仲量聯(lián)行日前發(fā)布的《中國(guó)物流市場(chǎng)的機(jī)遇》白皮書(shū)預(yù)測(cè)，今后幾年，中國(guó)對(duì)物流地產(chǎn)將有一個(gè)持續(xù)巨大的需求量。一批新興的物流中心將涌現(xiàn)，從而為工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供商機(jī)。
    目前，上海物流園區(qū)的租金為35美元～60美元/平方米/年。仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)易立夫表示，在過(guò)去幾年里，上海物流地產(chǎn)的租金每年增長(zhǎng)5％～10％。預(yù)計(jì)今年還將增長(zhǎng)10％，今后幾年都將維持這一增長(zhǎng)率。
    報(bào)告顯示，目前全國(guó)32%的物流設(shè)施集中在上海，但上海周邊的城市如蘇州、寧波，以及青島、大連和廈門(mén)等港口城市也正越來(lái)越多地引起國(guó)際物流運(yùn)營(yíng)商的關(guān)注。
    仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼指出：“上海在長(zhǎng)江三角洲仍處于主導(dǎo)地位，占了全國(guó)物流活動(dòng)的1/3。作為中國(guó)的國(guó)際窗口，上海在這方面遙遙領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)其他城市，并將繼續(xù)成為大型國(guó)際物流運(yùn)營(yíng)商和物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)入中國(guó)的首選門(mén)戶�！�
    報(bào)告還顯示，中國(guó)物流市場(chǎng)高度分散，而且監(jiān)管相對(duì)不透明，從而導(dǎo)致了較高的物流成本。物流運(yùn)營(yíng)商在追求高效的過(guò)程中，對(duì)更高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的要求不斷上升，從而為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供了商機(jī)。（賈玲）