多位業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前調(diào)控已經(jīng)取得一定成效。目前市場仍處于消化庫存、穩(wěn)步回調(diào)階段，所謂樓市“回暖”存在過度解讀成分，更未出現(xiàn)大幅反彈跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前的利益博弈中，包括地方政府和開發(fā)商在內(nèi)的各方，均希望政策以穩(wěn)定為主。 
　　調(diào)控 
　　取得明顯成效 
　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一告訴本報(bào)記者，此輪調(diào)控以來，從49個地級以上大中城市先后出臺“限購令”，到600多個城市出臺房價控制目標(biāo)；從上海、重慶啟動房產(chǎn)稅收改革試點(diǎn)，到各地加大保障性安居工程建設(shè)力度；從二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，到央行3次加息、6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率“在如此一系列政策措施作用下，房地產(chǎn)市場逐步降溫。特別是從2011年9月到2012年4月，在70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降與持平的城市總數(shù)占絕大多數(shù)，同比下降的城市也逐月增多，調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)”，朱中一說“本輪調(diào)控重點(diǎn)是抑制投機(jī)投資性需求，關(guān)鍵措施則是限購、限貸政策。近兩年來盡管社會上對限購的議論一直沒有停止，但實(shí)踐證明其效果是很明顯的”。 
　　中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)總裁賴國強(qiáng)亦告訴記者，根據(jù)當(dāng)前形勢，未來樓市調(diào)控仍將持續(xù)，只不過“從原來的以調(diào)為主，變成以控為主”。他說，調(diào)控效果明顯體現(xiàn)在購房群體的理性轉(zhuǎn)變上，“尤其最近以來，剛需客戶是市場主流。” 
　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，國務(wù)院從7月下旬開始，派出8個督查組對16個省(市)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況開展專項(xiàng)督查以后，進(jìn)一步強(qiáng)化了中央關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行樓市調(diào)控的預(yù)期。中國房產(chǎn)信息集團(tuán)分析人士劉衛(wèi)衛(wèi)據(jù)此告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者“房地產(chǎn)政策調(diào)控依然在政府主導(dǎo)之下影響著市場，督查組對地方政府的工作給予了基本肯定和鼓勵，也相應(yīng)提出了完善性的具體工作建議。結(jié)果釋放出最主要的信息就是房地產(chǎn)政策調(diào)控不會放松”。劉衛(wèi)衛(wèi)認(rèn)為，16省市房地產(chǎn)督查結(jié)果總體“基本滿意”，對有的地方甚至是充分肯定，采取的態(tài)度是鼓勵性和指導(dǎo)性的。“在這種情況下，不具備出臺調(diào)控新政的緊迫性，應(yīng)是合理的判斷”。