25日，世界五大行之一的世邦魏理仕發(fā)布《2011第三季度地產(chǎn)市場報告》顯示，繼上半年出現(xiàn)普漲后，第三季度各地辦公樓市場基本仍維持上揚態(tài)勢；零售市場季度內(nèi)大部分城市市場表現(xiàn)強勁，需求及吸納都有明顯上升；住宅方面，各大城市高端住宅均比較低迷，成都更是出現(xiàn)明顯回落。\
   根據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的2011第三季度中國地產(chǎn)市場報告，繼上半年出現(xiàn)普漲后，第三季度各地辦公樓市場基本仍維持上揚態(tài)勢，其中一線城市租金在此前高位基礎上繼續(xù)高歌猛進，平均季度上漲幅度在4%到9%之間。零售物業(yè)市場中雖然一些城市如北京、沈陽及武漢在本季度迎來了超過10萬平方米的新增供應，但季度內(nèi)大部分城市市場表現(xiàn)強勁，需求及吸納都有明顯上升。 
且前述城市新增物業(yè)面積消化良好，空置率未見顯著上漲。住宅市場方面，隨著2011年年中調(diào)控態(tài)勢更為從緊，限購的執(zhí)行要求也變得更為嚴格。豪宅市場成交受此打擊銷量顯著萎縮，但價格依然堅挺。本季度內(nèi)僅有青島、杭州及南京市場出現(xiàn)價格回落跡象。 
    具體到成都而言，寫字樓方面，由于租賃需求的增長和部分新項目的延期交付，優(yōu)質(zhì)寫字樓在第三季度延續(xù)了旺勢，且預計第四季度只有百揚大廈一棟寫字樓投入使用，因此預計目前快速增長的企業(yè)需求將使租賃市場在第四季度保持比較活躍的態(tài)勢。不過，2012年的新增供應預計將達到創(chuàng)紀錄的257萬平方米，已接近當前281萬平方米的存量。預計會對市場帶來沖擊。
住宅方面，本季度新增供應主要集中在高新區(qū)和武侯區(qū)，且基本為老盤新開項目。開發(fā)商對新項目開盤較為審慎。預計今年第四季度在東面有少量高檔住宅項目開盤。但短期內(nèi)市場缺少支撐因素，因而預計在未來的一兩個季度整個住宅市場仍讓持續(xù)并進一步低迷。與此同時，通貨膨脹及限購的實施對住宅租賃市場產(chǎn)生利好，高檔住宅的租金保持了上季度的持續(xù)增長態(tài)勢，平均租金環(huán)比上漲1.2%至每月每平米38.0元。