3月11日，領(lǐng)盛投資管理（“領(lǐng)盛”）發(fā)布了第20期投資策略年度報告（ISA），報告詳細(xì)剖析了全球房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀以及未來12個月的市場展望。報告指出，由于傳統(tǒng)房地產(chǎn)投資市場已趨于飽和，投資者需要在價格競爭較小的縫隙市場或非傳統(tǒng)房地產(chǎn)領(lǐng)域中尋找投資機(jī)會。
　　領(lǐng)盛投資管理亞太區(qū)策略研究部主管高博立表示，盡管傳統(tǒng)和非傳統(tǒng)的投資者在亞洲市場投資分配比例較低，但是，他們依然對物業(yè)存在投資需求。亞洲投資者普遍持有大量資產(chǎn)，而且偏好投資核心房地產(chǎn)項目，這一現(xiàn)狀將繼續(xù)驅(qū)使非亞洲投資者尋找風(fēng)險較高的項目以擴(kuò)大其在亞太區(qū)內(nèi)的投資份額。推動房地產(chǎn)需求的長期趨勢將會持續(xù)，短期內(nèi)不會改變�！�
　　“我們預(yù)期多個市場的房地產(chǎn)投資量將繼續(xù)增長，價格有持續(xù)上漲的壓力。競爭最激烈的將會是核心／黃金地段、縫隙市場（如高檔酒店）以及中國物流倉儲等開發(fā)項目。事實上，隨著資金流向亞洲房地產(chǎn)市場，大多數(shù)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)資產(chǎn)類別已相對飽和，增加了縫隙市場或逆向投資策略的吸引力�！�
　　報告指出，包括中國和日本在內(nèi)的全球各大經(jīng)濟(jì)體預(yù)計可維持或突破2013年的緩慢增長。然而，許多不確定因素將在2014年成為全球經(jīng)濟(jì)的絆腳石，全球增長率將繼續(xù)低于過去二十年的平均水平。金融市場的系統(tǒng)性風(fēng)險揮之不去，加上監(jiān)管環(huán)境日趨嚴(yán)格，使投資者不敢貿(mào)然增加風(fēng)險。私人企業(yè)對于擴(kuò)張及招聘的態(tài)度趨于審慎，這在一定程度上也會阻礙經(jīng)濟(jì)增長。雖然大公司較容易取得貸款，但他們對于業(yè)務(wù)的擴(kuò)展也非常審慎。多個國家的小型企業(yè)在獲取信貸方面遇到較大困難，而這些企業(yè)往往是商場和寫字樓的小型租戶。
　　報告認(rèn)為，香港、新加坡及中國的定制式或優(yōu)質(zhì)倉儲設(shè)施所產(chǎn)生的回報，使它們成為最具吸引力并值得長期持有的資產(chǎn)之一。同樣，位于日本和新加坡城郊的零售物業(yè)的風(fēng)險調(diào)整回報也具有吸引力。在日本，該類物業(yè)因資金相對匱乏，因此價格極具競爭力。然而新加坡城郊物業(yè)的投資機(jī)會并不多，除了一些較新物業(yè)的少數(shù)股權(quán)買賣之外，這類物業(yè)的交易甚少。物流倉儲的無杠桿回報率預(yù)計為3%至8%，而城郊零售物業(yè)的回報率幅度則較窄，介于5%至7%。
　　高博立表示，過去幾年市場對于核心物業(yè)的需求并沒有減少，相反，隨著亞洲的養(yǎng)老金、保險及主權(quán)財富基金加大對房地產(chǎn)的投資比重，預(yù)計需求將會繼續(xù)增長。這一情況使得核心物業(yè)更加昂貴，但由于這類物業(yè)能提供高質(zhì)量的收入來源，所以對某些投資者而言，支付高昂的入場費(fèi)仍然是值得的。這種需求也可以通過主動的資產(chǎn)管理來重塑優(yōu)質(zhì)的收入來源，從而令增值策略具有吸引力。
　　“因此，無論是通過租賃、杠桿或地區(qū)選擇，投資者將越來越愿意承受額外的風(fēng)險以尋求額外回報。如果不出現(xiàn)新的沖擊，并且經(jīng)濟(jì)刺激措施能如期發(fā)揮作用，那么隨著經(jīng)濟(jì)和金融市場情況改善，投資者將愿意承受更高的風(fēng)險。”高博立認(rèn)為。
　　10日，四川省工商局、省消委會召開新聞通報會向社會公布了“2013年投訴統(tǒng)計分析報告”和“消費(fèi)維權(quán)10大典型案例”以及“3.15”宣傳紀(jì)念活動相關(guān)籌備情況等。
　　2013年，四川各級保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會共受理消費(fèi)者投訴30102件，解決29041件，為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失6810.64萬元，其中因經(jīng)營者有欺詐行為消費(fèi)者獲得加倍賠償金額72.68萬元，由消費(fèi)者提供線索，消委組織移交有關(guān)行政部門實施行政處罰案件的金額為485.69萬元。
　　四川省消委會提供的“2013年投訴統(tǒng)計分析報告”顯示，涉及商品服務(wù)質(zhì)量問題的投訴仍較為突出，家用電子電器類、服裝鞋帽類投訴繼續(xù)高居質(zhì)量類的第一、二位。與2012年同期相比，涉及質(zhì)量、假冒、合同、人格尊嚴(yán)、售后服務(wù)和其他性質(zhì)的投訴比例有所上升。另外，商品大類投訴中，家用電子電器類、服裝鞋帽類、日用商品類投訴量居前三位，服務(wù)類投訴中，生活和社會類、電信類、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)類投訴量居前。
　　消費(fèi)者胡女士3月份在巴中平昌縣某美容店做隆鼻、雙眼皮美容術(shù)，手術(shù)費(fèi)用8000元，經(jīng)營者術(shù)前承諾3個月后將有明顯效果。6個月后，雙眼皮術(shù)后效果明顯，但隆鼻術(shù)后無效果。胡女士到當(dāng)?shù)叵�委會投訴，接到投訴后，消委會工作人員展開調(diào)查，將經(jīng)營者提供的胡女士美容前、后照片進(jìn)行對比，掌握了真實情況。調(diào)解時指出了雙方的責(zé)任，當(dāng)事雙方接受了調(diào)解方案，經(jīng)營者退還了胡女士隆鼻費(fèi)用5500元，并賠禮道歉。
　　“去年，我們還先后開展了家用凈水器、嬰兒配方奶粉和成人單皮鞋比較試驗，并率先向社會發(fā)布了嬰兒配方奶粉比較試驗報告。”四川省工商局副局長洪波說。
　　報告顯示，2013年，四川各級消委組織受理交通工具類消費(fèi)投訴1421件，占投訴總量的4.72%。如新購置車輛方向操作系統(tǒng)故障、擋風(fēng)玻璃密封性差、發(fā)動機(jī)故障等，少數(shù)經(jīng)營者在車輛出現(xiàn)問題時，百般推托，往往以要求鑒定為由搪塞消費(fèi)者，少數(shù)售后維修服務(wù)人員維修服務(wù)不及時，小問題大維修，甚至車輛屢修不好。“《家用汽車產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》正式實施后，四季度交通工具類投訴出現(xiàn)明顯上升�！焙椴ǚQ。
　　2013年11月，雅安石棉縣消費(fèi)者楊先生稱，自己在7月以12.2萬元購買了一輛某品牌三廂家用轎車。11月中旬，在下班回家行駛途中，突然發(fā)現(xiàn)車方向盤失靈，操作失控，險些釀成追尾事故。楊先生認(rèn)為，該車使用雖已兩個月，但該車行程還在6000公理內(nèi)，于是向經(jīng)銷商提出退車或換車要求，雙方協(xié)商未果，遂向工商部門投訴。經(jīng)調(diào)查，該車為電噴式發(fā)動機(jī)，楊先生反映的情況為發(fā)電機(jī)總成運(yùn)行故障。經(jīng)調(diào)解，經(jīng)銷商免費(fèi)為消費(fèi)者更換該車電噴式發(fā)動機(jī)總成，并補(bǔ)償消費(fèi)者來往途中費(fèi)用600元，同時增加該車2次發(fā)動機(jī)的常規(guī)保養(yǎng)。
　　報告中指出，2013年四川共受理電信服務(wù)類消費(fèi)投訴1094件，雖然投訴有所下降，但電信行業(yè)存在的問題仍然不可忽視。如消費(fèi)者投訴反映的寬帶安裝慢、維修慢，無線網(wǎng)絡(luò)連接常掉線，寬帶網(wǎng)絡(luò)接入網(wǎng)速低，網(wǎng)速達(dá)不到運(yùn)營商承諾標(biāo)準(zhǔn)等。還有就是手機(jī)費(fèi)用項目套餐設(shè)計繁多，計價方式較為復(fù)雜，電信營業(yè)廳窗口個別服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度生硬，甚至出現(xiàn)惡語相向等現(xiàn)象。
　　四川省工商局副局長洪波表示，消委會將適時組織對家用電器、智能手機(jī)商品質(zhì)量及售后服務(wù)進(jìn)行消費(fèi)調(diào)查，還將組織消費(fèi)者就服務(wù)行業(yè)中存在的問題進(jìn)行調(diào)查和體驗，以及對旅游消費(fèi)中存在的侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益和家用汽車消費(fèi)維權(quán)等問題進(jìn)行調(diào)查、通報、咨詢等服務(wù)，同時通過新聞媒體重點(diǎn)曝光一批嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益的典型案。
　　通報會現(xiàn)場，還舉行了四川消委會家用汽車專業(yè)委員會成立儀式，并向?qū)＜掖�表發(fā)放了聘書。
　　據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，今年1—2月，我國進(jìn)出口總值3.87萬億元人民幣，同比增長0.9%。其中，出口1.96萬億元，下降4.3%；進(jìn)口1.91萬億元，增長7%；貿(mào)易順差550.6億元，收窄79.5%。
　　海關(guān)統(tǒng)計顯示，2月份，我國進(jìn)出口總值1.53萬億元人民幣，下降7.5%。其中，出口6965.2億元，下降20.4%；進(jìn)口8363.1億元，增長7%；貿(mào)易逆差1397.9億元，去年同期為貿(mào)易順差934.3億元。
　　與1月份進(jìn)出口、出口增速同比分別增長7.3%、7.6%相比，2月數(shù)據(jù)出現(xiàn)很大波動。海關(guān)總署新聞發(fā)言人、綜合統(tǒng)計司司長鄭躍聲表示，春節(jié)假期對企業(yè)的生產(chǎn)、外貿(mào)經(jīng)營活動影響巨大，既可能直接導(dǎo)致對比基期的劇烈波動，也可能影響企業(yè)的出貨進(jìn)度。
　　2月份，我國貿(mào)易逆差1397.9億元。鄭躍聲認(rèn)為，通常情況下，外貿(mào)企業(yè)有節(jié)前“搶時出口”和節(jié)后“進(jìn)口先行”的經(jīng)營習(xí)慣。許多企業(yè)在正月十五以后才陸續(xù)恢復(fù)正常生產(chǎn)，造成出口規(guī)模的下降；但同時企業(yè)為了生產(chǎn)或者經(jīng)營的需要，進(jìn)口活動沒有暫停，如今年2月進(jìn)口同比就增長了7%。這種反差，就很容易形成統(tǒng)計上的逆差。
　　加入世貿(mào)組織以來，2003年1月和3月、2004年2月、2010年3月、2011年2月、2012年2月、2013年3月均出現(xiàn)過明顯的月度貿(mào)易逆差。
　　此外，鄭躍聲認(rèn)為，研判年初外貿(mào)進(jìn)出口的形勢，應(yīng)主要參考第一季度累計的同比增速。進(jìn)入3月份以后，春節(jié)因素對進(jìn)出口的影響將逐漸消失，出口的規(guī)�；�?qū)⒅鸩交謴?fù)常態(tài)。另外，自去年下半年以來，國家一系列促進(jìn)外貿(mào)穩(wěn)定發(fā)展的政策措施將繼續(xù)發(fā)揮作用，主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，也能為我國出口保持增長創(chuàng)造條件。