進入2014年，誰將成為下一個自貿區再受關注。粵港澳自貿區的有望獲批，對于南沙國家級新區是最大的政策利好，南沙房價將迎來新一輪的騰飛。位于南沙CBD核心的南沙首席地鐵大盤越秀濱�，B城，全新三期88—154㎡地鐵水岸洋房2月15日將開啟登記，無疑成為2014年南沙最受期待的焦點。

　　粵港澳自貿區最有望獲批，南沙前景無限

　　目前，包括廣東、天津、浙江、福建、遼寧等14個省份提出申報設立自由貿易區。知情人士表示，根據十八屆三中全會要求，除上海自貿區外，今年會繼續批準若干自貿區，“但不會很多”。廣東、天津市濱海區、福建廈門市三地自貿區最有希望獲批。

　　據媒體報道，廣東申請自貿區日前已獲中央層面非正式首肯，也即獲得口頭肯定，獲批不會等太久。有專家指出，第二個自貿區出在廣東是確定無疑的。畢竟從廣東自貿區升級到粵港澳自貿區，概念和格局已然不同，甚至具有上海自貿區所沒有的含義。

　　與上海自貿區一樣，粵港澳自貿區分散在四個不同區域，但面積卻遠超上海自貿區。粵港澳自貿區包括廣州南沙新區、深圳前海新區、珠海橫琴新區、白云機場綜合保稅區，共931.385平方公里，到2020年可開發面積為295.385平方公里，分別是上海自貿區現有面積的32倍和10倍。同時，與上海自貿區沒有物理圍網區不同，粵港澳自貿區還會有25.405平方公里的物理圍網區。

　　整個南沙新區803平方公里全部納入自貿區的范圍，占整個粵港澳自由貿易園區931.385平方公里的86%，到2020年可開發面積為245平方公里，是名副其實的老大，南沙新區發展前景無限廣闊。

　　自貿區助推房價，南沙首席地鐵大盤受熱捧

　　有數據顯示，在上海自貿區獲批僅1個月的時間里，當地房價上漲30%�！叭绻�南沙成為自貿區，房價毫無疑問會進入新一輪快速上漲通道”，方圓地產首席分析師鄧浩志表示。廣州克爾瑞南沙區域市場專家伍小姐認為，“南沙自貿區一旦政策落實，相信會有20%左右的上漲空間”。

　　作為南沙首席地鐵大盤，越秀濱海珺城近日來訪來電大增�！澳旰螅�隨著粵港澳自貿區申報的推進，更多的客戶看好南沙的投資空間，紛紛搶在自貿區獲批前入手南沙一線樓盤”。越秀濱�，B城的工作人員表示，目前項目二期接近售罄，全新三期86—154㎡精裝兩至四房地鐵水岸洋房將于2月15日啟動盛大登記。

　　據悉，越秀濱�，B城位于南沙明珠灣CBD核心，位置得天獨厚。項目全新三期水景優勢突出，西北面臨月影河，南向蕉門水道連接珠江的出�？冢�北望綿延的飛沙角山，倚山面水，臨水而居在家中可賞園觀水望海，暢享多重景觀。

　　越秀濱�，B城位于在建地鐵4號線金隆站旁，坐享13年南沙濱海花園成熟配套，南沙12年不分戶籍優質義務教育、南沙唯一的三甲級醫院、商業中心等配套，萬達廣場就在家門口！自帶過千平米的南沙最大社區泳池和相當于5個標準足球場的5.3萬㎡體育公園，是南沙罕見的地鐵成熟大盤，升值潛力巨大。