【南京日?qǐng)?bào)報(bào)道】 （記者 周愛(ài)明） 南京現(xiàn)代服務(wù)業(yè)即將增加一艘“商業(yè)航母”——地處南京“第三商圈”的玉橋市場(chǎng)三期項(xiàng)目正式奠基，目標(biāo)是打造“區(qū)域總部基地”，突出品牌商品展示與交易、快速物流配送等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。 
將成南京“第三商圈”地標(biāo) 
昨天，南京物資集團(tuán)證實(shí)，該集團(tuán)將投資8.6億元建設(shè)玉橋三期工程，并于今天正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2010年完工。 
“玉橋三期的建設(shè)標(biāo)志著玉橋的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)嶄新的階段，也將為南京城北商貿(mào)流通與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的全面升級(jí)注入強(qiáng)大動(dòng)力。玉橋的轉(zhuǎn)型升級(jí)，將改善周邊環(huán)境，擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)，增加政府稅收，帶動(dòng)南京大市場(chǎng)業(yè)態(tài)整體水平的提升�！蹦暇┪镔Y集團(tuán)董事長(zhǎng)殷競(jìng)武如是說(shuō)。 
三期項(xiàng)目位于玉橋市場(chǎng)營(yíng)業(yè)大樓北側(cè)，建筑面積約14萬(wàn)平方米。由一棟28層酒店式公寓、10層交易樓、5層物流配送樓以及地下人防和停車庫(kù)、道路、綠地等組成，是集品牌商品展示與交易、SOHO商務(wù)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、電子商務(wù)等功能為一體的大型商貿(mào)建筑群。10層交易樓建成后，將大大拓展玉橋市場(chǎng)商業(yè)空間；酒店式公寓高99.8米，足以傲視周邊建筑，建成后將成為南京‘第三商圈’的地標(biāo)性建筑。 
作為南京今年發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，玉橋三期將是近年來(lái)南京服務(wù)業(yè)最大的一個(gè)項(xiàng)目。三期竣工后，玉橋市場(chǎng)總建筑面積將從6萬(wàn)平方米增至20萬(wàn)平方米，商業(yè)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、品牌檔次都將實(shí)現(xiàn)提檔升級(jí)，成為一艘名副其實(shí)的商業(yè)“巨無(wú)霸”。 
打造南京“區(qū)域總部基地” 
據(jù)悉，玉橋市場(chǎng)三期項(xiàng)目和以批銷為主的百貨大市場(chǎng)不同，將建成南京商業(yè)的一個(gè)“S&T中心”(展示交易中心)，即“區(qū)域總部基地”。玉橋市場(chǎng)總經(jīng)理馬德民透露，三期的經(jīng)營(yíng)模式將以代理批發(fā)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)、終端配送、專賣加盟、物流配銷等為主。 
目前，玉橋市場(chǎng)已有1.8萬(wàn)平方米的面積引入了120家區(qū)域總代理，這些總代理在南京的中高檔百貨商場(chǎng)中都有各自的網(wǎng)點(diǎn)，而且經(jīng)過(guò)數(shù)年的努力，已經(jīng)成功打造出箱包皮具等區(qū)域總代理集中交易區(qū)，業(yè)主經(jīng)營(yíng)狀況良好。玉橋三期將成為全國(guó)各地廠家駐寧辦事處、區(qū)域代理商、經(jīng)銷商和批發(fā)經(jīng)營(yíng)大戶的集中地，規(guī)模將達(dá)到500戶。玉橋由傳統(tǒng)的批銷市場(chǎng)過(guò)渡到區(qū)域總部基地后，兩年內(nèi)年?duì)I業(yè)額將從目前的30億元增加到60億元，其中區(qū)域總部基地年?duì)I業(yè)額占25億元。 
第三商圈提檔升級(jí) 
在建寧路東段1.21平方公里的范圍內(nèi)，目前已經(jīng)集中了玉橋、金橋、鑫橋、金盛等10余家大型市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積近30萬(wàn)平方米，年?duì)I業(yè)額近百億元。未來(lái)幾年內(nèi)，這一帶將形成經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的市場(chǎng)群，就規(guī)模而言，將成為繼新街口、山西路之后的真正意義的第三商圈。 
“這將是第三商圈整體的升級(jí)�！瘪R德民表示，“玉橋三期不是對(duì)現(xiàn)有的大市場(chǎng)面積進(jìn)行簡(jiǎn)單擴(kuò)容，而是在人們對(duì)購(gòu)物環(huán)境提出更高要求的情況下，對(duì)消費(fèi)者購(gòu)物感受的升級(jí)。三期建成后，不僅僅是玉橋市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大，而是第三商圈的整體升級(jí)。” 
玉橋三期除了規(guī)模、檔次實(shí)現(xiàn)提升，周邊環(huán)境也將成功升級(jí)——拆遷了周邊6400平方米棚戶區(qū)，建設(shè)8000平方米綠地，整體搬遷了煤場(chǎng)，一個(gè)融合現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施、時(shí)尚休閑綠地的商貿(mào)綜合體即將呈現(xiàn)在市民面前。 
有關(guān)人士分析，作為南京“第三商圈”的大型商業(yè)企業(yè)，玉橋市場(chǎng)全面提檔升級(jí)，一方面將提升南京“第三商圈”經(jīng)營(yíng)檔次，改變我市北大門城市景觀和服務(wù)功能，另一方面也為發(fā)展南京現(xiàn)代服務(wù)業(yè)打造了全新的商業(yè)模式，促進(jìn)下關(guān)吸引更多的江北資源，為跨江發(fā)展戰(zhàn)略作出貢獻(xiàn)。