央行年初通脹預(yù)期調(diào)查結(jié)果顯示，居民對(duì)2007年價(jià)格水平上漲感受強(qiáng)烈，對(duì)整體及食品通脹的感受分別高達(dá)29.9%和36%，遠(yuǎn)高于4.8%的去年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。調(diào)查并表明，2008年的通貨膨脹預(yù)期也維持在較高水平。 
　　居民通脹感受遠(yuǎn)高于CPI漲幅
　　報(bào)告稱，居民通貨膨脹感受偏高，會(huì)對(duì)通貨膨脹預(yù)期產(chǎn)生影響；較高的通脹預(yù)期可能通過(guò)影響居民的消費(fèi)、工資定價(jià)等行為對(duì)實(shí)際通脹產(chǎn)生推動(dòng)作用。
　　報(bào)告認(rèn)為，要繼續(xù)采取有效措施增加糧油肉蛋菜供應(yīng)，平抑食品價(jià)格過(guò)快上漲趨勢(shì)，并進(jìn)一步完善社會(huì)保障體系和收入分配制度，著力提高低收入群體的承受能力，同時(shí)引導(dǎo)公眾全面客觀看待和分析價(jià)格上漲形勢(shì)，樹(shù)立對(duì)宏觀調(diào)控的信心以及充分發(fā)揮多種政策的配合作用，以穩(wěn)定通脹預(yù)期，維護(hù)價(jià)格總水平基本穩(wěn)定。
　　此外報(bào)告提到，中國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)供求總體平衡，但各行業(yè)、各地區(qū)的勞動(dòng)力供求結(jié)構(gòu)性矛盾仍存，地區(qū)勞動(dòng)力成本呈現(xiàn)不斷上漲趨勢(shì)。
　　總體上看，勞動(dòng)力成本上升增加了城鄉(xiāng)居民家庭的可支配收入，有助于推動(dòng)內(nèi)需，也促使企業(yè)提高生產(chǎn)效率，但在物價(jià)上漲較快的背景下，需關(guān)注勞動(dòng)力價(jià)格和其他生產(chǎn)要素價(jià)格上漲可能加劇通脹壓力。
　　4月我國(guó)CPI同比上漲8.5%，較上月8.3%小幅反彈，但比2月觸及的近12年峰值8.7%有所回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)許憲春上周三表示，四川特大地震令國(guó)內(nèi)通脹進(jìn)一步承壓，全年CPI完成4.8%目標(biāo)壓力非常大。
　　個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)基本可控
　　報(bào)告稱，中國(guó)個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要包括違約風(fēng)險(xiǎn)和提前還款風(fēng)險(xiǎn)。雖然目前風(fēng)險(xiǎn)基本可控，但需密切關(guān)注其未來(lái)的變化趨勢(shì)。
　　報(bào)告稱，總體上看，中國(guó)個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)在短期內(nèi)基本可控。但由于前期連續(xù)上調(diào)貸款利率的累積效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)，加之借款人家庭收入有較大幅度增長(zhǎng)，收入預(yù)期看好，未來(lái)一段時(shí)間商業(yè)銀行可能面臨較大的提前還款風(fēng)險(xiǎn)。
　　同時(shí)，借鑒美國(guó)次貸危機(jī)的教訓(xùn)，需要關(guān)注部分借款人還款能力較弱、容易產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散等問(wèn)題。商業(yè)銀行要進(jìn)一步提高對(duì)個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)貸款管理，防范可能出現(xiàn)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
　　2007年房地產(chǎn)貸款較快增長(zhǎng)，但后期增速趨緩，房地產(chǎn)信貸政策調(diào)整效果初步顯現(xiàn)。年末全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額4.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)30.6%，比上年提高8.5個(gè)百分點(diǎn)。
　　而中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司研發(fā)中心日前發(fā)布的報(bào)告則稱，隨著國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，以及國(guó)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行不確定性增大，中國(guó)商業(yè)銀行資產(chǎn)質(zhì)量可能下降，不良貸款規(guī)模料將再次上行，其處置不良貸款的緊迫性增強(qiáng)。（編輯：鄭彥丹）