門面均價6000余元/平方米、免租27個月、1.6億元重金育市，自10月26日開盤后，截至10月28日，高星鋼鐵物流園三天累計認籌門面超過1000套，創造了長沙商業地產新的奇跡。

　　“這是長沙近十年來極為少見的商業地產門面的新一輪搶鋪狂潮!”項目招商營銷負責人介紹:“依托長沙向西的發展大勢，項目經營和投資價值井噴，6000余元/平方米的門面均價形成高性價比，多重利好引發市場強烈認可。”

　　價格“洼地”效應

　　催生數千人搶鋪潮

　　10月26日，200余名鋼貿行業老板與投資客親臨高星鋼鐵物流園招商營銷中心現場等候認籌，形成了近年來罕見的搶鋪場景。據了解，此次內部認購公開項目一期共計1586套門面，三天認籌超過1000套，其中鋼貿行業自購自營經營商戶所占認籌總數的比重高達八成。

　　一名經營鋼材生意近十年的王老板說出心聲: “高星鋼鐵物流園均價6000余元/平方米的門面值得出手，尤其對我們鋼貿經營戶來說，搶先布局河西首個鋼材市場勢在必行�！�

　　河西“鋼需”旺盛

　　經營投資價值井噴

　　通常，一個市場自購自營經營商戶占到20-25%的比重，市場才能做得起來。一名業內人士分析指出：價格歷來是商業地產最敏感的神經，但對于未來將長期經營的專業市場來說，經營商戶與投資戶所占比重是市場后續繁榮的重要前提。從高星鋼鐵物流園認籌的情況來看，自購自營經營戶占到整體的80%，表明項目不僅得到了鋼貿商戶的認可，也有力地保障了投資者的收益。

　　鋼材需求是專業鋼材市場存在和發展的基礎，未來長沙鋼材需求量將達到880萬噸，絕大部分需求將在河西誕生，從而引發項目經營和投資價值井噴。

　　升值前景可觀

　　市場火旺勢不可擋

　　項目一啟動就通過免租27個月等優惠政策，斥資1.6億元重金培育市場，高星鋼鐵物流園開發商負責人表示： “開發商巨資培育市場，是為了讓經營商戶和投資者吃一顆定心丸，目的是確保市場永續繁榮。”

　　高星鋼鐵物流園是省發改委核準的大型鋼鐵產業集群項目，是“省、市、區”三級重點建設項目，總投資53億元，旨在打造4600畝超大規模、年吞吐量500萬噸、年交易額300億元的現代鋼貿物流新平臺，使其建設成國內一流鋼鐵交易中心、鋼貿信息中心、物流分撥中心、金融服務中心。