近日，SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示：“新的樓市調(diào)控政策的出臺我認(rèn)為是重點(diǎn)、精確地打擊了大型城市的投資性買房行為，未來市場或許會出現(xiàn)一部分的退房現(xiàn)象，不過，房價(jià)依靠這個政策打下去的可能性很小。而此次調(diào)控政策帶來的近期房價(jià)下降的情況可能更多的出現(xiàn)在二三線城市。”
    對于近期出臺的諸多樓市調(diào)控的貨幣政策在潘石屹看來還依然只是中國房地產(chǎn)這個大病體的“創(chuàng)可貼”，只能止血，不能治本，房價(jià)依靠這個政策打下去的可能性很小。
    記者速讀潘石屹對當(dāng)前中國房地產(chǎn)形勢的判斷雖然有些絕對化，但細(xì)品也有道理。從目前來看，中國的人口結(jié)構(gòu)會有巨大變化，加上中國人“安居樂業(yè)”、“有居而安”的傳統(tǒng)觀念在一定階段是改變不了的，這將在未來一段時(shí)間內(nèi)極大地推動房產(chǎn)需求；此外，改革的前30年政府采取了區(qū)域城市化概念，這導(dǎo)致了城市人口劇增，實(shí)際上，中國的人口密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他的一些國家，國內(nèi)并不是沒有土地，城市人口密度也沒有過高。未來幾年，中國城市每年新增人口將過千萬，從這一角度看，房地產(chǎn)市場并不缺乏剛性需求。