2012年首個工作日，西崗區將“總部經濟和樓宇經濟年”工作推進會議開到了建設施工現場。巨幕電影院！水澆溜冰場！酒吧一條街！在香爐礁物流園區和新開路商務聚集區，類似的商業規劃令人耳目一新�！　�據西崗區商務局局長肖福友介紹，面對結構調整與產業升級的整體發展趨勢，西崗區在2012年將集中打造三個區塊：位于城市中心的新開路，由于樓宇集聚被定位為樓宇經濟的集聚區；風景如畫的付家莊，集中打造總部經濟的集聚地；結合站北新區的改造和團結街歷史文化街區的推進，這里將被打造成特色總部的集聚區。再加上如今已是高樓林立的香爐礁物流園區，西崗區委書記吳繼華認為，這些具有西崗特色的發展規劃將有助于化解西崗主城區發展與土地資源日趨緊張的矛盾，提升區域競爭力。
　　那么，在這些已經劃定的區域里，都會有哪些項目進駐？它們的特色是什么？未來又會承載哪些功能呢？記者在采訪時得到了這樣一些答案——
　　香爐礁物流園 布局東北地區首家奧特萊斯店
　　位于香爐礁物流園區的百年港灣·奧特萊斯項目，是個復合型的商業街區，這里布局著東北地區首家奧特萊斯店。據了解，該項目計劃投資30億元人民幣，規劃用地10.4萬平方米，包括6萬平方米的奧特萊斯購物中心、1.5萬平方米的酒店、3萬平方米的酒店式公寓、3.5萬平方米的海濱酒吧餐飲一條街和11.5萬平方米的住宅式公寓。作為“世界名牌直銷購物中心”，奧特萊斯店不僅銷售世界頂級品牌換季、斷碼、特供等商品，還可提供1200-1500個就業崗位。整個項目2010年5月正式開工建設。奧特萊斯預計將于2012年投入運營，公寓2013年交付使用，酒店2014年投入使用。
　　目前，項目招商已經超過50%。已經落戶的大型主題店包括擁有12個影廳的大連最大的巨幕影院，可以用溜冰鞋而非旱冰鞋一試身手的水澆溜冰場，另外這里還引進了包括阿瑪尼在內的很多國際一線品牌。
　　香爐礁物流運輸中心 年吞吐量可達400萬噸
　　香爐礁物流運輸中心項目同樣位于香爐礁物流園區，項目規劃用地3.12萬平方米，計劃投資約3億元，年吞吐量可達400萬噸。作為香爐礁物流園區四大功能區之一的以工業產品交易市場和物流運輸中心為主體的生活、生產物資調劑交易和運輸區的重要組成部分，物流運輸中心項目將按照現代物流業的功能需求，實現物流倉儲、物流作業、物流信息、分撥及配送整體功能的提升。據了解，香爐礁物流運輸中心的建成將使香爐礁物流園區的整體功能更加完善，有望成為輻射東北亞地區城際快運及貨物配送的運轉中心。
　　物流運輸中心項目整體包含三個部分：物流中心、物流發展大廈和中交一航局三公司辦公大樓。與此同時，它會與周邊的商場、街區、園區通過互相咬合，產生新的衍生品，以便創造更多的利潤。
　　新開路商務聚集區 引進西崗第一個總部銀行
　　按照西崗區委、區政府的規劃，新開路商務聚集區北起鞍山路，南至花園廣場，向東西兩側輻射，占地面積約40萬平方米，是總部經濟和樓宇經濟比較集中的地區。據了解，目前，新開路商務聚集區內共有已建成樓宇13座，重點打造樓宇6座，待開發地塊5個。為了使這些樓宇物盡其用，西崗區結合區域樓宇分布特點，通過完善基礎設施，建立協調機制，以萬達甲級寫字樓的投入使用為示范，以東關街舊區和北崗橋長途汽車客運站改造為突破口，對新開路地區進行了新一輪的規劃建設，重點打造珠江國際大廈、良玖國際大廈，高標準改造潤德廣場、寶隆國際、財富大廈、天和玉、凱樂酒店等樓宇，著力解決新開路地區的交通、停車、產業規劃等問題。
　　就在上個月，西崗區引入全區第一個總部銀行——國家開發銀行大連分行，未來這里還將引進更多的總部企業，帶動區域強勁發展。
　　吳繼華告訴我們，在2012年接下來的日子里，西崗區將以加強基礎設施建設和提升專業服務水平為抓手，構建金融、律師、房地產、現代商務服務、都市科技產業和創意設計產業為主的總部經濟體系，打造總部基地城區品牌，提高區域綜合服務功能。
　　名詞解釋：
　　“奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼的商店組成的購物中心。奧特萊斯最早誕生于美國，迄今已有近百年的歷史，如今它已經慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心。