蓋州市充分發揮地域、資源優勢，以扶持第三方物流龍頭企業為重點，著力構建大商貿、大物流、大園區的發展格局，打造以 “五大物流園區”為核心的東北地區重要物流中心。
　　去年11月30日，遼南最大現代化集裝箱物流園——西海中順物流園區在蓋州市西海工業園區揭牌，標志著蓋州市現代商貿物流業取得新突破。該物流園一、二期工程投資10.2億元、總占地面積達106萬平方米，以農產品冷鏈物流為主線，是集運輸、倉儲、加工、配送為一體的專業化現代物流園區。目前，園區有各類供應商800家，去年實現物流配送近8000標準箱。今年園區三期工程還將投資5億元，建設項目有3座封閉交易大廳、恒溫庫、星級酒店、商業網點，輻射周邊地區農副產品、海產品深加工及配套產業發展。
　　在仙人島能源化工區，臨港物流園區發展方興未艾。目前，華錦集團儲運工程項目、營口港務集團儲罐項目均已投入運營，30萬噸原油碼頭、3萬噸級和5萬噸級成品油及液體化工碼頭已陸續竣工投產�！笆�二五”期間，仙人島港區將新建30萬噸級原油碼頭1個，5萬噸級成品油碼頭7個，5萬噸級通用碼頭2個，5萬噸級多用途碼頭2個。到2015年，仙人島能源化工區將形成1億噸吞吐量，成品油罐區 200萬立方米，原油罐區1000萬立方米，建成10平方千米的保稅港區。屆時，仙人島能源化工區將成為集港口裝卸、貨物儲存、口岸服務、保稅物流、市場交易、配送運輸為一體的中國北方重要的能源石化物流基地。
　　今年，北海高鐵廣場高端商貿集聚區將以奧特萊斯休閑購物體驗中心為龍頭，推進皮草城、玉石城、珠寶城、食品城等項目建設，加快引進投資80億元的肯德基（北方）加工配送中心項目，促進集聚區出形象、見成效。雙臺總部經濟區充分發揮臨港優勢，依托溫泉休閑度假資源，積極引進高端商業地產項目，加快公共服務平臺建設，培育港口功能性總部經濟集聚區。團山家居物流園區依托閩龍木材城，拉長產業鏈條，積極引進南方家居生產廠商，打造面向東北的大型家居物流園區。