松山物流園區作為赤峰城區的有機組成部分，在規劃設計、業態布局方面，不僅要考慮園區發展實際，更要符合城市整體規劃的長遠要求。本著“注重實際、統籌兼顧、錯位布局、優勢互補、密切銜接、科學規劃”的原則，園區對6平方公里的控詳規進行了編制，其中一期2平方公里物流用地已通過市規劃委審查，并正在實施。近期，按照市里要求和城市發展實際，對園區的整體功能布局進行了調整，將松山物流園區定位為以城市綜合體為主的商貿園區。為提升入駐園區項目的質量和檔次，對園區內單體項目的修建性規劃進行嚴格把關。對臨主干道建筑，力求建筑風格獨特、厚重、大氣、超前，具備現代城市建筑氣息。目前，雨潤農副產品物流、塞北商品城和科海新城生活服務區項目的修建性規劃已經松山區規委會審查，正待市規委會通過�！　》椒ǖ卯� 征收順利
　　園區6平方公里規劃用地范圍內，土地權屬復雜、性質多樣，給園區征地拆遷工作增加了難度。截至目前，園區共征收土地6750畝，今年完成土地征收1208畝，其中：在園區內征收土地383畝;投資7120萬元在當鋪地滿族鄉征收土地825畝，作為赤峰物流城項目建設初期的儲備用地。今年園區共征收和拆除地上附著物65801平方米，五三村小東梁拆遷工作已經完成，園區4號路兩戶拆遷正在進行，1號街最后一戶被拆遷戶的拆遷事宜已協商完畢。園區的征地拆遷工作，在有關部門的支持和執法大隊的配合下，進展順利，目前未有一例上訪事件發生。
　　爭取指標 報批土地
　　土地報批指標緊張是園區建設所面臨的又一難題，經過不懈努力，園區今年完成土地報批328畝，完成園區新建道路項目區林地報批144畝。目前，園區已累計報批土地3214畝，為項目入駐提供了保障。今年，園區共出讓土地657畝，其中雨潤農副產品物流項目出讓商業用地524畝，五金機電城二期項目出讓商業用地133畝。安徽商會農資市場、北辰綜合批發市場、赤峰塞北商品城、科海新城生活服務區項目正在做土地出讓的前期準備工作。
　　完善功能 提檔升級
　　完善的配套設施是項目入駐和運營的前提。目前，園區5橫3縱道路主體框架已經形成，共鋪設油路9公里;鋪設供水管道4公里，園區整體具備集中供水條件;66千伏變電所建成并投入運行;鋪設供熱管道8.5公里，農機市場、五金機電城一期和農牧學校新校區實現集中供熱;穆家營子灌渠改造工程已建設完畢，并實現安全調水;園區辦公及綜合信息服務中心大樓竣工，已裝修完畢，即將投入使用。
　　修筑道路：總投資4800萬元、總長度3.5公里的園區1號街、2號街、5號街東段和服務區道路，歷時半年時間建設完成并勝利通車。總投資6000萬元、總長度3公里的德促貸款項目園區4號路，目前已完成地下排水及其他管道工程，正在進行路基建設，預計明年完工并投入使用。
　　擴大供水：隨著園區商戶增多和項目入駐，園區不斷擴大供水能力。今年在進行道路施工時，供水管線也同步進行鋪設。目前已鋪設供水主管道總長度4公里，園區各項目區可隨時實現供水，供水面積擴大了5倍。
　　供電改線：為保障園區供電質量和供電容量，園區積極爭取市電業局投資3000萬元，在園區內建66千伏變電所一處，同時對橫跨項目區上空的高壓走廊進行改造。目前，變電所工程已經完工，待園區供電線路改造完成后即可實現統一供電。
　　保障接暖：園區供熱工程現已完成管道鋪設8.5公里，農機市場、五金機電城一期和農牧學校新校區已全部實現通暖。在保證已運營項目供暖質量的同時，園區積極協助在建項目業主爭取熱源指標，確保項目供熱工程及時完工，實現冬季正常供暖。
　　沉渠調水：穆家營子灌渠下沉改造工程已全部完工，現已投入使用。該灌渠下沉工程的實施，既保證了新城橡膠壩的及時調水，又消除了水渠對園區項目建設產生的影響。下一步，園區還將對渠面做綠化處理，并設置景觀，明年調水渠將成為橫貫園區的一道風景線。
　　建設平臺：為完善園區服務功能，增強園區競爭力，園區投資建設了物流公共信息服務平臺與綜合服務中心。該平臺集辦公和信息中心于一體，目前已完工，2013年元旦左右投入使用。屆時將大大改善園區辦公條件，足不出戶就可以進行信息發布、信息查詢、網上交易和綜合服務等功能，真正達到管理和經營由分散向集約化轉變。
　　重點項目 強力推進
　　項目是園區的支撐和核心所在，園區目前共有項目9個，其中運營項目3個，在建項目2個，即將開工項目4個。計劃總投資60.8億元，目前已完成投資9.6億元，其中今年完成投資5.62億元。在抓好蒙東農機市場、五金機電城一期、蒙隆鋼木材市場等運營項目管理和服務的同時，重點做好在建、擬建項目的推進工作，確保園區高效運行。
　　在建項目：總投資6.3億元的安徽商會農資市場已完成投資2.1億元，部分綜合商務樓已經封頂，交易市場已完成基礎工程建設。項目全部建成運營后，年營業額可達20億元，實現稅收6000萬元，帶動就業3000人，是蒙東地區最大的農資集散地�？偼顿Y4億元的北辰綜合批發市場已完成投資2.2億元，綜合批發市場商業用房已完工，部分商業綜合樓已封頂。項目全部建成運營后，年營業額可達12億元以上，實現稅收4000萬元，帶動就業1500人。
　　即將開工項目：總投資25億元的雨潤農副產品物流項目已完成了土地出讓、環評、能評、場地圍擋，規劃設計方案正在修改完善，等待市規委會通過。項目全部建成運營后，年可實現營業額100億元以上，年實現利稅5億元，帶動就業5000人。總投資3億元的五金機電城二期項目已完成了規劃設計、土地出讓，正在辦理各項開工手續。項目全部建成運營后，年營業額可達15億元以上，年可實現稅收5000萬元，帶動就業2000人。總投資9億元的塞北商品城項目已簽訂了建設協議，完成了土地報批，規劃設計方案正在等待市規委會通過。項目全部建成運營后，年營業額可達25億元以上，年可實現稅收6000萬元，帶動就業3000人�？偼顿Y8億元的科海新城生活服務區項目土地報批已完成，規劃設計方案已通過松山區規劃委審查。項目建成后，可容納7000人居住，有效解決農科院、農牧學校、黨校職工居住安置問題。
　　多種渠道 籌措資金
　　資金短缺是制約園區建設發展的重要因素，為了解決這一問題，園區想方設法拓寬渠道，千方百計解決資金不足問題。一是主動尋求金融部門支持。在國家開發銀行貸款4億元，已全部到位;在農發行爭取貸款4.5億元，現已到位資金2.2億元。二是加快土地出讓回收資金。土地出讓金是園區建設的重要資金來源，今年共出讓土地657畝，回收資金3.4億元。三是積極爭取上級政策性扶持資金。向自治區發改委爭取市政設施雨水管網項目無償建設資金700萬元;向自治區商務廳爭取蔬菜市場建設扶持資金300萬元，專項用于支持雨潤物流項目建設。四是向企業拆借資金。為保證征地拆遷、土地報批不受資金影響，在園區貸款沒有及時到位的情況下，園區向溫州商會、北辰公司、安徽商會拆借資金1.5億元，加速了工作進程，確保項目實施。五是適度啟動民間資本參與園區建設。積極穩妥地開展了民間資本參與園區建設工作，石家莊商業聯合會投資1.6億元拆遷部分臨306國道房屋事宜已經簽訂協議，正在做前期準備工作;鋼材市場遷址新建征地資金由鋼材商戶負責，現已達成了初步意向。六是千方百計節約資金。園區支出資金項目較多，每一項都注意節約，能夠由項目業主做的事情就盡量不要園區來承擔。修筑調水渠、建設14號街、引進自來水、高壓線改造、在城子鄉為農科院征收實驗用地等各個方面共為園區節約資金4000多萬元，全部用于園區土地征收和建設上，提高了資金使用效率。
　　規范管理 跟蹤服務
　　園區不斷加大招商引資的精度，選擇國內有實力、運行好、效益高的大企業、大項目入駐園區。在招商方式上，突出各類商會的作用。在今年的在建和擬建項目中，農資市場由內蒙古安徽商會投資建設，五金機電城二期由赤峰溫州商會投資建設，塞北商品城由石家莊商會投資建設。在引進項目時，要求各項目運營時主業態商戶必須達到70%以上，從而保證了各業態的良性運營、繁榮發展。目前園區自治區外簽約引資額47.3億元，今年到位資金2.41億元。為了實現園區的規范管理，園區辦公室研究制定了《園區服務指南》，將規劃、建設、市容、環衛、園林綠化、安全生產等各項管理制度和服務辦法納入其中，使入駐企業能夠守法有序經營。