7月6日，仲量聯(lián)行發(fā)布了2010年第二季度市場(chǎng)報(bào)告，報(bào)告顯示：工業(yè)物流設(shè)施方面，第三方物流公司、零售商、電子消費(fèi)服務(wù)集團(tuán)和汽車(chē)行業(yè)大舉擴(kuò)張吸納倉(cāng)儲(chǔ)物流庫(kù)，使本季度凈吸納量達(dá)到60900平方米，市場(chǎng)步入良性發(fā)展區(qū)間。 
    在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景預(yù)期欠佳，紛紛推遲了項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，導(dǎo)致今年入市項(xiàng)目數(shù)量顯著減少，租戶(hù)可供選擇的物業(yè)變少，在快速回升需求推動(dòng)下，物流設(shè)施租金上揚(yáng)。 
    本季度沒(méi)有新的項(xiàng)目入市，但市場(chǎng)成交活躍，成交主要集中于北京空港物流基地和通州物流基地。其中，位于北京空港工業(yè)物流基地的普洛斯項(xiàng)目吸納了總計(jì)約28000平方米的倉(cāng)庫(kù)面積，其中DHL吸納了24000平方米。 
    隨著網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的大眾化，電子商務(wù)服務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)量顯著增長(zhǎng)，如京東網(wǎng)上商城、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)，以及凡客誠(chéng)品等企業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求旺盛，尋求拓張動(dòng)機(jī)明顯。北京市場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的平均租金穩(wěn)步上漲達(dá)到24.3元每平方米每月，本季度平均租金環(huán)比上漲2.5%。市場(chǎng)平均空置率下降至15.8%，比上一季度下降了5.5個(gè)百分點(diǎn)。