香港特區政府自資興建及設計新郵輪碼頭，將碼頭硬件租予碼頭營運商，收取租金，保留土地和碼頭業權，以確保首個泊位在2013年年中投入服務。 
發展會分階段漸進式進行，在前啟德機場跑道南端一塊7.6公頃的土地上，發展郵輪碼頭及旅游配套設施、包括酒店、商場、會議場館等。 
郵輪碼頭將會透過兩份合約進行發展。第1份是土地平整合約，包括興建郵輪靠泊設施；第2份是郵輪碼頭大樓合約，包括岸檢及其它配套設施。