5月5日，鐵嶺·同方銀州科技園項(xiàng)目合作協(xié)議正式簽約。至此，加之東北城、專用汽車城和奧特萊斯城，這4個(gè)項(xiàng)目即是遼寧鐵嶺市有史以來引進(jìn)的最大的投資項(xiàng)目，又是鐵嶺發(fā)展現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)所印下的一個(gè)個(gè)“足跡”。這就是，從發(fā)展常規(guī)意義上的現(xiàn)代物流業(yè)開始，以引進(jìn)代表性的項(xiàng)目為核心，面向東三省，從區(qū)位優(yōu)勢(shì)的輻射，到市 -

場(chǎng)的輻射，再到技術(shù)、信息的輻射，打造“大物流”。
　　
    叫響“東北物流”

    2007年初，總投資180億元，總規(guī)劃占地面積 5平方公里，總建筑面積約900萬平方米，一期開發(fā)1.8平方公里，建筑面積230萬平方米的東北物流城項(xiàng)目落戶鐵嶺。

    2010年，已經(jīng)成為“鐵嶺重大項(xiàng)目建設(shè)旗艦”的東北物流城揚(yáng)帆啟航。這一年，入駐東北城的商家達(dá)1000余戶，年?duì)I業(yè)收入超過了億元；這一年，鐵嶺開始叫響“東北物流”品牌。

    在未來5至10年，東北城將立足鐵嶺、依托沈陽、服務(wù)遼寧中部城市群、面向東北、輻射東北亞，以信息為先導(dǎo)、以交易為中心、以物流為支撐，集信息、展示、交易、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、保稅、商務(wù)、休閑等功能于一體，打造東北三省規(guī)模最大、標(biāo)準(zhǔn)最高、配套最全，現(xiàn)代化的貿(mào)易物流新中心。

    鐵嶺位于中國(guó)東北經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心位置，有“遼寧北大門”之稱。這里南距中國(guó)最具活力的十大城市之一的沈陽僅30公里，處于京沈城市發(fā)展與京哈城市發(fā)展軸的交匯處。交通便利也是原因之一，京哈鐵路、京哈和哈大高速、哈大鐵路穿過境內(nèi)。建設(shè)中的鐵嶺東北物流城，40分鐘可抵達(dá)沈陽桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)，2小時(shí)可抵達(dá)沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)6個(gè)城市，3小時(shí)可抵達(dá)營(yíng)口港和長(zhǎng)（春）吉（林）經(jīng)濟(jì)區(qū)，4小時(shí)可抵達(dá)遼寧任意一個(gè)港口、航空港及哈爾濱經(jīng)濟(jì)區(qū)。這是鐵嶺建設(shè)東北物流城的優(yōu)勢(shì)。

    東北物流城項(xiàng)目總的建設(shè)周期是7至10年，目前已經(jīng)完成了總工程量的1/5。而建成后的東北物流城將主要分為3個(gè)板塊：“全國(guó)最大的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)；工業(yè)產(chǎn)成品批發(fā)交易市場(chǎng)和文化產(chǎn)品交易中心。

    營(yíng)造“核心市場(chǎng)”

    2010年10月，中國(guó)（鐵嶺）首屆專用車博覽會(huì)在東北物流城開幕。這次車博會(huì)是一個(gè)標(biāo)志，它標(biāo)志東北物流城開始發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，通過引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)和管理理念，實(shí)現(xiàn)以商貿(mào)物流為主，集商品展示、倉(cāng)儲(chǔ)交易、貨物配送及金融結(jié)算等功能于一體，打造成一個(gè)立足東北、輻射東北亞的商貿(mào)物流中心和高端生產(chǎn)服務(wù)基地的發(fā)展目標(biāo)。

    在這之前，東北物流城和中國(guó)華糧物流集團(tuán)已經(jīng)建立營(yíng)造“糧食核心市場(chǎng)”的戰(zhàn)略合作關(guān)系。即，東北物流城負(fù)責(zé)建設(shè)糧食倉(cāng)儲(chǔ)、鐵路專用線，地秤及烘干設(shè)施、糧食裝卸系統(tǒng)等，首批建設(shè)20萬噸糧食倉(cāng)儲(chǔ)庫，總計(jì)劃規(guī)模為倉(cāng)容100萬噸。華糧集團(tuán)遼寧分公司參與糧食物流、倉(cāng)儲(chǔ)、交易等方案的制訂工作，雙方共同努力將糧食物流市場(chǎng)培育成東北最大的糧食倉(cāng)儲(chǔ)交易中心，將來的東北農(nóng)業(yè)物流城將推行糧食“四散化”，即：散裝、散運(yùn)、散儲(chǔ)、散卸，將最大化地解決當(dāng)前糧食物流成本較高的問題。

    東北地區(qū)目前還沒有一個(gè)較大規(guī)模的糧食物流項(xiàng)目，這與全國(guó)糧食主產(chǎn)區(qū)的地位很不相符。鐵嶺是遼寧糧食主產(chǎn)區(qū)，每年光玉米的銷量就在200萬噸以上，在這里建設(shè)農(nóng)業(yè)物流項(xiàng)目，能迅速打通北糧南運(yùn)的交通通道。完全可以期待，東北物流城在不久的將來將成為東北糧食流通的重要節(jié)點(diǎn)。

    在近一年的時(shí)間里，全國(guó)、地區(qū)性的商品交易洽談會(huì)、農(nóng)機(jī)產(chǎn)品展銷會(huì)等先后在東北物流城舉辦。吸引這些高端商業(yè)項(xiàng)目走進(jìn)東北城，其目的都是一個(gè)，鐵嶺要通過東北物流城營(yíng)造一個(gè)“核心市場(chǎng)”。

    搶占“高端市場(chǎng)”

    2011年，鐵嶺為兩個(gè)項(xiàng)目的成功引進(jìn)而感到驕傲和振奮。一個(gè)是總投資25億美元的奧特萊斯鐵嶺現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，一個(gè)是總投資150億元的清華同方鐵嶺銀州科技園。

    鐵嶺奧特萊斯項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)奧特萊斯商業(yè)區(qū)、國(guó)際度假酒店、會(huì)議會(huì)展中心等8大復(fù)合型現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。鐵嶺奧特萊斯項(xiàng)目建成后將是一座城，是沈陽、長(zhǎng)春、哈爾濱、鐵嶺、撫順、四平等東北城市的城市新中心。

    而同方銀州科技園則重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、高端裝備制造、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，建設(shè)低碳、環(huán)保、智能與國(guó)際接軌的科技創(chuàng)新示范區(qū)。 5年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)入駐科技企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)300家，引進(jìn)海外創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目100個(gè)，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)30至40家，成為清華大學(xué)實(shí)現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新企業(yè)孵化及創(chuàng)新人才培養(yǎng)的重要基地，成為中國(guó)重要的研發(fā)創(chuàng)新基地。

    從表面看，這兩個(gè)項(xiàng)目一個(gè)是高端商品市場(chǎng)，一個(gè)是高科技產(chǎn)業(yè)，和傳統(tǒng)意義上物流產(chǎn)業(yè)都沒有必然的聯(lián)系。但是，鐵嶺市委、市政府卻透過這兩個(gè)項(xiàng)目，對(duì)物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)行更深一個(gè)層次的理解。高端的物流市場(chǎng)就應(yīng)該是品牌的流動(dòng)，人才的流動(dòng)，高科技的流動(dòng)。

    對(duì)此，鐵嶺市委書記李文科給了非常恰當(dāng)?shù)慕忉專�同方公司入駐鐵嶺意義重大。它將匯合東北城、專用汽車城和奧特萊斯城，形成鐵嶺新城高速發(fā)展、和諧發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的4大引擎。這個(gè)項(xiàng)目提升了鐵嶺發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展新型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的底氣。項(xiàng)目的入駐將打造“三個(gè)高地、一個(gè)基地”，即國(guó)際先進(jìn)、國(guó)內(nèi)一流，東北地區(qū)創(chuàng)新區(qū)最活躍的科技創(chuàng)新高地；科技人才高地；科技成果轉(zhuǎn)化輻射高地，最終形成千億元目標(biāo)的重要產(chǎn)業(yè)基地。

    放開眼量，市場(chǎng)無窮大。鐵嶺現(xiàn)在正在做的，而且已經(jīng)向成功邁進(jìn)的就是，在市場(chǎng)的高端處占有一席之地。