內需低迷，出口不振，諸多紡織企業紛紛陷入困境，對于正在進行大規模擴張的華茂股份來說，更是陷入了進退兩難的境地。

　　日前，記者了解到，華茂股份于2011年斥資近2000萬元拿下的技術改造項目地塊，距離竣工日期僅有數月之際，竟然變身為以超低價格經營的物流園，且由于涉嫌土地閑置，已遭到當地國土部門立案調查。在這場“土地變形記”的背后，是在低迷市場的影響下，公司此前上馬的20億元“高檔紡織精品生產技術改造項目”所面臨的尷尬境地。

　　疑點重重的物流園

　　安慶市國土資源局官方網站的公開資料顯示，2011年6月，華茂股份全資子公司安徽華泰紡織有限公司(以下簡稱華泰)以1954.97萬元的價格，競得位于安慶市大橋開發區華茂集團第三工業園東側相鄰編號為A-5的地塊，土地面積為89.68畝。

　　“當時，華泰是以"高檔紡織精品生產技術改造項目"的名義競得該地塊，用地性質也規定為工業用地，而根據此后簽訂的國有建設用地使用權出讓合同，該地塊須于2011年10月31日前開工建設，2012年12月31日之前竣工�！卑矐c市國土局相關官員向《每日經濟新聞》記者介紹。

　　9月18日，記者在實地調查時卻發現，這一以技改項目名義獲得的地塊已經悄然變身。在位于華茂集團第三工業園僅一墻之隔的該地塊上，記者看到，用圍墻圍起的大型院落外已經掛起了名為“華禾物流園”的招牌，院落內停著10多輛等待拉貨的大型卡車，四周已搭建起的40多間簡易門面房上，也掛上了眾多物流公司的招牌，一排新建的兩層門面房的施工已經接近尾聲。

　　當記者向該物流園工作人員進行咨詢時，工作人員向記者推介稱，目前推出的僅是40畝一期工程，今后還將繼續推出70畝的二期和三期項目。

　　安慶市國土局的資料顯示，目前占用該地塊的 “華禾物流園”是一家名為安徽華禾貿易有限公司的企業和華茂集團共同投資500萬元建成。其中，華禾貿易有限公司投資495萬元，投資比例占99%，而華茂集團投資額僅為5萬元，投資比例占1%。

　　“物流園一般都是靠門面房租金和停車費盈利，華禾物流園的租金那么低還免收停車費，且公司花了近2000萬元拿地，卻僅投資5萬元開發，這頗有些不可思議�！痹诋數匾晃晃锪鳂I業內人士看來，華茂股份的種種異常舉動，難逃規避土地閑置處罰的嫌疑。

　　安慶市國土資源局監察支隊一位負責人向記者稱，當地國土部門已對華茂股份的做法進行了立案調查。“目前國土局已經向華泰出具了 "告知函"，要求其盡快按合同約定的規劃條件動工建設，否則土地閑置滿一年，將依據《閑置土地處置辦法》進行處理。”

　　而當地規劃局也表示，項目建設之前，企業應向規劃部門提供用地許可證、規劃方案以及建筑方案，待規劃部門審批之后，才會發放建設工程規劃許可證，由于地塊上建的所有建筑，一直都沒有到規劃部門來申報，目前該地塊上的所有建筑，都屬于違法建筑。

　　“如果截至今年10月31日，該地塊還是維持現狀，屆時國土局將聯合其他職能部門進行查處�！鄙鲜霭矐c市國土資源局監察支隊負責人稱。

　　20億技改項目前途未卜

　　這出疑點重重的 “土地變形記”背后，則是華茂股份斥資20多億元的技術改造項目所面臨的困境。

　　記者了解到，這一地塊原計劃用于華茂股份打造“高檔紡織精品生產技術改造項目”。資料顯示，該項目于2006年開始籌劃，計劃總投資 20.57億元。具體包括投資2500萬元的棉花產業化工程;投資2000萬元的企業信息化示范工程;投資20.11億元的擴建30萬錠緊密紡生產線及配套轉杯紡、倍捻機，引進700臺無梭布機項目。為籌集資金，2008年，華茂股份還發行了4億元的企業債券。

　　正是在這一項目推出后，2007年5月，華茂股份出資7362萬元，與安慶兆豐織物有限公司擬以無梭織機項目合資設立安徽華泰紡織有限公司。

　　不過，這個重金打造的技改項目的進展卻并不順利。華茂股份的財報顯示，截至2011年，公司僅完成高檔無梭坯布項目、第二工業園十萬錠高檔精品緊密高檔紡項目、阿拉爾公司3萬錠紗錠及一百臺布機工程等項目，不僅未完成既定的升級、擴建目標，投資額也僅為原投資計劃的一半左右。

　　對此，華茂股份在對安慶市國土部門的解釋中稱，此次所拿地塊遲遲未能動工，主要原因除地方配套設施不完善等因素外，一個重要原因是受國際環境影響，原來同華茂合作的外商也因歐債危機陷入困境，從而導致華茂的擴建工程也只得放緩。

　　“目前，紡織業國內市場需求量減少，隨著人民幣升值，出口訂單也在大幅下降，在經濟低迷的情況下，企業的擴張阻力較大，不易按原計劃進行。同時，華茂股份面臨的主要困境還有投資回報率低，在紡織市場不景氣的情況下，即使投入大量資金進行擴張、轉型，也難以實現較好的業績�！敝型额檰栞p工業研究員熊曉坤分析說。

　　9月19日，記者致電華茂股份董秘左志鵬并提供了采訪提綱，希望進一步了解相關事宜，但截至發稿時，并未收到對方任何回復。