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九龍坡港將逐步退出歷史舞臺

2013-8-16 9:07:00 來源:重慶商報 編輯:56885 關注度:
摘要:... ...
具有70多年歷史的九龍坡港,將逐步退出歷史舞臺。重慶港九發布公告,按照重慶市政府專題會議要求,將逐步取消九龍坡港港口功能,將旗下約134畝土地交由重慶市地產集團,交儲價格約7.8億元。 
  業內人士分析,重慶港九此次出讓九龍坡港土地,收益將在明年確認,單純對照賬面價值,理論上可獲得3.65億元收益。
  交儲面積約134畝
  九龍坡港位于長江北岸,距重慶朝天門沿江上溯12.5公里,緊鄰重慶鐵路南站。港區有碼頭和泊位10座,年貨物通過能力490萬噸。
  重慶港九表示,隨著近年來重慶城市建設的快速發展,九龍坡港地處主城,生產組織及集疏運條件均受到限制。自2010年起,九龍坡港外貿集裝箱裝卸運輸業務轉移至公司所屬的寸灘港區,現主要從事雜貨裝卸運輸,大部分貨源屬鐵水聯運。
  今年5月2日,重慶市政府召開會議,對九龍坡港有關問題進行了專題研究。會議決定,根據重慶市港口布局規劃要求,將逐步取消九龍坡港港口功能,港口功能取消后,對其中屬于公司的土地及地面設施設備,按第三方中介機構評估價值進行補償后,由政府收回土地。經重慶市政府指定,九龍坡港土地由重慶市地產集團收儲。
  此次重慶港九交儲土地總面積89610.6平方米(約合134.42畝),加上地面設施設備,賬面價值共41655.59萬元,經評估價值為78224.42萬元,評估增值36568.83萬元,增值率為87.79%,并以此確定土地交儲價,該交儲價含對港區建(構)筑物及設施、設備的補償。記者了解到,除房屋外,其他設施設備能夠撤出的,重慶港九可全部撤出。
  未來或變身商業地產
  重慶港九表示,九龍坡港港口功能取消后,其業務將轉移至公司所屬其他港區,公司的業務量和經營效益不會受到大的影響。對于此次出讓,可改善重慶港九現金流,降低財務費用。
  按照交割方式和時間,重慶港九在第一期土地交儲價款到賬后次日將土地有關資料移交給重慶地產集團,同時配合地產集團辦理土地儲備相關手續。九龍坡港將分步停止營運并撤出碼頭,分期分批退出港口功能。
  記者致電重慶港九總經理兼董事會秘書張強,他表示,一切以公告為準,至于將來上市公司是否更名為“重慶港”,而去掉“九”,還不清楚。記者還致電重慶地產集團有關負責人,他表示這134畝土地的規劃還沒有,現在先進行收儲。有業內人士指出,這些濱江的土地距九龍坡區楊家坪商圈不遠,毗鄰黃桷坪街,將來不排除變更土地性質后,開發商業或者住宅地產的可能性。
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