北京通州物流產業園區在全國45個公路主樞紐之一的北京東南公路貨運樞紐的基礎上開發建設，依托天津港、京津塘高速路和城市六環路，實現北京東南公路貨運主樞紐為基礎的規模擴張、功能升級，使貨運樞紐網絡與物流園區網絡連為一體，可以更好地為北京及華北地區企業服務。按照<<北京市2002—2010年商業物流發展規劃>>，北京通州物流產業園區主要建成“以商品流通業為主的大型綜合現代物流基地”，最終發展成公路—海運國際貨運樞紐型物流園區。力爭三年內形成北京規模較大、規劃科學、基礎設施完備、管理規范、運營效益好的物流園區；五年內建成華北地區較大并輻射環渤海經濟圈的物流產業園區，提高北京的綜合競爭力，帶動華北地區和環渤海經濟圈地區的經濟結構調整，促進經濟發展；十年內發展成為全國規模較大、整體實力較強具有極強影響力的物流產業園區，輻射全國及亞太地區。