在不久前召開(kāi)的“2008中國(guó)(重慶)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇”上，重慶北部新區(qū)管委會(huì)副主任王毅接待參會(huì)嘉賓時(shí)透露：繼上海浦東、天津?yàn)I海之后，重慶北部新區(qū)近期有望成為中國(guó)第三新區(qū)。北部新區(qū)一旦成為中國(guó)第三新區(qū)，將成為全國(guó)內(nèi)陸開(kāi)放示范區(qū)，只要是浦東、濱海兩大新區(qū)擁有的優(yōu)惠政策，北部新區(qū)同樣擁有。
對(duì)于正在蓬勃發(fā)展中的第四直轄市——重慶來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一次空前的機(jī)遇。而機(jī)遇之下，我們看到的是自2001年北部新區(qū)掛牌成立以來(lái)，這座城市有計(jì)劃、有謀略的七年踏實(shí)準(zhǔn)備……
規(guī)劃準(zhǔn)備
科學(xué)定位，新區(qū)今年可望成為保稅區(qū)
北部新區(qū)規(guī)劃面積136.6平方公里（成為中國(guó)第三新區(qū)后將可能擴(kuò)容至900平方公里）。因?yàn)榫哂型ㄟ_(dá)四川、貴州、陜西、湖北、湖南等地最便利的交通優(yōu)勢(shì)，北部新區(qū)被規(guī)劃定位為長(zhǎng)江上游交通樞紐核心區(qū)，它擁有中國(guó)西部唯一的水運(yùn)、航空、公路、鐵路、管道立體交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。
今年6月傳出消息，海關(guān)總署將支持重慶設(shè)立重慶保稅港區(qū)。據(jù)了解，重慶保稅港區(qū)初步規(guī)劃選址在寸灘港地塊和機(jī)場(chǎng)北部地塊，總面積10.73平方公里。目前，重慶市已啟動(dòng)寸灘港二期工程建設(shè)，到2011年全部建成后，將擁有港區(qū)和物流園區(qū)各1平方公里，年吞吐集裝箱100萬(wàn)標(biāo)箱以上、汽車(chē)30萬(wàn)輛。重慶港將成為長(zhǎng)江最大的樞紐港、最大的內(nèi)陸保稅港、西南最大的物流基地，同時(shí)擁有西部最大的貨運(yùn)吞吐量和內(nèi)陸最便宜的貨物運(yùn)輸費(fèi)用優(yōu)勢(shì)。
產(chǎn)前準(zhǔn)備
引資招商，37家世界500強(qiáng)爭(zhēng)先入駐
產(chǎn)業(yè)是區(qū)域發(fā)展的引擎。北部新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、光電子產(chǎn)業(yè)、生物工程與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，汽車(chē)及零配件制造等現(xiàn)代制造業(yè)以及出口加工制造等產(chǎn)業(yè)。
北部新區(qū)充分運(yùn)用直轄市和西部大開(kāi)發(fā)的政策優(yōu)勢(shì)，實(shí)行“普惠、特惠和特事特辦”的政策，形成了明顯的“政策洼地”。據(jù)了解，目前北部新區(qū)已有美國(guó)福特等37家世界500強(qiáng)企業(yè)。今年4月，新加坡經(jīng)貿(mào)代表團(tuán)訪(fǎng)問(wèn)重慶市，重點(diǎn)就放在北部新區(qū)。該區(qū)決定劃出近七平方公里的土地給新加坡作整體開(kāi)發(fā)。相關(guān)新加坡企業(yè)已經(jīng)多次來(lái)北部新區(qū)考察。據(jù)透露，由多家新加坡企業(yè)組成的財(cái)團(tuán)近期將再次到北部新區(qū)作進(jìn)一步考察。 
人居準(zhǔn)備
配套跟進(jìn)，高端居住形成向北風(fēng)潮
從2003年開(kāi)始的新一輪綜合交通、能源、給排水、信息設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等骨干工程建設(shè)現(xiàn)已基本建成。金海會(huì)展中心、竹塔大酒店、金山城市廣場(chǎng)、重醫(yī)附一院北部新區(qū)醫(yī)療中心、國(guó)際學(xué)校、高檔生活區(qū)等將提供最佳的經(jīng)貿(mào)、居住、休閑、旅游環(huán)境。
自從2004年開(kāi)始，經(jīng)開(kāi)大道出現(xiàn)一批高檔樓盤(pán)后，周?chē)�的人氣突然旺了起�?lái)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北部新區(qū)僅金開(kāi)沿線(xiàn)就聚集了龍湖、金科、奧林匹克花園、復(fù)地、融科、恒大、棕櫚泉、保利、綠地、協(xié)信、愛(ài)加等二十余知名房企。不難發(fā)現(xiàn)，北部新區(qū)各樓盤(pán)檔次普遍較高。像奧林匹克花園這樣主城難得一見(jiàn)的復(fù)合大盤(pán)也出現(xiàn)在北部新區(qū)，隨著其教育配套和商業(yè)配套的成熟，更成為當(dāng)前的搶手項(xiàng)目。日前記者還在奧園銷(xiāo)售中心目睹了現(xiàn)場(chǎng)看房者絡(luò)繹不絕的火熱場(chǎng)面。
中國(guó)的開(kāi)放符號(hào)——上海、天津，下一站重慶！
后發(fā)制人，重慶可能有更大發(fā)展空間
有消息說(shuō)，中央將在奧運(yùn)會(huì)后公布有關(guān)支持重慶統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合試驗(yàn)區(qū)的系列優(yōu)惠政策。其中一條就是比照上海浦東、天津?yàn)I海，將重慶北部新區(qū)打造成中國(guó)第三新區(qū)，成為中國(guó)內(nèi)陸開(kāi)放示范區(qū)。
上海浦東新區(qū)設(shè)立于1990年�？梢哉f(shuō)，浦東的18年，正是開(kāi)放的18年。目前，新區(qū)生產(chǎn)總值約占上海市的1/4，外貿(mào)進(jìn)出口總額約占上海的1/2，外商直接投資實(shí)際到位金額約占上海的1/3,浦東新區(qū)在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的增長(zhǎng)極作用進(jìn)一步凸顯。
天津?yàn)I海新區(qū)依托京津冀、服務(wù)環(huán)渤海、輻射“三北”、面向東北亞，正在建設(shè)成為我國(guó)北方對(duì)外開(kāi)放的門(mén)戶(hù)、高水平的現(xiàn)代制造業(yè)和研發(fā)轉(zhuǎn)化基地、北方國(guó)際航運(yùn)中心和國(guó)際物流中心。目前世界500強(qiáng)中70多家跨國(guó)公司在濱海新區(qū)投資了152家企業(yè)，濱海新區(qū)已成為外商在中國(guó)投資回報(bào)率最高的地區(qū)之一。
相較于浦東和濱海，重慶北部新區(qū)起步晚，底子薄。但城市研究專(zhuān)家趙宜勝先生提出，重慶后發(fā)制人，發(fā)展空間可能會(huì)更大。尤其沿海出口貿(mào)易因匯率調(diào)整受到影響后，沿海產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)逐漸向中西部轉(zhuǎn)移。一旦相關(guān)政策得以明確，重慶將會(huì)發(fā)生突飛猛進(jìn)的變化。業(yè)內(nèi)人士特別指出，重慶的房?jī)r(jià)距浦東、濱海還有極大差距。城市發(fā)展的速度超過(guò)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，倒是頗為實(shí)惠。