昨天，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告，今年上半年，全市住房租賃市場(chǎng)累計(jì)成交65.3萬(wàn)套次左右；平均租金為51.3元/建筑平方米·月，同比上漲4.5%，漲幅較去年同期回落9.9個(gè)百分點(diǎn)。 
　　據(jù)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)消息，上半年租金分區(qū)域看，主要是傳統(tǒng)熱點(diǎn)商務(wù)區(qū)及教育資源較集中區(qū)域租金水平較高或有明顯上漲，如金融街、萬(wàn)柳、中關(guān)村、東直門(mén)等，其他區(qū)域租金較為穩(wěn)定。 
　　公共租賃住房惠民生、抑房租作用也初步顯現(xiàn)。去年以來(lái)全市開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)公租房7.2萬(wàn)套，累計(jì)配租1.5萬(wàn)戶，對(duì)緩解需求壓力、平抑租金發(fā)揮了重要作用，公租房周邊項(xiàng)目租金漲幅明顯低于其他區(qū)域。
　　租金將繼續(xù)維持上漲
　　北京中原市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，房租明顯上漲速度增加，首先是因?yàn)樽赓U需求增加。其次，二手房市場(chǎng)的成交量升溫，部分二手房業(yè)主考慮出售，導(dǎo)致可供租賃房源供給遠(yuǎn)不及需求增加量上漲幅度。 
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，出租房屋持有成本和收入預(yù)期提高，房租繼續(xù)上漲將維持比較長(zhǎng)的時(shí)間。高房?jī)r(jià)使得出租房屋的持有成本在上漲，從最近市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，這兩個(gè)因素還將長(zhǎng)時(shí)間地影響房租在高位運(yùn)行。