本次論壇是由本報和浙江在線聯(lián)合主辦的2006年浙江經(jīng)濟年度人物評選走進在杭高校的第二站。倡導“憑良心送良藥”的杭州邦達物流董事長孫震和個人集資建房的破冰人趙智強，這兩位2006年浙江經(jīng)濟年度人物評選候選人的出現(xiàn)，讓這個只能容納百余人的報告廳擠得滿滿的。
浙江工業(yè)大學之江學院院長計建炳、經(jīng)貿(mào)管理分院院長王斐波等嘉賓出席了論壇。孫震的父親孫軍也出現(xiàn)在論壇現(xiàn)場。論壇由著名浙商研究專家、浙江經(jīng)濟年度人物評委之一王曙光主持。
浙江工也大學之江學院剛剛在前幾天頒布了《關于加強學生創(chuàng)業(yè)能力培養(yǎng)的若干意見》。計建炳在論壇的開幕式上表示，加強大學生創(chuàng)業(yè)能力的培養(yǎng)，也能提高大學生就業(yè)競爭力，是提高學院畢業(yè)生就業(yè)層次的重要渠道。對于這次論壇的舉行，計建炳表示這給學生們提供了跟企業(yè)家近距離接觸的機會，相信會激發(fā)學生們更大的創(chuàng)業(yè)熱情。
持續(xù)兩個多小時的論壇結束后，經(jīng)貿(mào)管理分院的一名學生向記者表示，經(jīng)濟的快速發(fā)展給當代大學生帶來了很多發(fā)展的機遇。通過聆聽孫震和趙智強的創(chuàng)業(yè)事跡，他有了更多投身創(chuàng)業(yè)的勇氣和自信。
攝影 ：早報記者 徐彥
趙智強：經(jīng)歷是人生最大財富
個人集資建房率先在溫州實質(zhì)性啟動！這一爆炸性的消息讓趙智強一夜之間成為全國各大媒體報道的對象。帶著咖啡色的眼鏡，論壇上亮相的趙智強看起來頗有些嚴肅。
其實各地的個人建房倡議者如于凌罡、孟憲生、王勁夫等已經(jīng)有不少，他們都籌劃出各種美好藍圖：北京的“藍城計劃”、上海的“硅谷計劃”等，但溫州的趙智強敢想敢做，最先把“紙上談兵”化為指日可待的現(xiàn)實。
王曙光點評
現(xiàn)在中國住房制度改革解決了很多人住房問題，但是顯然目前的住房制度依舊還不完善，而這對廣大的青年來說感受到巨大的壓力。趙智強走出了個人集資建房成功的第一步，為降低住房成本提供了一種可能性。
當然，任何一種創(chuàng)新事物的出現(xiàn)，都需要一個不斷完善的過程。趙智強和溫州集資建房聯(lián)盟接下來還要經(jīng)受考驗，但愿他們能成功，為其他城市的實踐提供借鑒。
善于抓住機遇
“天生我才必有用！”談起自己輾轉(zhuǎn)的經(jīng)歷，談起集資建房的最終成行，他多次對在座認真聆聽著的高校學生提到這句話。在溫州師范學院畢業(yè)后，趙智強當過老師也到過西北支邊，早年的經(jīng)歷都為集資建房準備了條件，包括成功的也包括失敗的。
趙智強 28歲時候跑到海南做起了房地產(chǎn)，年輕氣盛的他甚至參與建起了28層的大樓。但是海南的房地產(chǎn)泡沫很快破滅，趙智強當時的感受是，“幸虧不是五六十歲，要不然這樣跌倒肯定受不了！就這樣自己安慰著自己，他繼續(xù)著創(chuàng)業(yè)之路。
早期閱歷是最好的準備。趙智強說他不是第一個看到關于個人集資建房信息的人，但他在看到這樣的消息后馬上就行動了起來。
"其實機遇擺在每個人面前，關鍵看你能不能把握 。房地產(chǎn)的市場需求這么大，而經(jīng)濟適用房只有特定人群才能享受，其余的一部分人不得不去買商品房。我從個人集資建房里看到了巨大的市場。”他說。
2005年3月份，趙智強以溫州營銷協(xié)會的名義發(fā)起成立了溫州集資建房聯(lián)盟。緊接著，他成功促使溫州市商業(yè)銀行金鷹支行與溫州營銷協(xié)會簽署了合作意向書，所有約定集資建房成員的建房資金都將存入該支行。
此時趙智強提高了嗓音堅定地說，不管人家怎么說，過去的經(jīng)歷告訴我，我可以去做，并且堅持下去！
曾兩次拿地失敗
然而，成功不是一蹴而就，更何況是一種全新的模式。趙智強作為個人集資建房的破冰人，自己頂著巨大的壓力：最先跳出來的當然是開發(fā)商們，一些人甚至找上門來“奉勸”。面對論壇上200多學子，他動情地說：“做集資建房這個事情后，晚上回去晚一些，我母親就會擔心得睡不著；我昨天兩個手機都打到?jīng)]電了，結果很多記者把電話打到辦公室說，還以為我出事了！”
趙智強透露，溫州集資建房聯(lián)盟這次拿地其實已經(jīng)是第三次了。第一次是溫州市府西面的大約十多畝的地塊。因為地塊處于市中心，地價比較貴，因此建房成本就比較高。再者，建房聯(lián)盟面對許多開發(fā)商的競爭，資金相對較少的他們沒有優(yōu)勢。第二次是原溫州大學地塊。由于地塊面積較大，達到60多畝，經(jīng)過商榷，他們還是決定放棄了。
“但是每次拿地失敗后，資金都會完璧歸趙，這讓會員們建立了對我們充分的信任，他們確認了資金在運作過程中是很安全地。而這恰恰為第三次成功創(chuàng)造了條件。其實前兩次募集的資金不算多，但是到第三次拿地時竟然一口氣募集到一個多億，并且資金全部到位。”說到這點，趙智強的語氣中滿是自豪。
