隨著五里廟裝飾世界、華中汽配城、五金機電城等專業商貿市場接踵而至，在合肥的商貿版圖上，淝河片區五里廟板塊顯得格外令人矚目。這個雙百億商脈匯流之地毫無疑問地享受到了政策利好，合肥市相關規劃通過審批，將淝河片區定位為合肥商貿中心。

　　寸土寸金的淝河板塊空間顯得日益稀缺，如今在淝河商貿圈中心位置，已經排定了最中央的那塊“拼圖”。合肥酒店用品城將以50萬方的恢宏巨筑，為淝河片區帶來一座城央商貿巨擎，它也將成為二環內唯一的財富金礦，將助推淝河片區華麗蝶變。

　　臨水而生的黃金地段

　　如果說過去十年是住宅地產發展的黃金十年，那么，未來十年則是商業地產發展的黃金十年，合肥，已經快步邁入商業地產時代。

　　作為一座經貿之城，合肥商業地產片區式發展的脈絡日漸清晰。北面是合肥主城區，南面是濱湖新區，西邊是高鐵站，東面是臨水而生的黃金地段—— “淝河片區”。

　　地產人盧海波曾認為，萬物之淵源于水，水和人的居住環境是緊密相連的。只要有水的地方是很有靈氣的。對于合肥來說，只有一條母親河，叫作南淝河。

　　區域性的商業中心成為各區域經濟發展的支撐力量，宜居商貿城引領下的淝河板塊，正成為包河區乃至大合肥商業地產的財富新干線，環繞的高鐵商圈，依賴高鐵拉動周邊省市的強大人流，物流，憑借其定位高端的商業配套，成為合肥的商貿版圖上的一顆巨星。

　　商賈云集的淝河片區

　　曾經只是合肥城郊一個落后的小村莊，如今卻以“商貿中心”的頭銜加身，淝河片區令世人為之眼前一亮。

　　2005年，合肥五里廟裝飾世界成為落在淝河片區的一顆明珠，作為政府1346重點工程，以業內無與倫比的人氣帶動淝河片區價值的迅速提升。2007年，又一重量級商貿項目落戶淝河片區，安徽省最大的汽車產業發展平臺安徽華中汽配大市場選址淝河片區。年銷售額達5億元，利稅近千萬，成為國內汽配市場的一面旗幟。投資8億元的“安徽國際五金機電商貿城”接踵而來。作為安徽乃至華東地區最大的專業市場，其填補了市場空白，年銷售破百億。

　　不可否認，五里廟裝飾世界入駐，掀起了淝河板塊商業地產投資熱潮，國強鋼材市場、豐匯鋼材、華中汽配城、五金機電城等數百萬級專業市場集群，陸續登陸，使得曾經的五里廟，占據為包河區商業版圖上首屈一指的地位，五里廟商圈商業地產迅速升溫。合肥酒店用品城的加入，將發動華東地區的超級商貿物流航母。

　　政策疊加的成熟商貿中心

　　政策效應的疊加，將使淝河片區更上一層樓。進一步帶動區域內商貿物流華麗升級。

　　一年前，合肥市政府常務會議正式審批通過了《合肥市淝河鎮總體規劃》暨《合肥市淝河片區控制性詳細規劃》。淝河鎮建設發展走進“春天里”，吹響了片區整體開發的嘹亮號角。淝河片區指二環路、包河大道、312國道及南淝河圍成的區域，總規劃范圍面積約為21平方公里，是合肥市未來重點發展區域之一，按照現代化城市副中心的總體定位。

　　作為新老城區的過渡地帶，也是合肥市濱湖城市建設的中腹地帶，坐擁這一塊寶地的淝河鎮及周邊區域將成為未來重點發展區域之一，目標是未來合肥的商貿物流中心。該片區將結合北京路、巢湖南路建設和祁門路東延、淝河路改造，實施整體開發改造，構筑以商貿商務、生態人居為主，樓宇經濟與濱水經濟互融互促的城市發展新空間。而在臨近南淝河的區域，則可能發展濱水地產、親水娛樂，打造南淝河黃金產業帶和城市休閑港灣。

　　二環唯一的財富金礦

　　在五里廟裝飾世界以南、華中汽配城以西、五金機電城以東的核心位置，即將新建合肥酒店用品城項目，占據淝河版塊的中央福地。由于土地資源接近飽和，業內人士認為這勢必會成為淝河片區乃至整個合肥市二環以內的最后一個財富金礦。

　　博皖廣場項目總占地411畝，總建面50多萬平方米，分三期開發建設。項目總投資逾20億，為安徽省861重點項目，合肥市1346工程。一期總建筑面積6.2萬平米，定位酒店用品專業市場，將打造成為中國中部地區酒店用品一站式采購集散中心。

　　博皖廣場與巢湖南路相連，毗鄰包河區投資錢景無憂，距火車站6公里﹑合肥新港碼頭2公里，高鐵站3公里，規劃中的地鐵4號線與6號線貫穿項目，途徑花山路、當涂路、五里廟站近在咫尺。

　　在不久的將來，它將成為南淝河板塊這一合肥商貿中心的主角,在濃厚商貿氛圍的烘托下，抵達財富彼岸。