世邦魏理仕近日發(fā)布《2012第一季度中國房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》。報(bào)告顯示，1季度，物流設(shè)施需求保持旺盛，物流設(shè)施租金普漲，無一城市出現(xiàn)下跌。

　　在華北地區(qū)，快速發(fā)展的電子商務(wù)和物流不斷催生市場(chǎng)對(duì)物流設(shè)施的需求。近期活躍的土地和租賃交易預(yù)示未來華北地區(qū)物流市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。 一季度，華北五城市物流設(shè)施租金均呈上升走勢(shì)，上升幅度為0.4%到2.4%不等。同期由于工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的供不應(yīng)求，迫使租金上漲，其中沈陽工業(yè)物業(yè)租金漲幅達(dá)4.4%。

　　長(zhǎng)三角區(qū)域，工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。一季度，上海、杭州、南京和寧波的物流設(shè)施租金普遍上漲，漲幅分別達(dá)2.6%、1.1%、4%和2.9%。

　　華南的廣州、深圳兩市物流設(shè)施租金基本保持穩(wěn)定。制造企業(yè)依然是物流設(shè)施的主要需求方之一，同時(shí)來自電子商務(wù)和商貿(mào)類企業(yè)的需求在不斷擴(kuò)大。

　　在中西部地區(qū)，由于沿海向內(nèi)陸的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，再加上國內(nèi)消費(fèi)的不斷增長(zhǎng)，中國中西部地區(qū)城市對(duì)優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施的需求持續(xù)看漲。一季度，國內(nèi)外投資者對(duì)在成都和重慶等城市開發(fā)物流設(shè)施表現(xiàn)出濃厚的興趣，物流設(shè)施租金在中西部四城市均呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的走勢(shì)。