宏觀統籌調控。政府做好與物流園區相關政策性和基礎性宏觀工作。在物流園區發展規劃和產業政策及基礎設施建設上下力氣，創造公開、公正、公平的市場環境。凡是涉及企業內部投資、經營以及人、財、物的管理，應由企業自主決策，依靠市場的規劃進行。 
　　實行市場化運營。1、成立物流協會。組織聯合區域內的物流企業成立當地的物流協會，制定章程和細則，規范行業行為，開展行業自律，制定行規行約，按照國家標準和行業標準，不斷提升企業的競爭實力。2、成立一個投資股份公司來經營開發物流園區，經營要符合現代企業的運作機制。3、入駐物流園區的企業實行自主經營，遵守園區的規定，照章納稅，按照規劃，依據自身經營需要，租賃相應的庫房、堆場、倉儲間、停車場等設施。4、以商招商、滾動發展。利用物流協會的名義吸收物流企業入園，促進物流園區滾動發展。