10月11日晚間，萬科集團(A股代碼：000002.SZ;港股代碼：02202.HK)發布公告稱，基于公司物流地產業務的發展戰略，公司下屬企業萬科產業園、乾元晟投資、江蘇信托、博裕物流、飛虹壹號擬共同投資設立一只專業物流地產投資基金——珠海市坤元興投資發展合伙企業。該基金認繳出資總額60億元。 

公告提到，若經全體合伙人一致同意，可增資，但合伙企業增加出資后的出資總額不得超過 200 億元，合伙期限為10年。 

萬科稱，基于公司物流地產業務的發展戰略，綜合考慮目前市場環境，本次公司下屬子公司參與 

設立擬投資于中國境內確定區域的擬建、在建及已建成的物流地產項目的物流地產投資基金，有助于公司借助外部合作方力量，加快公司在物流地產領域的投資運作。 

萬科產業園擬與四家公司出資60億成立物流地產基金.jpg萬科產業園擬與四家公司出資60億成立物流地產基金 

早在2014年5月，萬科與河北廊坊市國土土地開發建設投資有限公司簽訂了協議，宣布進入物流地產領域。2015年6月，萬科撤銷了物流地產事業部而成立了萬科物流地產發展有限公司，將其作為一個獨立的品牌運作，并引入了黑石作為公司股東。 

就在三個月前，萬科參與了亞洲最大物流地產巨頭普洛斯的收購，這筆交易有望被稱為亞洲歷史上規模最大的管理層參與的并購交易。 

7月14日，普洛斯宣布，由厚樸、高瓴資本、中銀集團、萬科集團和普洛斯管理層組成的中國財團以3.38新加坡元/股的價格進行收購，估值約為160億新元(約790億元人民幣)。以萬科持股21.4%的比例來算，萬科在此次交易中的出資額約為169億元。 

萬科董事會主席郁亮曾在中期業績會上提到，在萬科未來10年版圖業務中，最核心的業務房地產開發和物業服務仍舊保持穩定發展，另外有機會做得很大，可以朝數一數二的目標發展的優勢業務則包括兩項：一是印力的商業地產開發和運營，二是物流地產。 

截至2016年年底，萬科物流地產累計已獲取18個項目，總建筑面積約147萬平方米，而今年已新增3個物流地產項目。同時，萬科計劃今年再增加150萬平方米的物流地產儲備。