上海證券報(bào)：調(diào)控房地產(chǎn)要有量化目標(biāo)
   為了防止出現(xiàn)日本式的、美國(guó)式的房地產(chǎn)泡沫的崩盤，防止出現(xiàn)更大的危機(jī)，這些代價(jià)是必須付出的、也是值得付出的。
    然而，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，涉及部門很多，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)有著極大的影響。對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，一方面要防止調(diào)控不到位，像過(guò)去幾年出現(xiàn)的房?jī)r(jià)越調(diào)越高的現(xiàn)象，另一方面也要防止出現(xiàn)房地產(chǎn)冷卻過(guò)快，對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)造成過(guò)大的沖擊。因此，把握好調(diào)控這個(gè)“度”就顯得格外的重要。對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控要進(jìn)行量化的目標(biāo)管理。
    調(diào)控要有量化的指標(biāo)還要有明確目標(biāo)。調(diào)控該在什么時(shí)候出手，出手多重，什么時(shí)候應(yīng)該停下來(lái)，都與這個(gè)量化指標(biāo)與目標(biāo)有關(guān)系。在其他的調(diào)控中，就有著很清楚的指標(biāo)與目標(biāo)。例如，在對(duì)通貨膨脹的調(diào)控中，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（CPI）就是量化的指標(biāo)。
    房地產(chǎn)調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急就是要趕緊建立起一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的科學(xué)的、權(quán)威的指標(biāo)�，F(xiàn)在有關(guān)房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是政出多門，各種互相矛盾的數(shù)據(jù)滿天飛。而基于這些統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的調(diào)控，很容易越調(diào)越亂。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道：行政調(diào)控不會(huì)令房?jī)r(jià)暴跌
    對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控態(tài)勢(shì)，保利地產(chǎn)掌門人李彬海表示，“我們對(duì)當(dāng)前的判斷是，房?jī)r(jià)將來(lái)還是會(huì)漲。但政府不希望房?jī)r(jià)漲得太快，希望將過(guò)快的上漲勢(shì)頭控制下來(lái)。短期內(nèi)，成交量或會(huì)受影響，但希望通過(guò)行政手段使房?jī)r(jià)暴跌是不可能的�！�
    李彬海稱，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的背景主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了非理性的價(jià)格上漲。最近出臺(tái)的一系列調(diào)控政策對(duì)行業(yè)肯定會(huì)有一定影響。但他認(rèn)為，影響房?jī)r(jià)的三大基本因素沒變：即中國(guó)的城鎮(zhèn)化趨勢(shì)沒變，還有通脹預(yù)期和人民幣升值預(yù)期都沒有改變。
    廣發(fā)證券研究員沈愛卿也指出，此次房?jī)r(jià)調(diào)整并不見得會(huì)出現(xiàn)像2008年那樣顯著下降的走勢(shì)。其原因在于，2008年是處在收緊貨幣的背景下，而現(xiàn)在是貨幣過(guò)度寬松，這是根本性的差別。同時(shí)，有跡象表明，目前資金開始從實(shí)體向房產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)，這是新的動(dòng)向。這部分需求對(duì)信貸的依賴也沒有想像的大。
    此外，從供應(yīng)層面來(lái)看，當(dāng)前可售房源的緊張程度、開發(fā)商資金的寬裕程度都非當(dāng)年可比。因此，房?jī)r(jià)將從快速上漲轉(zhuǎn)向橫盤或小幅下跌，大幅下跌的可能性不大。
中華工商時(shí)報(bào)：此次調(diào)控有所突破
    此次出臺(tái)的“國(guó)十條”調(diào)控政策在增加有效供給和抑制投機(jī)需求方面有所突破。與此前調(diào)整結(jié)構(gòu)政策相比，此次調(diào)控在土地供應(yīng)方面令人期待。而且新政策無(wú)疑加重了投機(jī)炒房客的持有成本。而且，在開發(fā)商交付土地出讓金以及融資等方面都做了新規(guī)，這無(wú)疑將加劇房地產(chǎn)商的資金運(yùn)營(yíng)壓力，迫使其快速銷售回籠資金。
    中國(guó)地產(chǎn)業(yè)已然是社會(huì)之痛。盡管需要面對(duì)巨大的挑戰(zhàn)，但是這樣的調(diào)控時(shí)不我待。因此，整肅房地產(chǎn)業(yè)絕不是陣痛性的淺層療傷，而是需要深度調(diào)整。否則，上對(duì)不起黨中央國(guó)務(wù)院，下對(duì)不起黎民百姓。