地方政府：穩(wěn)定房價(jià)不力將問責(zé)
    有專家認(rèn)為，“國十條”的嚴(yán)厲體現(xiàn)在兩方面：
    一是將遏制房價(jià)與維護(hù)穩(wěn)定等量齊觀，這是中央對(duì)高房價(jià)危害性“評(píng)級(jí)”最嚴(yán)重的一次。
    二是首次將地方政府責(zé)任放在了《通知》的醒目位置，要求穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作實(shí)行省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制，工作不力的要追責(zé)。
    以上政策在國土部出臺(tái)的配套政策以及銀行信貸等方面都得到了體現(xiàn)。房價(jià)調(diào)控已從中央性舉動(dòng)變成了地方政府責(zé)任，比如要求房價(jià)上漲過快的地方可以暫停三套房房貸，并且叫停非本地居民房貸等。
    有人認(rèn)為，這次的政策中還有一些缺口未直接規(guī)定，如將采取限定購房套數(shù)等“臨時(shí)性措施”的權(quán)力賦予了地方政府。
信息：加快建設(shè)住房信息系統(tǒng)
    值得注意的是，“國十條”要求住建部加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。這意味著，個(gè)人跨區(qū)域購房行為將得到有效監(jiān)控�？梢暈閷�(duì)異地炒房不予貸款的補(bǔ)充，個(gè)人跨區(qū)域的購房信息將得到有效監(jiān)管與披露。
金融：高房價(jià)地區(qū)三套房停貸
    此前金融機(jī)構(gòu)對(duì)房貸所作出的最嚴(yán)厲規(guī)定，就是二套房貸首付40%及利率提高至1.1倍。
    “國十條”將90平方米以上的首套房貸首付比例嚴(yán)控在30%以上，二套房首付比例更達(dá)到50%以上。同時(shí)，要求對(duì)商品房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，第三套及以上住房貸款暫停發(fā)放。針對(duì)開發(fā)商，對(duì)存在土地閑置及炒地行為的，不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。
土地：探索出讓方式
    國土部此前宣布的供地計(jì)劃將今年土地供應(yīng)總量提高到18萬公頃，是前5年平均供地量的3.3倍。其中，保障性以及中小戶型等住房供地比例將達(dá)到77%，單中小套型商品房供地計(jì)劃就已經(jīng)超過了去年全年土地出讓總量。而保障房供應(yīng)量更是超出了國務(wù)院要求總量的一倍以上。
    另外，此次提出，探索“一次競價(jià)”、“雙向競價(jià)”等出讓方式，抑制居住用地出讓價(jià)格非理性上漲。（莫語）