十二五規(guī)劃打響了棗莊市城市建設(shè)的攻堅戰(zhàn),百年工業(yè)化城市轉(zhuǎn)型、加速城市化進(jìn)程一項項議題放在了棗莊人民的面前�！胺睒s第三產(chǎn)業(yè)”“加快推進(jìn)城市化建設(shè)”推動著新棗莊的崛起。隨后,一批批商業(yè)領(lǐng)軍人將目光投向魯南市場,首個現(xiàn)代大型商貿(mào)體-中國(棗莊)盛北國際商貿(mào)城等企業(yè)正逐步扛起“建設(shè)棗莊市商業(yè)的中心區(qū)”的大旗。俗話說:“栽下梧桐樹,引來金鳳凰。”哪些因素促使了行業(yè)領(lǐng)軍人跨越千里,掘金魯南市場?《今日棗莊》帶您走近盛北國際商貿(mào)城總經(jīng)理程彬(以下簡稱程總),解讀棗莊市建材五金市場領(lǐng)軍人的掘金之路。 
　　《今日棗莊》:我們先來看一組數(shù)據(jù):據(jù)統(tǒng)計,2012年1月到3月,市中區(qū)10個招商小分隊分別到江蘇、南京、上海、浙江等地與客商洽談項目34個,合同金額20多億元。60余家企業(yè)先后了解投資相關(guān)事宜,目前,全區(qū)共有20余個重點項目處于在建階段,已完成投資10億元以上。浙江帝凱集團(tuán)就是這20余家企業(yè)的代表,程總給大家介紹一下不遠(yuǎn)千里,將目光鎖定魯南市場進(jìn)行投資,市中區(qū)哪些因素吸引了您?
　　程總:浙江帝凱控股集團(tuán)是去年通過政府招商引資進(jìn)入市中區(qū)的,感謝區(qū)政府的邀請,今年又參加了招商會。去年談判時,不只是浙江帝凱一家企業(yè)對本項目有興趣,其他幾家競爭對手也都是有實力、有經(jīng)驗的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),這說明本項目還是具有很大吸引力的。我們共同看好的是棗莊商貿(mào)物流行業(yè)的發(fā)展,目前棗莊市處于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型之際,三產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的大力發(fā)展是重中之重,商貿(mào)物流行業(yè)的更新升級勢在必行,政府也會因此給予大力支持。
　　同時,市中區(qū)的建材五金經(jīng)營市場主要由八十年代建設(shè)的兩三家老市場維持,我們經(jīng)過專業(yè)調(diào)研發(fā)現(xiàn),棗莊現(xiàn)有的老市場臟、亂、差問題比較嚴(yán)重,大多數(shù)商戶對目前的經(jīng)營環(huán)境不是很滿意,市場環(huán)境、停車難、物資儲備都直接影響了消費者的購買力。不少市民選擇直接去徐州、臨沂等周邊市場購買所需品,導(dǎo)致消費外流現(xiàn)象比較嚴(yán)重,所以說我們棗莊市的商貿(mào)物流業(yè)尤其是五金建材行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級勢在必行,盛北國際商貿(mào)城也是應(yīng)勢而出。
　　目前,棗莊城市化建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn),涌現(xiàn)出大量的建設(shè)工程項目,預(yù)計未來五年內(nèi)棗莊市建材、裝飾材料、五金、機電、家居等行業(yè)市場消費潛力將超過1000億元,建材、五金行業(yè)將成為棗莊市未來新的經(jīng)濟(jì)增長點和消費熱點。
　　《今日棗莊》:我們剛從數(shù)字也看到了全區(qū)共有20余個重點項目處于在建階段,但盛北國際商貿(mào)城卻是各界調(diào)研最多的企業(yè),請問盛北國際商貿(mào)城怎樣的閃光點,吸引了各界的目光與關(guān)注?
　　程總:近兩年,棗莊市面臨兩件大事:一是棚戶區(qū)改造；二是城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。市中區(qū)在區(qū)委、區(qū)政府的大力推進(jìn)下,取得了顯著的成果,涌現(xiàn)出一大批具有帶動性的龍頭項目,我們盛北國際商貿(mào)城就是其中之一。
　　盛北國際商貿(mào)城作為我區(qū)的“重點項目”,之所以受到區(qū)委、區(qū)政府的高度重視和市級相關(guān)部門的大力支持,是因為我們作為棚戶區(qū)改造配套項目,承接了市中區(qū)棚戶區(qū)改造后的安置任務(wù)；作為商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展重點項目,革新了市中區(qū)商貿(mào)網(wǎng)點布局；作為北部物流園區(qū)龍頭項目,和市中區(qū)城市規(guī)劃發(fā)展方向一致；作為城市轉(zhuǎn)型示范項目,是城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的載體�？傊�是因為盛北國際商貿(mào)城在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面和城市化建設(shè)方面具有強大的推動意義。
　　《今日棗莊》:盛北國際商貿(mào)城一推出,就讓人眼前一亮,無論規(guī)劃設(shè)計,建筑形態(tài),運營模式都非常新穎。請問程總,目前項目招商進(jìn)度如何,政府部門在這方面有什么政策支持嗎?
　　程總:關(guān)于政府對我項目的支持,不僅僅在招商環(huán)節(jié)有,在規(guī)劃、審批、招商、運營各個方面,政府都給予了我們很大的支持,提供了很多優(yōu)惠政策,例如稅費優(yōu)惠,劃行規(guī)市,融資貸款,子女就學(xué)等等,并且這些優(yōu)惠政策不僅僅是給予我們開發(fā)商,更多的是給予經(jīng)營戶的支持和優(yōu)惠。
　　招商一直是商業(yè)項目的重頭戲,招商的成功與否直接決定著市場的運營脈搏,現(xiàn)在很多商業(yè)項目都認(rèn)為招商是一個最難啃的骨頭,可是盛北國際商貿(mào)城在短短的幾個月的時間就有近200家建材五金商戶簽約入駐,招商形勢較好,這與政府的大力支持和廣大客戶的認(rèn)同是分不開的。
　　從盛北國際商貿(mào)城作為棚戶區(qū)改造配套項目和北部現(xiàn)代物流園區(qū)龍頭項目承接了市中區(qū)棚戶區(qū)改造后的安置任務(wù),由于當(dāng)前老市場的改造升級迫在眉睫,我們一直致力于解決棗莊市老市場整體搬遷入駐等商貿(mào)物流服務(wù)行業(yè)升級的大趨勢問題。其次盛北國際商貿(mào)城在棗莊市建材五金行業(yè)內(nèi)已經(jīng)取得了良好的口碑,很多商戶對我們市場表現(xiàn)出極大的興趣,我們市場有超大的倉儲物流、一流的配套服務(wù)、先進(jìn)的經(jīng)營管理理念、雄厚的開發(fā)運營實力,這些優(yōu)勢大家有目共睹�，F(xiàn)在君山路沿街和各老市場有200家左右的優(yōu)質(zhì)商戶已經(jīng)與盛北達(dá)成共識,作為盛北的首批業(yè)主,盛北會在開業(yè)后將在各方面給予最大的扶持和優(yōu)惠,以此來回饋大家對盛北的支持與厚愛。”
　　《今日棗莊》:請問盛北國際商貿(mào)城目前的工程進(jìn)度如何,什么時候可以投入使用?
　　程總:盛北國際商貿(mào)城規(guī)劃占地面積600余畝,建筑面積超過40萬平方米,總投資18億元,市場規(guī)模較大,投資也較大,因此我項目采取分段開發(fā)的戰(zhàn)略,建成一期,開業(yè)一期,成活一期,盛北國際商貿(mào)城規(guī)劃分四期開發(fā),一期建材裝飾和五金機電交易區(qū),二期倉儲區(qū)和物流中心,三期酒店和家電、家居展示交易區(qū),四期電子商務(wù)中心和綜合商場。目前項目一期已經(jīng)全面投入施工,部分建筑物已經(jīng)封頂,一期工程將于今年年底竣工,于明年年初投入使用。二期倉儲物流用地已經(jīng)平整,三期和四期即將投入拆遷工作。
　　《今日棗莊》:最后請程總介紹一下盛北國際商貿(mào)城的優(yōu)勢,讓我們共同期待“盛北時代”的到來。
　　程總:盛北國際商貿(mào)城的優(yōu)勢主要有四個方面:第一,有政府強大的支持,優(yōu)惠的政策；第二,盛北國際商貿(mào)城超前的規(guī)劃,合理的業(yè)態(tài)互補；第三,開發(fā)商雄厚的實力,和專業(yè)的招商、運營管理；第四,是我們辦市場,辦活市場,辦好市場的信心和決心。
　　最后感謝社會各界對盛北國際商貿(mào)城的支持和關(guān)注,我們一定會盡最大努力辦好市場,以大家的最終滿意來回饋政府、廣大經(jīng)營戶和廣大消費者,感謝大家!