該園區是山東日照中瑞國際物流有限公司投資13.8億元，建設以鋼材、有色金屬為主,集電子交易、現貨交易、信息服務、大型倉儲、剪切加工、運輸配送、金融質押、公共保稅等功能于一體，連接原材料供應商、制造商、中間商、第三方服務供應商、終端客戶的現代化綜合性鋼鐵物流基地,是日照市委、市政府“打造藍色經濟區，建設海洋特色新型城市”和新加坡日照國際海洋城規劃建設的重大建設項目之一。一期規劃用地28.467萬平方米，總建筑面積為27.94萬平方米，二期規模擴展到1186畝。采取聯網注冊的現代化智能管理模式，統一管理，統一招商，年可實現利潤1.84億元，致力于打造華東乃至江北最大的智能化國際物流產業園區。
二、區位優勢
    （一）自然地理優勢
    園區位于日照市東港區南部濤雒鎮，東鄰黃海，北臨日照市東港區中心，西靠臨沂市，南接江蘇省重要的港口城市連云港，處于日照、嵐山兩個國家一類開放口岸中間地帶，距山鋼集團精品鋼基地僅2公里，距日照新市區18公里，日照港區27公里，嵐山港區15公里，204國道、同三高速，南沿海公路縱貫南北，341省道橫跨東西，并在此交會，形成了國家主干道在濤雒“三縱一橫”公路網。建設的氣象、水文、工程地質、地震烈度等自然條件適宜，道路、供水、供電、通訊等市政工程配套條件良好。
    （二）經濟區位優勢
    作為魯南地區的直接出�？�，日照位于國家重點開發建設的沿海主軸線和日（照）西（安）線產業聚集帶的交會點上，是亞太經濟和歐洲經濟的重要結合點。日照市處于環太平洋經濟圈和環黃（渤）海經濟圈，是中國重點開發建設和生產力布局的沿海主軸線與新亞歐大陸橋的交會處。山東省政府相繼通過的《魯南經濟帶區域發展規劃》和《山東半島藍色經濟區規劃》，強調魯南經濟帶是山東省區域經濟的重要板塊之一，日照將山東半島城市群和蘇北兩大經濟板塊緊密相連，是魯南經濟帶最重要的經濟增長核心區；提出“一體三帶”的經濟發展格局，其中一帶就是以日照鋼鐵精品基地為重點，以鋼鐵、加工裝配等低碳、高附加值產業為支撐的魯南臨港產業帶。
    （三）交通運輸優勢
    日照市擁有得天獨厚的交通優勢和港口優勢。素有“兩港通四海，一線系亞歐”之美譽。日照港是國家重點建設的沿海主樞紐港之一，連接港口的兗日鐵路、坪嵐鐵路向西經新鄉、侯馬、西安連接隴海鐵路直達新疆的阿拉山口，并形成與京滬、京九、京廣等相交的縱橫交錯的鐵路網絡，海上航線已與世界100多個國家和地區通航；距離濤雒鎮80公里董家口港區，是近期開發的以大型散貨為主，兼顧一般散雜貨中轉運輸的綜合性深水港區。園區緊鄰204國道，通過204國道可與同三高速、日東高速、G206及10條省道相連，從而形成輻射山東及江北地區的公路交通網絡；通過204國道和S335省道與日照港相連；通過204國道與省道S342相連，通往嵐山港，為鋼鐵的運輸提供了極其有利的條件。
三、園區功能定位
    （1）電子交易
    通過電子商務交易平臺提供查詢、競價、交易等服務，實現供需雙方網上洽談，在線交易。
    （2）大型倉儲
    為各種型號、規格的鋼材及其他大宗商品提供儲存場所及保管和出入庫等作業服務。
    （3）信息服務
    依靠先進系統為客戶提供信息查詢、銷售預測、庫存控制和庫存補貨等服務。采用供應商管理庫存的模式，提高供應鏈運營效率，保證商品的供應率。
    （4）剪切加工
    引進包括分條、平直、沖片、套裁、激光拼焊、折彎、成型以及機械零部件深加工等項目，主要滿足客戶對鋼材深加工服務的需求，為汽車、家電、房地產、機械設備制造等行業提供鋼材及其加工產品配送。
    （5）金融質押
    為入園企業提供融資服務業務，設立銀行質押區，銀行擔保服務，并提供銀行質押監管服務的功能，與定點入園銀行簽訂“易付寶”或“好付寶”或“瑞付寶”等大宗產品30%支付交割貨物的銀企聯保方式，解決企業融資難的問題，同時促進銀企現金流的大流通。園區針對不同客戶要求，將物流功能與金融支持功能完美結合，貼身定制一站式融資解決方案。
    （6）運輸配送
    借助現代物流的電子網絡接口，實現統籌調度，可通過水路、公路、鐵路等渠道為客戶提供迅速、方便、安全、及時的運輸配送服務，在接到客戶配送需求時，將以最快的速度、最好的服務標準把產品送達客戶指定位置。
    （7）現貨交易
    鋼材現場交易模式的經營主體主要是中小型經銷商，能滿足終端用戶和零星采購的需求，風險小。
    （8）公共保稅
    隨著山東鋼鐵企業的整合和日照地區制造業的發展，日照市鋼鐵的進出口量會越來越大，作為沿海大型港口所在城市，公共保稅功能不可缺少，園區將設立公共保稅庫，并逐步朝著保稅政策更加完善的保稅物流中心、園區方向發展。
四、供應鏈服務
    因為大型鋼廠都采用流水線作業，同種鋼材大批量生產，與工業、民用終端用戶的使用對接不配套，致使鋼材交易的交貨時間及交貨品種、供應價格等方面不穩定，給終端用戶增加了一定的風險性和不確定性，而園區便于解決上述風險。物流園區可以匯集各種型號的鋼材，吸引全國各地的鋼企和鋼貿企業來這里洽談交易，并實行全國聯動，動態管理，共享信息，做到一站式服務，一線式完成各種采購，并致力于打造中國專業的鋼材“沃爾瑪”。
五、聯盟信息平臺
    公司引進了“國際大宗商品網”作為網絡聯合發布平臺，該網絡是上海海都網絡技術有限公司旗下的業務主線。國際大宗商品網秉承服務至上為理念，及時、準確、高效為準則，為商貿、物流、生產、消費領域的行業內部人士提供高附加值的本行業信息及分析，同時還有相關或相鄰的行業資訊供參考，為客戶的戰略決策提供非常全面的信息支持。
六、優惠政策
對進駐物流園區的企業，園區將實行一定的優惠政策。
    （一）園區貿易企業
    1.商貿樓、倉庫租金政策
    （1）普通租金政策
    （2）一次性付清多年租金政策
    （3）一次租用多套商貿樓、倉庫政策
    2.廣告宣傳優惠政策
    （1）對入園企業制作戶外廣告等，物流園協助辦理相關手續，工商部門提供方便條件免收相關費用。
    （2）網站宣傳
    a.入園企業在國際大宗商品網可享受以下服務：
    1.　　信息發布服務：在網站供求專版的對應板塊發布供求信息以及企業宣傳信息。
    2.　　廣告服務：在網站二級頁面提供廣告。
    3.　　鏈接服務：在網站推薦會員列表作公司名稱文字滾動鏈接（鏈接至公司主頁或該用戶在本網站的供求專版）。
    4.　　信息查閱服務：可查閱網站所有頻道以及所有欄目提供的信息。
    5.　　短信服務：可享受網站每個工作日提供免費手機短信服務（可送5個號碼）。
    6.　　可享受會員優惠價并參加網站主辦的會議。
    b.入園企業第二年可以以6折的優惠享受網站的VIP會員服務；
    c.入園企業可以享受8折優惠價在《國際大宗商品網》的一級頁面黃金廣告位上刊登廣告。
    （二）擔保公司政策
    為入園企業提供動產質押、倉單質押服務。
    （三）第三方物流公司政策
    1.安全、快捷、低價、高效的貨物流通。
    2.對進出物流園的貨運車輛，交警、交通、公路管理部門在道路管制和車輛管制方面給予寬松政策。
七、招商指南
    （一）招商類別
    本物流園主要面向從事鋼材、有色金屬貿易、加工配送等企業招商。（二）企業入駐物流園區基本條件
    1.經工商行政管理部門登記注冊實行獨立核算、自負盈虧、獨立承擔民事責任的企業。
    2.入園企業必須是鋼材、有色金屬貿易商、物流企業或新辦獨立核算的相關機構。（1）鋼材、有色金屬貿易商是指從事鋼材、有色金屬貿易、加工配送的企業。（2）物流企業是指具備或租用必要的運輸工具和倉儲設施，至少具有從事運輸（或運輸代理）和倉儲兩種以上經營范圍，能夠提供運輸、代理、倉儲、裝卸、加工、整理、配送等一體化服務的經濟組織和第三方物流企業。（3）新辦獨立核算的相關機構是指獨立核算的咨詢業(包括科技、法律、審計、會計、稅務等咨詢業)、信息業、技術服務業以及物業管理、社區服務的企業或經營單位。（4）入園企業必須租用物流園區范圍內園區辦認可的辦公、經營場所，并提供真實有效的租賃合同。（5）企業指定專人按園區辦公室要求，按時報送統計報表
    （三）入園程序
    1.入園申請：入園企業提交入園申請書、公司法人代表履歷及身份證復印件、企業營業執照復印件、企業國稅、地稅登記證復印件、銀行資信證明、項目建議書及可行性論證報告。
    2.入園企業須填寫《入園加盟登記表》一式兩份，填寫《會員表格》并報園區辦審查。
    3.審查通過，與園區簽訂《出租合同議定書》后方可入駐園區。
八、發展前景
    園區圍繞“一流的管理、一流的信譽、一流的團隊、一流的企業”四個基本戰略目標，以“人無我有、人有我優、人優我特、人特我精”的經營理念，不斷拓展市場領域，優化專業結構、規模結構、資產結構、強力推進工程項目化目標管理制度，勇于創新企業管理，立志成為中國北方最專業的綜合物流運營商。
    在未來5年內，山東日照中瑞國際物流有限公司將建成集電子商務、物流運營、投資開發、咨詢服務于一體的服務盈利模式。屆時，一個先進的電子交易平臺、覆蓋全國多個省市的物流基地將投入運營，年營業收入將達到2000億元，公司將與眾多鋼廠、銀行、鋼鐵經銷商及工業制造企業共同打造一個有價值的鋼鐵供應鏈。
園區地址：日照市東港區濤雒物流園區公司地址：日照市濱州路266號電 話：0633—2298256 2298257