變化總是在不知不覺中完成。

　　隨著深港經(jīng)濟(jì)合作的進(jìn)一步深入，深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)的加快，深圳作為未來華南區(qū)域金融、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、物流和高端服務(wù)的基地和樞紐，其國際化程度必將大大提高，其重要意義將更為彰顯。

　　縱觀深圳20多年的發(fā)展，在經(jīng)歷了羅湖、福田口岸經(jīng)濟(jì)帶來的繁榮之后，隨著西部通道的開通，口岸經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)深圳城市發(fā)展一路西行，顯而易見的事實(shí)是，深圳城市建設(shè)西移，“福田”、“寶安中心區(qū)”雙中心戰(zhàn)略確立，“深圳西岸”藍(lán)圖初現(xiàn)，深圳高端豪華物業(yè)的代表已經(jīng)從歷史中的羅湖，一步步地向南山、寶安區(qū)轉(zhuǎn)移。

　　深港經(jīng)濟(jì)融合加速國際化進(jìn)程

　　深港經(jīng)濟(jì)合作已經(jīng)不是城市規(guī)劃遠(yuǎn)景和坐而論道。邊境禁區(qū)開放、深圳戶籍居民自由赴港、深港金融合作、地鐵交通接駁……無論深圳還是香港，關(guān)于深港互動(dòng)的建議和呼聲此起彼伏。

　　2006年9月，香港政府宣布，到2010年，將開禁深港2800公頃邊境禁區(qū)中的2000公頃，并且在開禁面積中規(guī)劃有低密度住宅群，這個(gè)涉及兩個(gè)城市發(fā)展方向的重大舉措，使得深港經(jīng)濟(jì)融合首先從地緣上成為現(xiàn)實(shí)：深港距離僅數(shù)米之遙。與此同時(shí)，2007年，隨著西部通道的開通，深圳西岸就像插上了翅膀的雄鷹，沿西部岸線一帶物業(yè)身價(jià)高漲，沿西岸一線商業(yè)、物流發(fā)展迅猛提速。一個(gè)典型的例子，2008年5月，UPS正式宣布投資1.8億美元，在深圳機(jī)場(000089行情,股吧)建設(shè)其亞洲航空轉(zhuǎn)運(yùn)中心，對(duì)于把以�？崭蹫楹诵牡默F(xiàn)代物流業(yè)作為深圳重點(diǎn)發(fā)展的四大支柱產(chǎn)業(yè)之一的深圳而言，這件事既是UPS亞太地區(qū)布局的重要戰(zhàn)略決策，也必將極大推進(jìn)深圳經(jīng)濟(jì)融入世界經(jīng)濟(jì)的步伐，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，提升深圳物流業(yè)、尤其是航空物流業(yè)發(fā)展水平。通過地面運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)將華南地區(qū)和香港有效連接，將推動(dòng)深圳機(jī)場向區(qū)域內(nèi)貨運(yùn)門戶和客運(yùn)樞紐的發(fā)展目標(biāo)邁進(jìn)，對(duì)于正在全力打造中國南方超級(jí)貨運(yùn)門戶的深圳機(jī)場而言，和UPS的合作無疑是一次難得的發(fā)展機(jī)遇。

　　在深港雙方政府、民間的共同努力下，由于制度差異橫亙?cè)陔p城發(fā)展和交流的樊籬正在土崩瓦解，深港兩座城市的時(shí)空距離縮短至10分鐘車程，40分鐘就可從深圳灣到香港中環(huán)，比深圳東西部交通還要快捷，深港雙城攜手共建國際大都會(huì)圈的理想正在變成現(xiàn)實(shí)。

　　西部通道改寫深圳豪宅格局

　　西部通道開通帶來的價(jià)值不僅是通過深圳西岸打通了香港、深圳、廣州三地一線經(jīng)濟(jì)發(fā)展脊梁上的“任督二脈”。隨著深圳持續(xù)進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，勢必對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、物流運(yùn)輸業(yè)等寄望甚高，從紅樹林到寶安國際機(jī)場，這一線，正是香港、深圳、乃至珠三角經(jīng)濟(jì)交通的樞紐和動(dòng)脈。她寄托著深圳城市發(fā)展的希望，也是未來城市商業(yè)話語領(lǐng)袖的主流陣地。

　　實(shí)際上，在國際化名片定位、擁有城市中心地帶深圳灣的一線海景、15公里濱海長廊、紅樹林濱海公園、華僑城主題旅游區(qū)、沙河高爾夫球會(huì)、深圳灣體育中心、未來的金融文化商業(yè)中心區(qū)等眾多利好的不斷刺激下，以南山、寶安中心區(qū)為核心的區(qū)域無疑已經(jīng)成為深圳財(cái)富階層首當(dāng)其沖的不二選擇。無論是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)催生的IT、網(wǎng)絡(luò)等新富階層，還是隨著物流運(yùn)輸、金融服務(wù)等成長的高級(jí)金領(lǐng)，都使城市對(duì)于財(cái)富的集中遠(yuǎn)遠(yuǎn)離開深圳東部傳統(tǒng)的區(qū)域羅湖。華僑城片區(qū)藏匿著城市的權(quán)杖，紅樹林閃現(xiàn)著城市中堅(jiān)階層三十而立的驕傲，曦城的晨光中透露出縱橫天下的自信。深圳城市創(chuàng)新、創(chuàng)造的動(dòng)力，深圳面向未來二次騰飛的巨大力量，就在這些千金擇鄰的人群當(dāng)中。港深一體化未來對(duì)深圳高端物業(yè)影響最大的區(qū)域應(yīng)該是西部，尤其是南山和寶安中心區(qū)一線。隨著西部通道的逐步成熟，西岸一線無疑成為深圳乃至香港地區(qū)高端物業(yè)皇冠上的明珠。

　　高端物業(yè)的深圳價(jià)值在于，這個(gè)城市映射著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇與現(xiàn)實(shí)，隨著時(shí)間的推移，越來越多曾經(jīng)移民的中國人回到故鄉(xiāng)，回到中國，回到華南——回到尤其是像深圳這樣的城市，他們珍惜商業(yè)機(jī)會(huì)、注重生活品質(zhì)、他們與深圳這座充滿活力的創(chuàng)造之都充滿了共同語言；高端物業(yè)的深圳價(jià)值還在于，選擇能與國際接軌的優(yōu)秀物業(yè)，選擇與生活在這些頂級(jí)豪宅中的優(yōu)秀人群為鄰，不僅能分享這些稀缺物業(yè)增值的價(jià)值，而且能分享抓住商業(yè)機(jī)會(huì)、事業(yè)成功的喜悅。隨著深圳國際化進(jìn)程加快，高端物業(yè)的風(fēng)水輪回，受益深港經(jīng)濟(jì)融合的區(qū)域開始登上主導(dǎo)高端物業(yè)趨勢的權(quán)力巔峰。

　　如果說深圳豪宅的前20年，屬于冒險(xiǎn)、屬于關(guān)系，那么深圳豪宅未來的20年，則屬于知識(shí)、屬于創(chuàng)新、屬于商業(yè)遠(yuǎn)見，屬于深圳城市不羈生長的西部。