在實施先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的雙輪驅動中，江寧開發(fā)區(qū)不斷加快服務業(yè)發(fā)展的提速計劃，園區(qū)高端商貿(mào)與現(xiàn)代物流實現(xiàn)齊頭并進，一年來已成功引進金鷹、1912、安吉物流、眾誠物流等23家商貿(mào)服務業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)項目，現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展迅速邁入了快車道。 
“六大板塊”承載高端商貿(mào)業(yè)繁華之夢
百家湖1912、金鷹商業(yè)中心、奧特萊斯商貿(mào)……隨著一批高端商貿(mào)服務業(yè)項目的加盟，江寧開發(fā)區(qū)城市配套功能日益完善，以勝太路、大學城、百家湖鳳凰港、河定橋、九龍湖、空港六大板塊為支撐的高端商貿(mào)業(yè)正迅速崛起。目前，六大板塊已成功引入商貿(mào)業(yè)項目17個，2009年園區(qū)服務業(yè)增加值達到了36.8億元，較上年增長21%。
這其中，勝太路板塊匯聚了大小商戶300余家，沿街及周邊有金融保險企業(yè)17家，各類餐飲企業(yè)100多家，大型超市、百貨、通訊等商戶80多家，同曦國際廣場內(nèi)設計高達48層的5星級酒店也正在加緊規(guī)劃中；大學城板塊規(guī)劃了由北至南用地面積達1500畝的資源共享帶，總建筑面積超過2萬平方米的大學城商貿(mào)中心已于去年9月正式營業(yè)，商家入住率已達80%；百家湖鳳凰港板塊的鳳凰港商貿(mào)中心總規(guī)劃面積約為52.3萬平方米，目前已入駐湖濱金陵、水秀苑、金鷹商業(yè)中心、江寧百家湖1912等一批知名商貿(mào)品牌項目；河定橋板塊未來將在地鐵沿線布局零售商業(yè)30萬平方米，標志性、門戶性地段將布局高層商務辦公與酒店式公寓9萬平方米，同時配套公共服務設施；九龍湖板塊中心區(qū)商業(yè)面積15萬平方米，總建筑面積約10萬平方米的東大商業(yè)街已入駐商戶13家，入駐面積達8100平方米；空港板塊的主打項目——奧特萊斯商貿(mào)園總投資40億元，主要從事商業(yè)百貨、物業(yè)經(jīng)營管理、運營，綜合性酒店及旅游業(yè)開發(fā)等業(yè)務，計劃年內(nèi)開工建設。
“三大業(yè)態(tài)”構筑現(xiàn)代物流集聚之區(qū)
圍繞臨空物流、基地物流、商貿(mào)物流的三大物流業(yè)態(tài)，江寧開發(fā)區(qū)已匯集了世界知名的普洛斯、日捆、長安民生住久、聯(lián)邦快遞、DHL，以及國內(nèi)知名的九州通、寶供、赤灣等29家物流企業(yè)及物流設備制造企業(yè)，累計外資投入約3億美元，內(nèi)資投入約45億元。去年，建成倉儲面積22萬平方米，主營業(yè)務收入15億元，稅收2億元，并成功獲批“江蘇省現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)”。
臨空物流方面，空港物流園初步建成了非保稅物流園區(qū)、保稅物流園區(qū)、出口加工區(qū)（南區(qū)）和中南物流設備展示交易中心四大專門物流區(qū)域，并引入國際先進的公用物流服務信息平臺整合社會市場、運力資源，協(xié)助園區(qū)內(nèi)物流企業(yè)實現(xiàn)物流信息電子商務化�；�地物流方面，以普洛斯、寶供、萬通等為代表的基地物流項目正發(fā)揮其綜合服務功能。其中，普洛斯置業(yè)總投資8000萬美元，建筑面積12萬平方米；萬通物流總投資2.5億元人民幣，一期3萬平方米的倉庫已竣工投入使用；寶供倉儲總投資5000萬美元，總建筑面積15萬平方米，主要為南京及周邊城市企業(yè)提供商品以及原輔材料、零部件的采購、儲存、分銷、加工、包裝、配送、信息處理、信息服務、系統(tǒng)規(guī)劃設計等供應鏈一體化的綜合物流服務。此外，商貿(mào)物流企業(yè)紛紛入駐園區(qū)，園區(qū)內(nèi)的中新路、勝太路商貿(mào)街已初具規(guī)模，并吸引了300多家商貿(mào)流通企業(yè)入駐。
“三大品牌”打造新街口商業(yè)次中心
今年，園區(qū)還將以百家湖商圈為核心，以點帶面，按照配套半徑要求，逐點打造多個商業(yè)組團，做好高端商貿(mào)業(yè)的規(guī)劃布局，拓展百家湖商圈空間，豐滿園區(qū)商貿(mào)業(yè)形象，加快形成新街口商貿(mào)次中心。目前，在談的有臺灣涵碧樓、雅居樂、馬來西亞金沙等酒店類項目，萬達廣場、中央商場、大洋百貨、沃爾瑪?shù)却笮蜕藤Q(mào)類項目，中外運空發(fā)展、南京福佑物流、香港同�？毓梢约鞍驳梦锪鞯痊F(xiàn)代物流類項目。到年底，將確保全年引進五星級酒店1家、大型商貿(mào)企業(yè)1家、著名餐飲娛樂類企業(yè)8家，引進文化創(chuàng)意類項目3家、總部類企業(yè)5家，確保金鷹商業(yè)中心開工建設，確保百家湖1912二期建設完成，整體運營；確保江蘇文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開工建設。
未來，在推進現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展中，開發(fā)區(qū)將著力打好“三張牌”，打造全新的商業(yè)組團。匯聚人氣品牌，形成以白領和產(chǎn)業(yè)工人為代表的新南京人、新江寧人集聚的消費群體；打造業(yè)態(tài)品牌，打造高端、新型商業(yè)業(yè)態(tài)匯聚江寧的口碑；做好服務品牌，建設品種齊全、服務完善的現(xiàn)代服務業(yè)體系。