新華網(wǎng)石家莊１０月１２日電（記者王民）國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員巴曙松在１２日上午舉辦的河北銀企發(fā)展高層論壇上說，對房地產(chǎn)行業(yè)的金融調(diào)控將是促進(jìn)其重組、整合的非常重要的動力。 
    巴曙松說，當(dāng)前，相對于房地產(chǎn)企業(yè)的利潤來說，即使銀行加息，它們也 
不可能承擔(dān)過高的金融風(fēng)險(xiǎn)，而銀行對房地產(chǎn)信貸獲得的收益則是相對固定的。所以，對房地產(chǎn)行業(yè)金融調(diào)控的重要思路是，將銀行在對房地產(chǎn)企業(yè)購置土地、提供按揭等環(huán)節(jié)的貸款風(fēng)險(xiǎn)排除。 
    巴曙松說，在近年來的宏觀調(diào)控中，一些房地產(chǎn)公司已變成空殼公司。目前，我國約有５萬家房地產(chǎn)企業(yè)，這些企業(yè)大部分是在１９９９年以后的房地產(chǎn)行業(yè)擴(kuò)張以及房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)上升階段發(fā)展起來的。在此階段，這些房地產(chǎn)企業(yè)過分依賴銀行貸款。據(jù)抽樣調(diào)查，在過去的一年里，這５萬家房地產(chǎn)企業(yè)約有１萬家沒有任何項(xiàng)目運(yùn)作。隨著地價(jià)的上漲，越來越多的小公司在競爭中被淘汰。 
　巴曙松說，在此形勢下，一些房地產(chǎn)企業(yè)正在積極尋求其他融資渠道。有的上市房地產(chǎn)企業(yè)利用高市盈率融資用于土地開發(fā)，并購遇到困難、資金斷裂的房地產(chǎn)企業(yè)；還有一些房地產(chǎn)企業(yè)在香港成功招股，募集資金。這些房地產(chǎn)企業(yè)之所以發(fā)展很快，是因?yàn)槠浔澈笥斜容^好的、多元化的、富有彈性的融資方案、戰(zhàn)略和計(jì)劃。