□ 陸云
    2月8日，全球最大的物流地產商之一的普洛斯集團(Prologis　Inc)發布公告稱，由于收購安博置業(AMB)后租賃業務增加，2011年第四季度實現運營資金1.34億美元，除去并購影響的核心FFO從去年同期的9940萬美元增加到了2.039億美元。凈虧損從去年同期的11.7億美元縮減到了4550萬美元。
    FFO是衡量一家不動產商創造現金流能力的標尺。普落斯去年第四季度為每股29美分，去年未合并前這一數值為虧損11.5億美元，合每股虧損4.81美元。
    在增加其不動產基金管理業務的同時，普洛斯也在出售較小的、對全球貿易重要性較低的市場上的不動產。
    美國獨立債券研究公司CreditSights分析師Craig　Guttenplan在普洛斯發布業績前表示：“過去幾個季度他們的進步相當令人印象深刻，工業財產的出價不錯。”
    2008年受美國金融危機影響，深陷資金鏈危機的普洛斯集團進行了斷臂自救，把在中國的資產和在日本的產業基金權益以及相應債務，以13億美元賣給了新加坡政府產業投資有限公司（GICRE)。GICRE設立一家合資的SMG基金管理有限公司對這些資產進行運營和管理，這是當年以來全球最大的一筆工業地產類收購項目。交易完成后，SMG負責管理普洛斯在中國20個城市的所有資產，包括超過260萬平方米已建成和在建的物流基礎設施；超過610萬平方米可供未來發展為347萬平方米物流基礎設施的儲備用地。
    隨著去年美國經濟的好轉，2011年2月1日，普洛斯和著名的美國工業房地產投資信托公司AMB　Property　Corp(AMB)發表聲明稱，普洛斯每股普通股被轉換為0.4464股的AMB新發行普通股，基于1月28日AMB32.93美元的收盤價和在外流通股票總量。
    對于收購安博置業，普洛斯首席執行官沃爾特-拉科 維 奇 (Walter　Rakowich)在接受采訪時稱：“我們都是成功的獨立公司，在合并以后將成為更加成功的公司�！边@項合并交易創造出一家擁有和管理大約460億美元總資產的公司。
    在美國市場回彈的形勢下，這兩家最大型的工業房地產投資信托公司合并有助于壓低成本。商業不動產經紀商Grubb　&　Elis在2011年1月26日表示，工業房地產的空置率正在下降，表明倉儲空間的市場需求正在增長。在雙方宣布進行交易談判時，普洛斯的市值為87億美元，AMB的市值則為55億美元。
    合并后成立的新公司仍以普洛斯(Pro-Logis)為名。拉科維奇和AMB首席執行官哈米德-穆加達姆(Hamid　Moghadam)在2012年以前擔任合并后公司的聯席首席執行官，此后，穆加達姆將成為惟一的首席執行官。
    普洛斯首席財務官威廉-蘇利文(Wiliam　Sulivan)將擔任合并后公司的首席財務官，AMB首席財務官托馬斯-奧林格(Thomas　Olinger)將擔任首席整合官。據兩家公司提交給監管公司的文件顯示，合并后公司的企業總部將位于經紀商，業務總部則將位于丹佛。