(一)規(guī)劃范圍：東八路以東、廣利河以北、輸水渠以西、規(guī)劃十路以南，規(guī)劃總面積467.87公頃。

　　(二)區(qū)域功能定位：集商貿(mào)、信息、公鐵聯(lián)運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、流通加工、配送、結(jié)算、會(huì)展、市政服務(wù)為一體的，有效支撐開發(fā)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)發(fā)展，完善東營(yíng)市物流產(chǎn)業(yè)格局，并輻射黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的，具有相關(guān)配套設(shè)施和較高技術(shù)水平的現(xiàn)代化綜合物流 -

園區(qū)。

　　(三)用地布局規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)控制用地467.87公頃，建設(shè)用地共計(jì)252.6公頃。公共設(shè)施用地7.46公頃，倉(cāng)儲(chǔ)用地161.04公頃，市政公共施用地3.64公頃，道路廣場(chǎng)用地82.98公頃，水域及其它用地54.24公頃。

　　(四)道路交通規(guī)劃：片區(qū)道路由快速路4條，主干路6條，次干路2條，支路4條等組成，快速路為東八路、規(guī)劃四路、南一路、南二路街；主干路為鐵南路、規(guī)劃一路、汽貿(mào)路、鋼材路、規(guī)劃六路、臨水街；次干路為規(guī)劃二路、商務(wù)街；支路為經(jīng)一路-經(jīng)四路。

　　(五)主要指標(biāo)控制

　　倉(cāng)儲(chǔ)用地：容積率不小于0.5，建筑高度不大于30米；

　　商務(wù)辦公用地：容積率1.5-2.0，建筑高度不大于50米。