李欽遼寧日報記者王厚體金曉玲
    
    盛夏，沈陽東中街建設(shè)正如火如荼。正在施工的鵬利商業(yè)廣場，推進(jìn)當(dāng)中的豐瑞·威士頓廣場、沈陽天潤商城、盾安千盛茂國際生活廣場，不久后，香港新世界集團(tuán)在沈陽開設(shè)的第4家百貨店也將在這里開門納客———星羅棋布的商業(yè)項目，引領(lǐng)著人們休閑、購物、娛樂的腳步不斷向沈陽城東遷移，未來東中街的繁華與氣派近在眼前。

    以東中街商業(yè)區(qū)、沈海物流區(qū)、萬泉文化產(chǎn)業(yè)區(qū)等區(qū)域建設(shè)為重要載體，沈陽市大東區(qū)正全力推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。以民族工業(yè)聞名、汽車產(chǎn)業(yè)立區(qū)的大東區(qū)，或?qū)⒃杏�成為沈陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的一匹“黑馬”，為老工業(yè)城區(qū)的全面振興獻(xiàn)一份力。 
    空間優(yōu)勢作用凸顯

    加快發(fā)展服務(wù)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是我國在新時期面臨的重要戰(zhàn)略選擇。很多地區(qū)都把優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)列入工作重點，沈陽市自然也不例外。而相對于其他有著悠久服務(wù)業(yè)歷史積淀的城區(qū)來說，典型的工業(yè)城區(qū)大東區(qū)提出要建設(shè)“三產(chǎn)發(fā)展最快區(qū)”，令人犯疑。

    但這一目標(biāo)的確定，大東區(qū)是經(jīng)過反復(fù)論證了的。區(qū)委書記季建中介紹，產(chǎn)業(yè)、空間、區(qū)位三個方面的優(yōu)勢，奠定了大東區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的堅實基礎(chǔ)。近年來，伴隨著沈陽老工業(yè)基地的加速振興，大東區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了前所未有的成績。2007年，該區(qū)GDP、固定資產(chǎn)投資、社會消費(fèi)品零售總額、規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值、財政一般預(yù)算收入等幾項主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅均居沈陽市前列。二產(chǎn)的迅猛發(fā)展勢必帶動三產(chǎn)的加速萌發(fā)，特別是以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，更有了扎根壯大的豐潤土壤。

    基于服務(wù)業(yè)較為薄弱的歷史，大東區(qū)調(diào)整思路，奮起直追。圍繞發(fā)展需要，大東區(qū)劃定了現(xiàn)代服務(wù)六大重點空間，即東中街商業(yè)區(qū)、沈海物流區(qū)、中韓科技團(tuán)地、清華科技產(chǎn)業(yè)園、歐盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生活服務(wù)配套區(qū)和萬泉文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。
    規(guī)劃建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)

    大東區(qū)把發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為老工業(yè)城區(qū)全面振興的后發(fā)優(yōu)勢，通過采取加大招商引資力度、開發(fā)服務(wù)業(yè)重點項目、優(yōu)化發(fā)展軟硬環(huán)境等一系列積極舉措，全力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由依靠第二產(chǎn)業(yè)帶動向二三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展轉(zhuǎn)變。

    這種務(wù)實的工作作風(fēng)，催生出了堪稱驚艷的東中街建設(shè)藍(lán)圖。按照沈陽市的要求，大東區(qū)將毗鄰百年中街的東城商業(yè)區(qū)向東延伸兩公里，形成了東連滂江街、南懷萬泉公園、西至東順城內(nèi)街、北達(dá)草倉路，總用地面積約5平方公里的全新商業(yè)發(fā)展區(qū)域。目前，東中街內(nèi)已經(jīng)聚集了眾多國內(nèi)外知名商業(yè)企業(yè)，除正在建設(shè)中的鵬利商業(yè)廣場項目外，香港南華項目以及珠寶匯大廈、東北輕紡匯大廈、寶能商廈組合項目也正在積極推進(jìn)當(dāng)中。

    有專家稱，19世紀(jì)的建設(shè)主流是橋梁，20世紀(jì)的建設(shè)主流是高層建筑，21世紀(jì)的建設(shè)主流是地下。按照這一發(fā)展趨勢，正在建設(shè)中的東中街已經(jīng)占盡先機(jī)。先期啟動的沈陽地鐵一號線將在東中街商業(yè)區(qū)內(nèi)的小什字街和滂江街分別設(shè)站，從地下串起整條商業(yè)街，從而使得東中街現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展擁有了雙倍空間。

    東中街的優(yōu)勢是創(chuàng)造，而不是改造。在現(xiàn)有中街200萬平方米商業(yè)面積的基礎(chǔ)上，東中街將新增商業(yè)面積500余萬平方米，擁有百米高樓逾百座，總投資超過500億元，并配套大型休閑廣場、星級賓館、商務(wù)酒店、停車場等區(qū)域。東中街的龍頭項目———龍之夢亞太中心建成后，還可提供1.6萬個停車泊位，北接地鐵一號線、南臨規(guī)劃中的地鐵五號線，實現(xiàn)地鐵、公交、長途客運(yùn)、城際快鐵等公共交通的快捷、立體換乘。
    產(chǎn)業(yè)協(xié)同共謀升級

    在不久前制定出臺的沈陽市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中，金融服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)等八大行業(yè)被列為工作重點。循著這一思路，大東區(qū)加緊打造以東中街商業(yè)區(qū)為代表的購物休閑服務(wù)功能區(qū)、以沈海物流區(qū)為代表的生產(chǎn)性服務(wù)功能區(qū)、以萬泉文化產(chǎn)業(yè)區(qū)為代表的文化娛樂及生態(tài)旅游功能區(qū)、以歐盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)配套生活區(qū)為代表的商端服務(wù)業(yè)核心功能區(qū)、以清華科技產(chǎn)業(yè)園為代表的高新技術(shù)服務(wù)功能區(qū)，逐步完善生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)體系和生活性服務(wù)業(yè)體系，不斷拓展城區(qū)的服務(wù)功能。

    目前，大東區(qū)規(guī)模以上物流企業(yè)已達(dá)13家，總占地面積107萬平方米，年貨物周轉(zhuǎn)量454萬噸，其中東站內(nèi)陸港年貨物吞吐量達(dá)140萬噸，成為東北最大的陸路口岸。作為沈陽市18個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，沈海物流區(qū)內(nèi)已經(jīng)聚集了上海寶鋼沈陽剪切配送中心、國瑞東方商城、東北副食品交易中心、東北紙張交易中心等大型物流項目；投資60億元的沈陽金泰都市物流項目、投資50億元的深港物流項目等也正在加緊推進(jìn)當(dāng)中。據(jù)了解，沈海物流區(qū)還將積極引進(jìn)能源大廈、網(wǎng)絡(luò)信息大廈、醫(yī)療器械博覽交易中心、東北儲運(yùn)物流中心、二手車交易市場、生產(chǎn)資料采購中心等項目，其集聚效應(yīng)正加速顯現(xiàn)出來。

    與此同時，以開發(fā)民國文化景點、老字號企業(yè)、南北運(yùn)河水系為重點的萬泉文化產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)也正在穩(wěn)步推進(jìn)；清華科技產(chǎn)業(yè)園項目已經(jīng)完成選址，中韓科技團(tuán)地項目已經(jīng)啟動。隨著大批商業(yè)項目的建成使用，大東區(qū)的金融、會展、信息、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)也將得到全面提升。預(yù)計到今年末，大東區(qū)服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重將超過30%；到2012年，全區(qū)三產(chǎn)項目總投資額將達(dá)到1000億元，年營業(yè)總收入達(dá)到1000億元，服務(wù)業(yè)在全區(qū)經(jīng)濟(jì)中的比重將達(dá)到50%。