(shè)；二是要把物流園作為母體上市；三是物流園建設(shè)不是在原版基礎(chǔ)上的擴(kuò)大化，規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等方面要高起點(diǎn)，打造國(guó)內(nèi)頂尖、亞洲一流的農(nóng)產(chǎn)品物流園。 
　　欒元偉介紹，物流園一期地面投資8億元，于去年11月5日正式開(kāi)業(yè)；二期工程投資6億元，今年4月已動(dòng)工，預(yù)計(jì)年底投入使用。目前物流園每天交易量1500萬(wàn)公斤，交易額1500萬(wàn)－2000萬(wàn)元，預(yù)測(cè)年交易量能達(dá)到60億公斤。其中傭金收入占總收入的30％－40％。 
　　“收取交易傭金只是物流園獲得收益的途徑之一，但這不是收益的全部。”欒元偉顯然對(duì)自己的贏利模式充滿(mǎn)信心，物流園區(qū)還有許多增值項(xiàng)目，比如汽修、酒店、公寓、制冰等“配套”項(xiàng)目，給物流園帶來(lái)的收益將會(huì)超過(guò)傭金。 
　　投資壽光，旺益集團(tuán)顯然是看中了壽光蔬菜這塊大蛋糕。 
　　資料顯示，2009年全國(guó)蔬菜總產(chǎn)量6.02億噸，而僅壽光一地就達(dá)到80億公斤，占全國(guó)總產(chǎn)量的1.32％。而壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)更是“中國(guó)最大的蔬菜集散中心、價(jià)格形成中心、信息交流中心和物流配送中心，全國(guó)20多個(gè)省、市、自治區(qū)的蔬菜來(lái)此大量交易”。 
　　“我們的目標(biāo)不僅僅是壽光。”剛剛從昆明考察回來(lái)的欒元偉對(duì)記者說(shuō)，他們的目的是以壽光物流園為中心建立遍布全國(guó)的蔬菜物流網(wǎng)絡(luò)。 
　　欒元偉提供給記者的一份資料顯示了其布局全國(guó)的大致脈絡(luò)，即鎖定山東，連橫西部，建設(shè)遍及整個(gè)西部的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；以點(diǎn)帶面，開(kāi)拓中部地區(qū)，進(jìn)而對(duì)接長(zhǎng)三角、珠三角。