結(jié)合中國物流發(fā)展實際和本地區(qū)的經(jīng)濟現(xiàn)狀，從整合區(qū)域現(xiàn)有物流資源和培育新的物流資源兩方面入手，以開發(fā)和培育批發(fā)市場物流資源為切入點，打造具備舉辦大型物博會能力，現(xiàn)代化、專業(yè)性的物流中心。總占地40公頃，總建筑面積約234，000㎡。主要建設(shè)有物流服務(wù)中心、信息中心、貨運交易中心、倉儲交易中心、市場交易區(qū)、會展廣告功能區(qū)等軟硬件設(shè)施。第一步以物流服務(wù)、現(xiàn)代信息服務(wù)和會展服務(wù)為依托，通過開發(fā)大批發(fā)市場來培育新的物流資源。同時，以所開發(fā)的現(xiàn)代批發(fā)市場為基礎(chǔ)，定期舉辦不同主題的物博會，使該中心成為北方物流的核心企業(yè)。 
　　第二步以整合社會物流資源為主，推動和完善第三方物流服務(wù)與供應(yīng)鏈管理服務(wù)體系。組建流通加工配送中心，年生產(chǎn)能力12，000噸；組建貨運交易中心，整合運輸車輛800臺；組建倉儲交易中心，新建倉庫20，000㎡，整合改造倉庫30，000㎡；組建物流發(fā)展公司，逐步承擔(dān)全市及周邊地區(qū)的的物流作業(yè)；成立網(wǎng)絡(luò)發(fā)展公司，開發(fā)電子商務(wù)物流資源，使該中心成為秦皇島市最大的第三方物流供貨商，推動現(xiàn)代物流基地的建設(shè)和發(fā)展。
　　二、投資估算
　　項目總投資3,610萬美元。
　　三、市場分析
　　現(xiàn)代物流作為一種先進(jìn)的組織管理方式，已被廣泛認(rèn)可為是企業(yè)發(fā)展的“第三利潤源泉”。山海關(guān)地處東北與華北兩大經(jīng)濟區(qū)域的連接點，背靠京津唐經(jīng)濟區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。目前立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，具備發(fā)展現(xiàn)代物流的良好條件。
　　四、項目建設(shè)條件
　　項目擬選場址位于京沈高速公路山海關(guān)出口處，緊靠102國道，毗鄰全國十大編組站之一的京哈鐵路山海關(guān)編組站，有鐵路專線引入，交通非常便利。項目用地距山海關(guān)機場8公里，距山海關(guān)港4.5公里。項目水、電、訊等供應(yīng)配套齊全。
　　五、經(jīng)濟效益分析
　　該項目商鋪出售部分可獲利2323萬美元，物流業(yè)務(wù)部分年可獲利866萬美元，整個項目投資回收期3.5年。
　　六、聯(lián)絡(luò)方式
　　聯(lián)系單位：河北秦皇島市山海關(guān)區(qū)臨港工業(yè)園區(qū)
　　聯(lián)系人：　聶　磊朱　虹
　　電話：0086-335-5070085　5070108
　　傳真：0086-335-5070108
　　郵政編碼：066200
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