中儲股份:發(fā)展工業(yè)物流地產
2011-5-19 12:07:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
公司是國內最大的倉儲物流企業(yè),擁有完善的物流資源和現(xiàn)代化的物流網絡,物流基地占地總面積650萬平米。覆蓋全國、歷史成本低廉、重臵成本高昂的物流網絡和物流資產及40年經營所形成的良好品牌,構成了中儲股份在物流行業(yè)的核心競爭力。
綜合物流業(yè)務升級服務,創(chuàng)新業(yè)務模式,預計2013 -
年利潤將較2010年翻一番。在中國物流行業(yè)快速發(fā)展的大背景下,近五年來公司物流網絡不斷擴大,通過發(fā)展倉單質押、現(xiàn)貨市場租賃等創(chuàng)新業(yè)務,2006-2010年物流業(yè)務收入年復合增速達35%。分析師預計公司2013年綜合物流業(yè)務利潤將在2010年基礎上翻一番,2010-2013年物流業(yè)務年復合增速達到30%左右,驅動力量將主要來自擴大規(guī)模、提升收費、優(yōu)化結構、創(chuàng)新業(yè)務模式等。傳統(tǒng)倉儲業(yè)務,預計2015年物流基地總面積將達到1200萬平米左右,比2010年底增加1倍左右,費率也將呈現(xiàn)持續(xù)提升態(tài)勢;倉單質押監(jiān)管業(yè)務以建立小額貸款公司為突破,開拓全程金融物流服務,延長收費鏈條;現(xiàn)貨交易市場業(yè)務,在無錫、天津、咸陽、廊坊等地新建項目2011年開始將進入利潤釋放期。
依托豐富的土地儲備,工業(yè)物流地產將成為新的利潤增長點。過去公司主要是通過溢價向政府轉讓土地、發(fā)展現(xiàn)貨市場等毛利率較高的業(yè)務來提高土地的回報。由于簡單被動的轉讓土地的盈利模式不可持續(xù),公司計劃十二五期間依托豐富的土地儲備,發(fā)展工業(yè)物流地產,努力使其成為新的利潤增長點。