今年5月，位于大羅、投資55億元的廣東樂從鋼鐵世界奠基，意味著樂從鋼鐵市場將“換巢升級”。已經(jīng)有不少鋼鐵貿(mào)易商開始減少庫存。樂從鎮(zhèn)鎮(zhèn)長謝順輝介紹，樂從新鋼鐵市場將在12月啟動對外招商，屆時舊鋼鐵市場搬遷將同時啟動，預計將在明年年底完成搬遷。樂從鋼鐵市場的搬遷是近年來中國傳統(tǒng)鋼鐵市場“換巢升級”的一個標志性事件。
新市場即將動工
    樂從鋼鐵市場的聚集地之一——小布鋼鐵市場從起步到發(fā)展到壯大已經(jīng)有30年的歷史，是華南地區(qū)最大的鋼鐵市場，成為中國鋼鐵價格的晴雨表，在中國鋼鐵市場有著舉足輕重的地位。
    不過，樂從舊鋼鐵市場市場份額雖大，但問題也不少。市場發(fā)展開始逐漸受制于城市的發(fā)展擴張。該市場是地攤式管理，加上位于東平新城西南出口，從東平新城過來，令人感覺從高檔整潔的都市區(qū)進入雜亂的貨倉。
    樂從鎮(zhèn)政府早在2009年就開始籌劃該鋼鐵市場的搬遷、改造。今年，為配合東平新城強中心戰(zhàn)略的推進，位于大羅、投資55億元的廣東樂從鋼鐵世界奠基。謝順輝介紹，樂從新鋼鐵市場將在12月動工，預計明年年底完成企業(yè)入駐；而舊鋼鐵市場的搬遷將與新鋼鐵市場的建設同步進行。也就是說，明年年底，樂從舊鋼鐵市場將完成搬遷。目前，舊市場的700多個商戶已有意向進駐新市場。
舊市場改造將分期進行
    舊鋼鐵市場搬遷后如何改造？樂從鎮(zhèn)鎮(zhèn)委委員陳碧云介紹，該區(qū)域是東平新城核心區(qū)，將建成商住、商務區(qū)，包括公園、小學等公共配套。目前改造的時間表未確定�！拔覀儨蕚湔堥_發(fā)商進來開發(fā)�！标惐淘普f，該區(qū)域的改造將分期進行，但必須是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌開發(fā)。
    據(jù)其介紹，雖然小布、騰沖均有舊市場的份額，但陳碧云說，開發(fā)時不會按村地塊劃分，而是根據(jù)開發(fā)需要、按規(guī)劃道路分期進行�！版�(zhèn)政府的原則是不賺村民一分利益�！标惐淘普f，該區(qū)域的開發(fā)形式村居可自行協(xié)調，確定好村居與開發(fā)商的利益分成。陳碧云表示，屆時建好的商住區(qū)，將優(yōu)先安置當?shù)卮迕�，剩余的房屋再推向市場�?
    由于舊市場將在明年年底完成搬遷，但改造、開發(fā)的時間表未定。也就是說，可能舊市場搬遷后會有一段時間閑置，土地沒有租金，到時如何保證村民的收益？小布村委會離舊鋼鐵市場不遠，由于舊鋼鐵市場，小布成為順德分紅最高的村之一。村里的老人享有3股以上的分紅，每年有5萬多元的收入，衣食無憂。小布村村民林桂珍家里有6個人，但有10股分紅，如今一年就可拿到10多萬元的分紅。68歲的林桂珍日子過得很舒心，對于未來舊鋼鐵市場搬遷、改造融入東平新城，她開心的同時又有些憂慮。“當然好，以后就變成城市了。”但是她又擔心，鋼鐵市場搬遷后，分紅能否保證，是否還能往上漲。
    陳碧云說，舊市場搬遷后，鎮(zhèn)政府會有一套保證村民收益的辦法，村民不用擔心。樂從鎮(zhèn)政府有關負責人亦表示，舊市場改造后作為東平新城核心區(qū)，土地租金將大大提升，屆時村民的收益將更高。
借勢東平新城建城市核心區(qū)
謝順輝介紹，在推進樂從鋼鐵市場改造的同時，樂從還將推進小布舊村居和騰沖舊村居改造項目、大墩村整村改造、岳步村開發(fā)等項目，對東平新城周邊地區(qū)實施連片改造。
    連片改造的推進，對樂從而言，無疑是提升產(chǎn)業(yè)、城市轉型的重要手段。
    樂從鎮(zhèn)鎮(zhèn)委書記麥連桐說，在這些片區(qū)，樂從將積極發(fā)展對接東平新城、服務東平新城的產(chǎn)業(yè)。“東平新城CBD缺什么，我們就發(fā)展什么，形成產(chǎn)業(yè)互補�！�
    同時，圍繞東平新城溢出效應和樂從自身產(chǎn)業(yè)基礎，樂從正構建“城市核心區(qū)”。該片區(qū)規(guī)劃于佛山一環(huán)以北，沿沙良運河兩岸。
    以“樂商樂水，從容生活”為理念，打造高端居住和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集的城市綜合群，同時承載現(xiàn)代服務業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等城市功能，形成樂從的“沙良運河經(jīng)濟帶”。 （葉輝麗、黃才文）