昨日,筆者獲悉,一份由華策地產(chǎn)和三角鎮(zhèn)政府?dāng)y手國(guó)內(nèi)外頂尖街區(qū)設(shè)計(jì)專家共同制定的三角新城區(qū)發(fā)展規(guī)劃將于近期出籠。據(jù)悉,該規(guī)劃如果得以實(shí)施,現(xiàn)在的三角鎮(zhèn)政府以及所有的行政服務(wù)機(jī)構(gòu)將整體南移,此舉將會(huì)給三角建設(shè)珠江西岸大區(qū)鎮(zhèn)帶來(lái)劃時(shí)代的影響。 
　　據(jù)悉,這是華策首次在中山市參與區(qū)鎮(zhèn)大規(guī)模的規(guī)劃行動(dòng),延續(xù)了華策一貫通過(guò)城市運(yùn)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展的理念。
　　“不出5年,市東北地產(chǎn)將迎來(lái)豐厚回報(bào)!”在華策集團(tuán)三角君怡花園項(xiàng)目總經(jīng)理曾文雄看來(lái),中山市東北的地理優(yōu)勢(shì)日漸凸顯,相信誰(shuí)占領(lǐng)市東北,誰(shuí)就有機(jī)會(huì)成為中山住宅地產(chǎn)新一輪霸主。事實(shí)上,自新政落地后,中山樓市和其它城市一樣,在面臨住宅銷量下跌的大背景下,市東北地產(chǎn)卻出現(xiàn)“高熱”。尤其是華策集團(tuán)開(kāi)發(fā)的三角君怡花園,5月份樓盤(pán)預(yù)銷售期間銷量大增。這種逆勢(shì)上揚(yáng)的銷量,只能說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題,隨著三角交通的迅速完善、以及廣州番禺等地的高樓價(jià)的影響,不少?gòu)V州人開(kāi)始看好三角鎮(zhèn)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。
　　據(jù)悉,三角鎮(zhèn)毗鄰番禺、南沙、順德、珠海、東莞,平均車程只有半小時(shí)。曾文雄分析說(shuō),就目前的房?jī)r(jià)來(lái)講,這些周邊城市房?jī)r(jià)每平方米均在8000元以上,而華策開(kāi)發(fā)的君怡花園目前的房?jī)r(jià)平均卻只有3000元左右。因此,越來(lái)越多的周邊城市的人會(huì)來(lái)三角鎮(zhèn)購(gòu)房,三角也將成為中山住宅生活的移民區(qū)。
　　此次,三角新城區(qū)發(fā)展規(guī)劃就是看好三角的交通優(yōu)勢(shì)與區(qū)域優(yōu)勢(shì),看好三角的未來(lái)。據(jù)三角鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)黃澤科介紹,近幾年,三角著力強(qiáng)化5大文化:包括以民為本的執(zhí)政文化、造福一方的企業(yè)文化、百年樹(shù)人的校園文化、與時(shí)俱進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)文化、共享成果的社會(huì)文化,迎來(lái)了三角民本執(zhí)政的新氣象；同時(shí)隨著交通的日益完善以及針對(duì)商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)和旅游業(yè)的扶持政策的推出,隨著華南地區(qū)最大的廣東郵政速遞物流基地的落戶,以及三角正在建設(shè)的廣東省酒類專賣(mài)市場(chǎng),三角將成為中山的一方熱土。
　　據(jù)悉,新規(guī)劃,將在沿三角鎮(zhèn)福源路一線,出現(xiàn)一個(gè)超大規(guī)模的市東北“新城區(qū)”―――三角新城。三角新城區(qū)占地5000畝,涉及三四萬(wàn)人的搬遷,鎮(zhèn)政府將聯(lián)合華策集團(tuán)等公司共同規(guī)劃,打造一座容納10萬(wàn)人左右的市東北“新城區(qū)”,屆時(shí)將成為基礎(chǔ)設(shè)施配套良好,環(huán)境優(yōu)美,集行政中心、商圈物流、中高檔住宅等為一體的具有城市功能的“新城區(qū)”。