□葉舟
    電子商務(wù)觀察員魯振旺評論稱： “京東的現(xiàn)金流狀況使得他們有錢買地，沒有錢建設(shè)倉儲(chǔ)中心�！�
    京東商城囤地一事早有耳聞，從2009年開始，京東商城就開始在全國范圍內(nèi)密集購買倉儲(chǔ)用地。有媒體報(bào)道其曾在2010年在北京拿下200畝用地。據(jù)悉，京東商城手持土地?cái)?shù)量或達(dá)到1800畝，其中，直接與倉儲(chǔ)用地相關(guān)的土地面積達(dá)1500畝。
    如今，3年匆匆而逝，手握約1800畝土地的京東商城仍在被倉儲(chǔ)困擾。4月22日，在京東商城位于上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)的京東網(wǎng)上商城第二物流中心，同時(shí)也是京東商城在華東地區(qū)的百貨、圖書等商品的倉儲(chǔ)中心，記者看到運(yùn)送貨物的車輛絡(luò)繹不絕，但和京東位于上海的另外2個(gè)倉儲(chǔ)中心一樣，這里是京東商城租賃的倉庫。過去3年，京東商城手持的土地?cái)?shù)量翻了6番。2009年年底前，京東商城完成兩輪融資共計(jì)3100萬美元，彼時(shí)，其手持的土地?cái)?shù)量僅有位于江蘇宿遷的300畝。2011年年初，京東商城宣布完成了C輪融資，共計(jì)融資超過10億美元。此后，京東商城宣布將在截至2013年年底的3年內(nèi)，斥資超50億元打造物流體系。
    據(jù)工作人員告訴媒體記者： “由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張，該倉儲(chǔ)中心已經(jīng)無法滿足現(xiàn)有需求，過兩天，百貨等商品將從該中心分拆出去，換到另外一處新倉儲(chǔ)。租賃物業(yè)的地址已經(jīng)選定了�！北M管手持的土地?cái)?shù)量同比翻了6番，但京東仍不得不依賴租賃物業(yè)以滿足發(fā)展需求。
    據(jù)媒體記者在京東商城華東各物流中心了解到，隨著業(yè)務(wù)的增長，京東商城在過去3年，已經(jīng)將倉庫由1個(gè)變成了2個(gè)，又增加到了3個(gè)，最近，又將分拆成4個(gè)。而這些物流倉儲(chǔ)中心都是租賃物業(yè)。華北區(qū)也面臨同樣的問題：在過去3~4年間，京東商城的倉儲(chǔ)物流中心由1個(gè)增加到4個(gè)。華東區(qū)一位京東商城工作人員稱：“也就是2011年開始，我們在上海才聽說了京東商城這家公司做物流。之前，根本不知道這家公司 （物流中心）�！�
    對此，魯振旺稱，國藥控股建設(shè)倉儲(chǔ)中心的每平方米造價(jià)在6000~8000元。京東商城今年陸續(xù)動(dòng)工的5個(gè)一級倉儲(chǔ)物流中心面積約在80萬平方米。以最低價(jià)計(jì)算，這些倉儲(chǔ)物流中心總造價(jià)約在50億元。 “這使得仍然虧損的京東商城，面臨巨大的運(yùn)營壓力�！本〇|商城正受制于分散倉儲(chǔ)的弊端。京東商城的一位工作人員稱： “有時(shí)候，我們會(huì)遇到消費(fèi)者的訂單中既有圖書、也有百貨、還有家電等產(chǎn)品。那么，我們在訂單執(zhí)行的時(shí)候，就要開著車跑到青浦的家電庫，又跑到嘉定的百貨庫，還要跑一遍服裝庫。而最早的時(shí)候，在一個(gè)庫取就可以了�！�
    按照京東商城CEO劉強(qiáng)東的規(guī)劃，京東商城將在全國建設(shè)位于上海、北京、武漢、成都、廣州5地的一級倉儲(chǔ)物流中心，并肩負(fù)地區(qū)總部職能。此外，在沈陽、濟(jì)南、西安、南京、杭州、福州、佛山、深圳設(shè)立二級物流中心。
    盡管該計(jì)劃從2007年就有雛形，迄今仍未落地。對此，魯振旺評論稱： “京東的現(xiàn)金流狀況使得他們有錢買地，沒有錢建設(shè)倉儲(chǔ)中心。”他稱， “建設(shè)倉儲(chǔ)物流中心花費(fèi)大頭在后面，包括基礎(chǔ)設(shè)施投資、貨架、叉車、庫存軟件、防火設(shè)施、排水設(shè)施等。”魯振旺說，從行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r看，供應(yīng)鏈整合以及資源實(shí)力競爭是關(guān)鍵。因此，京東商城啟動(dòng)自建物流的戰(zhàn)略是對的。但是，“問題在于錢從哪里出？”