大山鋪的房價成倍增長，均價從以前的1500/m左右發(fā)展到現(xiàn)在的近3000元/m
記者近日獲悉，今天的自貢(微博)市大安區(qū)，正在與鐵道部對接，準備將紅河壩火車站遷到大山鋪，與大山鋪現(xiàn)有的勝利火車站整合升級成為一個高規(guī)格的客、貨火車站，以此為依托，建成服務在大山鋪組團落戶的十個專業(yè)市場，乃至服務整個東部新城、整個自貢市，輻射川南的倉儲物流中心……
□“ 東部新城主要在大安區(qū)范圍，而大山鋪組團是東部新城的雛形和核心，自貢市委、市政府決定將東部新城作為自貢未來發(fā)展的中心城區(qū)，已經給大山鋪帶來巨大的商機，為大安插上了騰飛的翅膀。”自貢市大安區(qū)區(qū)長詹勇說。
□“大安區(qū)政府及相關部門將遷至大山鋪，目前發(fā)展和改革局正在組織專家編寫項目意見書，屆時大山鋪將形成大安區(qū)新的政治經濟文化中心，對大山鋪組團，包括整個東部新城經濟發(fā)展將起到積極的 帶 動 作用。”大安區(qū)發(fā)展和改革局副局長潘利說。
A 新城藍圖“一城、一心、一目的地”
據(jù)大安區(qū)政府辦公室主任丁德水介紹，今年3月，大安區(qū)通過的“十二五”規(guī)劃中，明確將該區(qū)發(fā)展定位為“一城、一中心、一目的地”，這是大安區(qū)未來五年發(fā)展的方向。
“一城”即打造自貢東部新城，新興主城區(qū)。“東部新城主要在大安區(qū)范圍，而大山鋪是東部新城的雛形和核心，市委、市政府決定將東部新城作為自貢未來發(fā)展的中心城區(qū)，已經給大山鋪帶來巨大的商機，為大安插上了騰飛的翅膀。”6月13日下午，自貢市大安區(qū)區(qū)長詹勇在接受記者采訪時說。
“一中心”是指以大山鋪組團為依托，打造川南現(xiàn)代商貿物流中心。大山鋪作為自貢城市總規(guī)下的一個城市組團，采取“兩進兩退”戰(zhàn)略，即在三多寨大梨樹片區(qū)規(guī)劃工業(yè)園區(qū)，將城市一類工業(yè)企業(yè)全部退至該處；在何市鎮(zhèn)、牛佛鎮(zhèn)離城區(qū)建成區(qū)稍遠部位規(guī)劃建成以生產資料加工為主的二類工業(yè)企業(yè)集中區(qū)；重點引進發(fā)展商貿業(yè)和物流業(yè)，在自貢的東北部位，即北環(huán)線以北區(qū)域打造10個專業(yè)市場和交通物流信息港，打造川南現(xiàn)代商貿物流中心，總占地約10平方公里；以大山鋪勝利火車站為中心，以火車站改造升級為基礎，建成以恐龍博物館為界、以內昆線鐵路為界、以成自瀘赤高速公路為界、以城市外環(huán)線為界的大山鋪火車站倉儲物流加工區(qū)，對專業(yè)市場等消費者乘車、倉儲物流提供便利，總占地約5平方公里。
“一目的地”是指以建設青龍湖國際旅游度假區(qū)，打造江姐故里、“恐龍王國公園”恐龍生態(tài)文化旅游精品目的地。充分利用世界地質公園名片效應，以大山鋪恐龍化石埋藏遺址和青龍湖自然生態(tài)為依托，建設集恐龍科普體驗、時代嘉年華游樂場、水上歡樂谷、恐龍生態(tài)游樂場、動感劇場、度假酒店、風情古鎮(zhèn)以及旅游地產于一體的青龍湖國際旅游度假區(qū)。
B 新城進展 商業(yè)巨艦云集大山鋪
“中國·川南皮革城”位于自貢內宜高速(微博)和成自瀘赤高速大山鋪出入口西側，地處內宜、成渝、成自瀘赤高速、成渝城際鐵路形成的現(xiàn)代化交通網絡中心。與恐龍游樂園、鹽鹵浴同為自貢城市東進的重點工程，是目前自貢乃至川南地區(qū)，一次性投資最集中、商業(yè)體量最大的主題性專業(yè)市場，其規(guī)模和檔次在川南都屬首屈一指，是自貢市首個超大規(guī)模商業(yè)綜合體。今年1月9日，投資5億元、占地面積130畝的川南皮革城一期投入運行，在短短數(shù)月時間里，川南皮革城已銷出商鋪300余戶，聚集了超強人氣，日消費人數(shù)達5000人次，營業(yè)額達50萬元以上。
東大國際·川南家居城以家居商品展示交易為主，集批發(fā)零售、商務倉儲、物流配送、電子商務為一體，致力于打造川南頂級家居生活廣場，于去年底開工。
到今年4月30日，計劃投資8億元、占地面積195畝、總建筑面積達26萬平方米的東大國際·川南家居城已完成建設投資的82%，將于今年底投入使用，預計年交易額20億元，可解決4000余人就業(yè)。
6月13日下午，大安區(qū)區(qū)長詹勇向記者透露，目前又有兩家商界巨艦與大安區(qū)完成前期洽談及項目論證，準備近期注入巨資，在大山鋪組團興辦專業(yè)市場。
據(jù)大安區(qū)商務局局長李旭介紹，按照未來5年的規(guī)劃，東部新城內將建成中國·川南皮革城、東大國際·川南家居城、川南小商品批發(fā)市場、川南輕紡織品交易市場、川南燈具燈飾交易市場、川南農產品和農資批發(fā)交易市場等10個區(qū)域性專業(yè)市場，屆時的大山鋪將成為自貢市生產生活資料購物中心，并輻射內江(微博)、宜賓、瀘州，成為川南購物集散地。不僅于此，大安區(qū)規(guī)劃在大山鋪組團的勝利火車站處，以火車站為中心建一個面積5平方公里的倉儲物流加工區(qū)，為10個專業(yè)市場提供倉儲、物流服務，并輻射川南其它城市，成為川南最大的倉儲物流中心。
現(xiàn)在，大山鋪已形成濃郁的商業(yè)氣氛，10個專業(yè)市場全面建成、大山鋪火車站倉儲物流加工區(qū)投入運行后，將成為大安區(qū)經濟的大動脈，大山鋪將成為東部新城的核心。
C 新城政治 政府東遷助推經濟發(fā)展
“大山鋪是東部新城的雛形，已初具規(guī)模，大安區(qū)政務辦公區(qū)域的搬遷，將極大地帶動大山鋪和整個東部新城的經濟發(fā)展，大山鋪將成為大安區(qū)的政治經濟文化中心。”自貢市發(fā)展和改革局鄒亮告訴記者，區(qū)四大班子和相關部門就搬遷的事已經提了很多年了，由于東部新城建設等原因，到今年才開始做實質性的工作，并編制了初步的項目意見書，預計明年將正式啟動建設，初步選定建設位置在東部新城東環(huán)線與北環(huán)線交叉處。
大安區(qū)規(guī)劃和建設局相關負責人王貴勇介紹說，由于大安區(qū)政府所在地非常狹小，已不適合再在此辦公，結合東部新城建設需要，大安區(qū)將把行政中心遷至大山鋪組團，具體位置在專業(yè)市場集中區(qū)、倉儲物流加工區(qū)和居住區(qū)域之間，距川南皮革城不到1公里距離，用地規(guī)模50至60畝之間，建筑面積2.7至3萬平方米。行政中心遷移包括區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)人大、區(qū)政協(xié)四大班子和政府大院里的各大部委局辦。
王貴勇說，目前，區(qū)發(fā)展和改革局尚在做方案，但消息靈通的商家已在尋找商機了，中規(guī)院尚在修編自貢市總規(guī)，市里的控制性詳細規(guī)劃和城鎮(zhèn)用地規(guī)劃都暫停了下來。據(jù)了解，大山鋪的房價已經成倍增長了，從以前一千五六一個平方米，發(fā)展到了現(xiàn)在近3000元/平方米。
D 新城配套 醫(yī)院學校配齊配全
王貴勇對大山鋪組團的建設如數(shù)家珍：“對于大山鋪組團發(fā)展，我們高度重視商貿園區(qū)和物流園區(qū)建設，而且規(guī)劃在北環(huán)線以南打造3至4平方公里的居住區(qū)域，建設住宅小區(qū)，同時，教育、衛(wèi)生等配套設施已在建設中。”
據(jù)大安區(qū)衛(wèi)生局相關負責人杜家權介紹，市、區(qū)高度重視東部新城和大山鋪組團建設，衛(wèi)生等配套設施均在規(guī)劃范圍內，目前總投資約4000萬元、占地面積30畝的大安區(qū)人民醫(yī)院已于6月1日在大山鋪開工建設，作為大安區(qū)打造的醫(yī)療急救中心，該醫(yī)院建筑面積1.2萬平方米，將于明年6月1日前完工，并于明年10月投入使用。
在教育方面，位于大山鋪鎮(zhèn)的江姐小學已于去年改造完成，同時大安區(qū)將根據(jù)東部新城需要對教育進行合適布局，能保證所有商家、住戶和外來務工人員子女的就學要求。
為了更好地服務東部新城專業(yè)市場，大安區(qū)正在與鐵道部對接，準備將紅河壩火車站遷到大山鋪，與現(xiàn)有火車站整合升級成為一個高規(guī)格的客、貨火車站，以此為依托，建成大山鋪火車站倉儲物流加工區(qū)，服務在大山鋪組團落戶的十個專業(yè)市場，乃至服務整個東部新城、整個自貢市，打造輻射整個川南的倉儲物流中心……