曾是南通裝飾裝潢市場的“搖籃”，由于發(fā)展空間受制、商務(wù)成本增加、周邊市場興起等原因，這里已面臨發(fā)展窘境—— 
“鐘秀路市場”路在何方？  


　　為區(qū)域經(jīng)濟作出過貢獻的市區(qū)鐘秀路市場亟待提檔升級。 許叢軍攝 
　　七成家裝材料商云集于此 
　　上周末，忙著裝潢的市民劉慧敏又來到鐘秀路，買了兩盞鏡前燈和幾個三角閥。她已記不清來這條路多少次了，油漆、門、五金、吊頂、地板和窗花格子。 “感覺裝修的材料在這個市場都能買全，基本上什么檔次的都有，一般市區(qū)家庭買了房子進行裝修都會到這個市場轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)�！� 
　　說起南通的家裝材料市場，首先要提到的就是鐘秀路，南通70％的家裝材料商都集中在這條路上，從東到西短短兩公里，分布著大大小小的上百家市場、商家。據(jù)了解，位于主城區(qū)北側(cè)的鐘秀街道占據(jù)了城鄉(xiāng)之間人流、物流、信息流交融聚散的優(yōu)勢，以市場建設(shè)為主要特色的服務(wù)業(yè)經(jīng)濟無論是質(zhì)量還是總量均在全市的前列。小商品、裝飾裝潢，蔬菜水果等10多個專業(yè)批發(fā)市場總面積20多萬平方米，聚集了廣東、浙江、福建和上海、山東等地4000多客商，從業(yè)人員3萬多人，裝飾裝潢特色街的知名度也聲名遠(yuǎn)揚。以裝飾裝潢材料為主打的鐘秀路發(fā)端于上世紀(jì)90年代初興建的小商品市場，16年來各類市場蓬勃興起，鐘秀路逐漸成為南通乃至蘇中地區(qū)知名的專業(yè)特色街。 
　　溫州人賴住佳在南通建材業(yè)打拼了18年，他目睹了鐘秀裝飾裝潢市場的起步和發(fā)展，如今，身為南通好一佳家居有限公司總經(jīng)理的他，堅定地認(rèn)為鐘秀路就是南通裝飾裝潢市場的“搖籃”和發(fā)源地，對繁榮南通建材裝潢市場、方便市民購買裝潢材料作出了很大貢獻。“這種歷史作用和地位是應(yīng)該得到充分肯定的�！� 
　　南通尤嘉實業(yè)發(fā)展有限公司董事長顧曉群也認(rèn)為：“鐘秀路市場群的特色是非常難得的，而且也是不可輕易復(fù)制的�！�10年前她開辦的名家裝飾城是南通第一家商場化的建材市場，她也是市場發(fā)展變遷的見證者。 
　　“去年街道完成三產(chǎn)營銷額60億元，裝飾裝潢一條街就貢獻了近70%%的份額�！辩娦憬值擂k事處主任陶高兵介紹。 
　　持續(xù)發(fā)展面臨挑戰(zhàn) 
　　上周日，來自徐州的老孫在鐘秀中路南側(cè)自家的店里忙著清點進貨品種，他主要以經(jīng)營地板和門為主，一轉(zhuǎn)眼他已經(jīng)在鐘秀市場10多年了。他告訴記者：“不瞞你說，我在東方家園也弄了柜臺。現(xiàn)在周邊市場發(fā)展太快，看不清楚這里將來的形勢。” 
　　由于發(fā)展空間受制、商務(wù)成本增加、周邊市場的興起以及經(jīng)營者的利益驅(qū)動，一些經(jīng)濟實力強的本土企業(yè)在外購置土地另謀發(fā)展，一些經(jīng)營戶也撤出鐘秀路在周邊市場或租或買店鋪另立門戶。有的經(jīng)營戶雖然沒有外遷，但在周邊市場里也有了一席之地，腳踩兩只船，視人氣和經(jīng)營效果再決定是否撤離，老孫就是其中之一。 
　　競爭壓力增大是鐘秀路上經(jīng)營者最強烈的感受。港閘區(qū)建材、家居市場建設(shè)咄咄逼人，通呂一號橋附近近8萬平方米的百安誼家開業(yè)以來，在短時間內(nèi)就吸引了不少目光。二號橋北的鴻運裝飾城一期總建筑面積11萬平方米，還有在建的9萬平方米的尚美家國際家居市場、占地面積245畝的奧特萊斯購物廣場，業(yè)態(tài)先進，規(guī)模宏大。通呂一、二號橋之間的兩座大橋建成后，交通的便捷有可能使鐘秀路市場的競爭更趨白熱化。蘇通大橋的通車，也會使鐘秀路市場更直接地感受到來自江南和上海家居市場的競爭壓力。 
　　沿鐘秀路兩側(cè)已布滿市場，讓一些商家感覺發(fā)展空間受限，鴻運裝飾廣場總經(jīng)理周霞無奈地告訴記者：“現(xiàn)在在鐘秀路上想擴大規(guī)模基本上無地可用�！币虼怂�只好選擇了在二號橋北建設(shè)鴻運裝飾城。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃先天不足、配套設(shè)施不健全也是讓商戶頭疼的事情，現(xiàn)有市場建設(shè)布點分散，沿路有二三產(chǎn)，還有市區(qū)規(guī)模最大的公墓，淡化了家裝主題。交通、物流、倉儲和停車等跟不上市場的發(fā)展，滿足不了經(jīng)營戶和消費者的需求。 
　　對于鐘秀路商業(yè)成本偏高的問題，顧曉群深有感觸。她進行二期開發(fā)的拿地價格每畝已達(dá)200萬元，是一河之隔的港閘區(qū)地價的兩倍以上。高昂的商業(yè)成本直接削弱了商品在價格上的競爭力。 
　　崇川區(qū)政協(xié)副主席金吉林認(rèn)為，鐘秀路缺乏發(fā)展的整體性規(guī)劃，現(xiàn)有市場主要為“一層皮”式建設(shè)，市場建設(shè)布點分散，而且不同市場內(nèi)的產(chǎn)品類別、品牌雷同，產(chǎn)品缺少特色優(yōu)勢。 
　　另外，由于經(jīng)營者的素質(zhì)參差不齊，管理水平高低不一和行業(yè)競爭的加劇，加之缺乏嚴(yán)格的監(jiān)管機制和有效的行業(yè)自律，銷售以次充好等時有發(fā)生，商品價格虛高的現(xiàn)象日漸突出。市民劉慧敏就對商品價格虛高頗有微詞：“拿買五金來說吧，我去買門鎖要兩百多元一個，找了個裝潢公司的人去拿才一百多元。同樣去買材料，價格差好多，讓人感覺不舒服。這是市場規(guī)范問題，也是誠信問題�！� 
　　崇川區(qū)商貿(mào)局局長許泉生坦言：“監(jiān)管機制和自律意識的缺失對鐘秀路市場的整體形象和聲譽造成了一定的影響�！� 
　　“不適應(yīng)時代的發(fā)展，也滿足不了更多老百姓的需求，鐘秀路市場到了必須提檔升級的時候了�！辩娦憬值傈h委書記儲俊、主任陶高兵在認(rèn)真分析鐘秀路市場發(fā)展中存在的問題和挑戰(zhàn)后，形成共識，“現(xiàn)在是逆水行舟，不進則退�！� 
　　賴住佳說，16年前鐘秀路裝飾裝潢市場的建立和發(fā)展是順其自然的，完全是依靠市場這只“無形的手”來調(diào)節(jié)，今天面對發(fā)展瓶頸，應(yīng)該動用政府“有形的手”來進行適當(dāng)?shù)母纳坪屯苿�，否則鐘秀路市場將會被邊緣化或者成為同類市場的陪襯，甚至?xí)�“自生自滅”，這絕不是危言聳聽。 
　　提檔升級早謀劃 
　　在今年的崇川區(qū)全區(qū)干部大會上，區(qū)委書記吳旭在工作報告中提出“整體規(guī)劃和實施鐘秀裝飾裝潢市場的改造，做強做精裝飾裝潢和家居商業(yè)”的目標(biāo)任務(wù)，把鐘秀路列為崇川區(qū)“三河三路”建設(shè)的戰(zhàn)略重點。 
　　“雖然存在這樣那樣的問題，但我對鐘秀路市場的發(fā)展繁榮還是充滿信心的，畢竟一個市場的培育不是一朝一夕就可以完成的�！痹S泉生拿出一些資料告訴記者，在市工商業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃中，已規(guī)劃了鐘秀路裝飾建材一條街。 
　　對市場發(fā)展充滿信心的還有市場上的“大戶”顧曉群和周霞等。優(yōu)家尤嘉二期正熱火朝天地施工著，顧曉群告訴記者，鐘秀路多年的積聚，各方面條件是比較成熟的。鴻運裝飾廣場總經(jīng)理周霞興致勃勃帶著記者參觀忙碌的木業(yè)市場，她說，“我有信心和周邊的市場進行競爭�！� 
　　崇川區(qū)政協(xié)對鐘秀路的發(fā)展尤為關(guān)注，鐘秀路改造升級被列為重點協(xié)商的議題。還成立了調(diào)研小組，深入街道、沿路市場調(diào)查，并趕赴南京湖南路及周邊市場考察。該調(diào)研小組負(fù)責(zé)人認(rèn)為，如何在尊重市場規(guī)律的前提下，搶抓機遇打響崇川服務(wù)業(yè)的品牌已經(jīng)成為亟須思考和迫切解決的現(xiàn)實問題。如果任其發(fā)展，在城市化的進程中，鐘秀路市場隨時會有受擠壓、被鯨吞的危險，多年來苦心經(jīng)營的特色街也可能付之東流。 
　　這位負(fù)責(zé)人表示，新規(guī)劃的兩座大橋?qū)︾娦懵穪碚f是挑戰(zhàn)也是機遇，有利于市場發(fā)展格局由“帶狀”向“片形”延伸，隨著大橋等城建項目的規(guī)劃建設(shè)，鐘秀路和通呂運河之間的縱深腹地可以因此打開，市場連片開發(fā)建設(shè)也成為可能，有利于市場發(fā)展空間的拓展和市場的提檔升級。在準(zhǔn)確定位、科學(xué)規(guī)劃的前提下可以充分利用腹地空間建設(shè)現(xiàn)代化、國際化的家居專業(yè)市場，改變臨街建筑凌亂、專業(yè)市場布局混亂的現(xiàn)狀，提升鐘秀路市場的美譽度和品牌影響力。 
　　南京湖南路、杭州四季青等商業(yè)街經(jīng)過10多年的培育，從名不見經(jīng)傳的小街小巷成為全國著名的商業(yè)街區(qū)的成功做法，也為打造鐘秀路商業(yè)街提供了學(xué)習(xí)借鑒的經(jīng)驗。根據(jù)裝飾裝潢行業(yè)的發(fā)展趨勢，以及鐘秀路的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和區(qū)位特征，崇川區(qū)政協(xié)調(diào)研小組建議規(guī)劃建設(shè)“鐘秀路現(xiàn)代家居商業(yè)街”，高點定位，科學(xué)規(guī)劃。建議抓緊制訂鐘秀中路以北至通呂運河之間近800畝腹地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，在新開發(fā)地塊上建設(shè)鐘秀家居精品城，細(xì)分內(nèi)部市場，規(guī)劃陶瓷潔具、板材線材、油漆涂料、布藝裝飾、照明燈具、五金配件等專業(yè)區(qū)域，提高專業(yè)性、品牌化和特色化程度。同時統(tǒng)籌規(guī)劃鐘秀東路和西路，為市場的未來擴容預(yù)留發(fā)展空間。呼應(yīng)“通呂運河景觀帶”的建設(shè)，規(guī)劃酒吧文化一條街等休閑旅游發(fā)展用地，通過科學(xué)而前瞻的規(guī)劃以逐步實現(xiàn)鐘秀路商業(yè)街網(wǎng)點布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營業(yè)態(tài)等配置的合理化高級化。 
　　崇川區(qū)政協(xié)常委、市規(guī)劃局總工程師孫寰就此提醒：“鐘秀路是南大街商業(yè)街到火車站全區(qū)梯度轉(zhuǎn)移的接點，是一個很好的補充，一號橋和二號橋之間改造應(yīng)該把運河考慮進去，把綠化帶做成景觀，建內(nèi)街市場，可以建成臨河休閑帶，臨路家裝建材，千萬不能再搞臨街一層皮�！� 
　　因為鐘秀路商業(yè)街的建設(shè)涉及市區(qū)兩級規(guī)劃、國土、工商、商貿(mào)、交通、城管等多家職能部門以及鐘秀、和平橋和城東三個街道。金吉林認(rèn)為不能各自為政，必須整合力量，成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組對重大事項進行會商決策。同時借鑒南京湖南路等特色街區(qū)的成功經(jīng)驗成立商業(yè)街道管理委員會和行業(yè)商會。