記者從仲量聯(lián)行獲悉，中國(guó)電子商務(wù)迅速崛起，為珠三角物流產(chǎn)業(yè)園帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，但物流開(kāi)發(fā)商同時(shí)也面臨吸引產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐、配套不足等挑戰(zhàn)。專家建議，引進(jìn)大型電子商務(wù)企業(yè)進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園，完善相關(guān)配套，為電商提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　根據(jù)仲量聯(lián)行最新研究，電商崛起，物流開(kāi)發(fā)商的倉(cāng)儲(chǔ)面積很難滿足電子商務(wù)企業(yè)的需求。長(zhǎng)三角和環(huán)渤海地區(qū)，電商物流產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)已趨成熟。而珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)園與物流園分工明確，物流園僅為電商的倉(cāng)儲(chǔ)需求服務(wù)，功能稍顯單一，與長(zhǎng)三角和環(huán)渤海地區(qū)相比存在較大差異。

　　仲量聯(lián)行廣州工業(yè)地產(chǎn)部董事張寧認(rèn)為，要真正分享到電商發(fā)展帶來(lái)的利好，珠三角的物流開(kāi)發(fā)商面臨三個(gè)挑戰(zhàn)，一是爭(zhēng)取政府在用地方面支持物流開(kāi)發(fā)商；二是吸引上下游產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐物流產(chǎn)業(yè)園；三是產(chǎn)業(yè)園周邊配套不足，公共交通通達(dá)性低等。

　　張寧表示，珠三角傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)深厚，家電、服裝等各行業(yè)都有國(guó)內(nèi)知名品牌，雖然電商物流產(chǎn)業(yè)園發(fā)展處于初步階段，但提升空間很大。建議引進(jìn)大型電子商務(wù)企業(yè)和珠三角本地的中小型電子商務(wù)企業(yè)入駐物流園，發(fā)揮電商集聚優(yōu)勢(shì)；同時(shí)引導(dǎo)本地傳統(tǒng)企業(yè)在園區(qū)建立電商營(yíng)銷中心或區(qū)域配送中心；此外，完善園區(qū)配套，著重于產(chǎn)業(yè)培育服務(wù)、融資平臺(tái)服務(wù)、人才儲(chǔ)備服務(wù)等。