本報(bào)訊 由商務(wù)部流通司、中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的2012年全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI　12月份數(shù)據(jù)為106.48，環(huán)比下降了3.32%，同比上升了0.72%。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)12月銷(xiāo)售額為1006億元，環(huán)比下降5.92%；2012年全年累計(jì)銷(xiāo)售額為12467億元，同比下降2.46%。
    中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專(zhuān)家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：隨著年初的到來(lái)，2012年12月的BHI沿襲了上月的頹勢(shì)，各大建材家居市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)的寒冬期，各賣(mài)場(chǎng)的“淡季”營(yíng)銷(xiāo)策略已將“節(jié)日促銷(xiāo)”常態(tài)化；歲末年初的各類(lèi)大力度折扣促銷(xiāo)活動(dòng)多是為沖擊銷(xiāo)量，不求有多高利潤(rùn)，也是為新年積蓄客源搶占市場(chǎng)份額打基礎(chǔ)。12月份指數(shù)較上年同期略有上升，仍然是9、10月份房產(chǎn)“剛需”集中釋放造成，但11、12月份的下降速率增快，從12月份BHI的人氣指數(shù)環(huán)比下跌5.77%看，10月份的透支消費(fèi)在近3個(gè)月里全顯現(xiàn)出來(lái)。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示：2012年12月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為9715元/平方米，環(huán)比11月份上漲0.23%，同比微幅上漲0.03%。自2012年6月止跌后連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅有所縮小，其中57個(gè)城市環(huán)比上漲，43個(gè)城市環(huán)比下跌。將以上數(shù)據(jù)與BHI對(duì)比看，房產(chǎn)剛性需求已大幅減弱，而房產(chǎn)投機(jī)需求也趨于謹(jǐn)慎。
    2012年對(duì)家居建材行業(yè)來(lái)說(shuō)，是不平凡的一年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的增速減緩，建材家居行業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展受到限制。建材家居賣(mài)場(chǎng)更是全力挖掘市場(chǎng)消費(fèi)潛力，從傳統(tǒng)的打折促銷(xiāo)，再到拼低價(jià)、比服務(wù)，不斷變換形式上演促銷(xiāo)大戰(zhàn)，但最終的結(jié)果卻始終不盡如人意。前些年房地產(chǎn)持續(xù)升溫，家居大賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始在全國(guó)各大中心城市展開(kāi)“土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)”，“跑馬圈地”成了建材家居大賣(mài)場(chǎng)最熱衷的投資點(diǎn)。繼后由于盲目擴(kuò)張和行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)加劇，全國(guó)各大建材家居賣(mài)場(chǎng)已出現(xiàn)出租率下降、招商困難、管理人員頻繁變動(dòng)、租金難收等問(wèn)題。今后，各建材家居企業(yè)應(yīng)加大轉(zhuǎn)型升級(jí)力度，深入進(jìn)行適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)所需的業(yè)態(tài)研究，只有突破現(xiàn)狀，才能再續(xù)新的發(fā)展。（鐘建才）